CEVAP:Davalılar vekili cevap dilekçesinde özetle; davalı T4 tarafından Demirci Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2021/731 E. sayılı dosyası üzerinden açılan "Ortaklığın Giderilmesi" davası kapsamında T4 ile T5 davacı T1 iş bu dava konusu muhdesatları yaptığını ve kullandığını, kendisine ait olduğunu hatta bu suretle haksız işgalci olduğunu açıkça kabul etmelerine karşın, Demirci Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2021/731 E. sayılı dosyasının 31/03/2022 tarihli ön inceleme duruşmasında muhdesatın aidiyetinin tespiti davası açmak üzere T1 2 haftalık kesin süre verilmesinin yersiz ve gereksiz olduğunu, sehven verilen kesin süre ile davacı tarafça davalı müvekkilleri aleyhine açılan "Muhdesat Aidiyetinin Tespiti" davasının, aynı taşınmaz hakkındaki "Ortaklığın Giderilmesi" davası bakımından bekletici mesele yapılarak; duruşmanın 25/10/2022 tarihine bırakıldığını, gereksiz yere açılan iş bu dava sonucu ortaklığın giderilmesi davasının sürüncemede kaldığını, davalı müvekkillerinin mağdur olduğunu, iş bu "Muhdesat...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/10/2021 NUMARASI : None DAVA KONUSU : Muhdesat Tespiti KARAR : Manisa 1....
Arazi üzerindeki mülkiyet,kullanılmasında yarar olduğu ölçüde üstündeki hava ve altındaki arz katmanlarını kapsar. Bu mülkiyetin kapsamına, yasal sınırlamalar saklı kalmak kaydıyla yapılar, bitkiler ve kaynaklar da girer (TMK.718). Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 22/12/1995 tarih ve 1/3 sayılı kararında belirtildiği üzere, muhdesattan bir arazi üzerindeki yapı, tesisler ve bağ ve bahçe şeklinde dikilen ağaçları anlamak gerekir. Muhdesat, sahibine arazi mülkiyetinden bağımsız bir mülkiyet veya sınırlı bir ayni hak sağlamaz. Muhdesat sahibinin hakkı, şahsi bir haktır(4721 Sayılı TMK.m.722,724 ve729. Maddeleri).Taşınmaz üzerindeki ağaç,bina gibi tamamlayıcı parça niteliğindeki muhdesatların taşınmazın arzından ayrı bir mülkiyetinin varlığından söz edilemez. Bu ilke gereğince kural olarak muhdesatın arz malikinden başkasına aidiyetinin tespiti istenemez....
Dava, muhdesat aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir. Muhdesat aidiyetinin tespitine ilişkin davalarda davanın kabul veya reddine karar verilebilmesi için davaya konu muhdesatların davacılar adına ve hesabına meydana getirildiğinin kanıtlanması gerekir. İddia ve savunma, dinlenen tanık beyanları, ruhsat, fatura ve dosya içerisinde toplanan diğer delillerden davaya konu muhdesatların fiilen davacı tarafça meydana getirildiği anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca fiili olgunun aksinin kanıtlanması davalı taraf üzerindedir. Davalı taraf, tüm paydaşların muhtesatların meydana getirilmesinden önce muhtesatların paydaşlar adına yapılması konusunda anlaştıklarını ve muhtesatların bu anlaşma doğrultusunda tüm paydaşlar adına ve hesabına meydana getirildiğini kanıtlaması gereklidir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, muhdesatın aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. Bir şeye malik olan kimse, o şeyin bütünleyici parçalarına da malik olur (4721 sayılı TMK 684/1 m). Arazi üzerindeki mülkiyet, kullanılmasında yarar olduğu ölçüde, üstündeki hava ve altındaki arz katmanlarını kapsar. Bu mülkiyet kapsamına, yasal sınırlamalar saklı kalmak üzere kalıcı yapılar, bitkiler ve kaynaklar da girer (TMK 718 m). 22.12.1995 tarih ve 1/3 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararında da vurgulandığı gibi eşya hukukunda, muhdesattan, birarazi üzerinde kalıcı yapı ve tesisler ile bağ ve bahçe şeklindedikilen ağaçları anlamak gerekir. Muhdesat, şahsi bir hak olup (TMK 722, 724, 729 m.ler), sahibine arazi mülkiyetinden ayrı bağımsız bir mülkiyet veya sınırlı bir ayni hak bahşetmez. Taşınmaz üzerindeki kalıcı yapı, ağaç gibi bütünleyici parça niteliğindeki muhdesatların taşınmazın arzından ayrı bir mülkiyetinin varlığından söz edilemez....
Somut olaya gelince, Mahkemece bozma ilamımız doğrultusunda davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik yok ise de; tespit edilen muhdesatların davalı ... tarafından meydana getirildiğini tespit etmek yerine davalının muhdesat üzerinde arzdan ayrı mülkiyet hakkı olduğu izlenimini uyandıracak şekilde tespit hükmü kurulması doğru değildir. 3. Ne var ki; bu yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden 6100 sayılı Kanun'un geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 sayılı Kanun'un 438 inci maddesinin yedinci fıkrası hükmü uyarınca Mahkeme kararının düzeltilerek onanması gerekmiştir. VI. KARAR Açıklanan sebeplerle; 1. Davalı ...'un sair temyiz itirazlarının REDDİNE, 2. Mahkeme kararının hüküm fıkrasının 2 numaralı bendinde yer alan "Davalı ...'...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/03/2021 NUMARASI : 2018/201 ESAS - 2021/100 KARAR DAVA KONUSU : Muhdesat Aidiyetinin Tespiti KARAR : Mersin 5....
Öte yandan muhdesatın aidiyetinin tespiti davalarında husumetin tapu maliklerine yöneltilmesi gerekmektedir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/10/2022 NUMARASI : 2021/448 ESAS, 2022/637 KARAR DAVA KONUSU : Muhdesat Aidiyetinin Tespiti KARAR : Samsun 3....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/03/2021 NUMARASI : 2020/242 ESAS, 2021/69 KARAR DAVA KONUSU : Muhdesat Aidiyetinin Tespiti KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı davacı tarafça istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK' nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....