Bu talepler mülkiyet hakkından kaynaklanır ve varlıklarını mülkiyet hakkına ayrılmaz bir biçimde bağlı olarak sürdürürler (OĞUZMAN, M.K./ SELİÇİ, Ö./ OKTAY-ÖZDEMİR, S.: Eşya Hukuku, İstanbul 2014, s. 272 vd.)....

mülkiyet hakkından haberdar olsa idi diğer dört dükkan sahibi ile yaptığı kira sözleşmesini elbette ki davacılar ile de yapmayı talep edeceğini, 2014 yılından bu yana kafe olarak işletilen taşınmaz üzerindeki diğer dükkanların sahipleri ile akdedilen kira sözleşmesinin sorunsuz olarak devam ettiğini, İşbu davaya konu taşınmazın eski hale getirilmesi halinde ise kafe işletmesi büyük zarar görecek olup kendisinden beklenilen yararı sağlayamayacağını, davacıların mülkiyet hakkına dair herhangi bir itirazları bulunmadığını, ancak işbu işletmenin tadilatının müvekkilin işletmeyi devralmasından önce yapılmış olması nedeniyle eski hale getirme bakımından husumet itirazları bulunduğunu, ilk derece mahkemesi kararında her ne kadar taşınmazın kötü niyetli kullanıldığına kanaat getirilmiş ise de müvekkilinin, davacıların ve onlara ait mülkiyet hakkından haberdar olmaması nedeniyle kötü niyetli kullanımdan bahsedilmesinin de hakkaniyet ilkesine aykırılık oluşturduğunu, müvekkilinin iyi niyetli...

Hukuk Dairesinin 2015/5066 Esas - 2017/6157 Karar) Ecrimisil davalarından veya elatmanın önlenmesi davalarında ecrimisil de istenilmişse, haksız işgalcinin mülkiyet sahibine ödemekle yükümlü bulunduğu en azı kira geliri, en fazlası mahrum kalınan kâr olan haksız işgal tazminatı niteliğindeki ecrimisil bölünebilir nitelik taşıdığından terekedeki ortaklığı oluşturan her bir ortağın kendi payı oranında ecrimisil istemesine yasal bir mani bulunmamaktadır. Nitekim gerek yargısal uygulamalar, gerekse öğretide anılan bu ilke kural olarak benimsenmiştir. Hal böyle olunca; mahkemece, ecrimisil isteği yönünden gerekli araştırma, inceleme ve soruşturmanın yapılması, hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu üzere hüküm tesisi isabetsizdir....

Boşanmanın kesinleşmesinden sonra davalı eski eşin davacının mülkiyetinde bulunan taşınmaz bakımından elatmanın önlenmesi ve davacının ecrimisil isteminin Türk Medeni Kanunu'nun üçüncü kısmı hariç İkinci kitabına göre aile hukukundan doğan dava ve işlerden olmayıp TMK'nın dördüncü kitabında yer alan 683. maddesine dayalı mülkiyet hakkından doğan elatmanın önlenmesi davası ile birlikte açılan ecrimisil davası olduğu, ecrimisil davasının da TMK'nın 995.maddesine dayandığı, böylelikle işbu davanın genel mahkemelerin görevi dahilinde olduğu, bu davanın mal rejiminin tasfiyesi davası kapsamında bulunmadığı anlaşıldığından, davanın asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, paylı mülkiyet üzere olan 92 parsel sayılı taşınmazda dava dışı ... ile paydaş olduklarını, davalı Belediyenin mülkiyetten ve akdi bir ilişkiden kaynaklı haklı ve geçerli bir neden olmaksızın taşınmaza 20 yılı aşkın bir süreden beri çöp ve moloz yığmak suretiyle müdahale ettiğini ileri sürerek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 10.000,00 TL. ecrimisilin tahsiline karar verilmesini istemişler, yargılama sırasında 13.02.2012 tarihinde dilekçe ile keşfen belirlenen ecrimisil bedeli üzerinden davayı ıslah ettiklerini bildirmişlerdir. Davalı, iddiaların yersiz olduğunu, çekişmeli taşınmaza kendileri dışında kişi ve kurumların da atıklarını yığdığını, davanın reddi gerektiğini belirterek davanın reddini savunmuş, ıslah talebi üzerinde zamanaşımı definde bulunmuştur. Davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar Yargıtay 3....

Takip dayanağı ilamın konusu, alacaklının maliki olduğu taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine yönelik olup, taşınmazın aynı ihtilaflı değildir. Taraflar arasında mal rejiminden kaynaklı katkı payı alacağının tahsili için başka bir dava bulunması, eldeki takip dayanağı ilamda taşınmazın mülkiyet durumunun tartışıldığı anlamına gelmez. Bu nedenle ilamın icrası için kesinleşmesi gerekmediğinden, mahkemece şikayetin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı nedenlerle takibin iptaline karar verilmesi isabetsizdir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ-YIKIM-ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, 6 parsel sayılı taşınmazın paydaşı olduklarını, davalıların taşınmazı işgal ederek, üzerine kaçak ve ruhsatsız bina inşa ettiklerini, kat ilave etmek suretiyle tecavüzlerini genişlettiklerini, mülkiyet hakkından doğan haklarını kullanamaz hale geldiklerini ileri sürerek elatmanın önlenmesine ve taşınmazı iktisap tarihlerinden itibaren dava tarihine kadar geçen süre için 500 TL ecrimisile karar verilmesini istemişler, ıslahla taleplerini 4.000 TL 'ye çıkarmışlardır. Davalı ..., dava konusu taşınmazı harici satış senediyle iktisap ettiğini, önceki malikin imar uygulaması sonucu taşınmazı davacılara sattığını, iyi niyetli olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davacılardan ... dava konusu taşınmazdaki hissesini yargılama aşamasında diğer davacı ...'...

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; ecrimisil şartlarından haksız işgal bulunmadığını, taşınmazın mülkiyet hakkına dayalı olarak kullanıldığını, konu taşınmazın hiçbir zaman davacıların murisi Salih yüksel'in terekesine dahil olmadığını, mal varlığına dahil olmayan bir taşınmazdan ötürü mirasçı olarak bir talepte bulunmalarının yasal olmadığı, müvekkilin malik sıfatıyla tasarrufundan dolayı, davacıların intikalen dahi mülkiyet hakkına sahip olmadıkları ile aktif dava ehliyetleri bulunmaması nedenleriyle davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. İlk Derece Mahkemesi Kararı: Mahkemece; "Açılan davanın REDDİNE," karar verilmiştir....

Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, mülkiyet hakkına dayalı el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun, “Mülkiyet hakkının içeriği” başlıklı 683 üncü maddesi, “Mülkiyet İlişkisi” başlıklı 722 inci maddesi, “İyiniyetli olmayan zilyet bakımından” başlıklı 995 inci maddesi 3. Değerlendirme 1. Temyiz olunan nihai kararların bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2....

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Asıl dava mülkiyet hakkından kaynaklı müdahalenin meni, birleşen dava ise ecrimisil istemine ilişkindir. Mahkemece yazılı gerekçe dahilinde davanın kabulüne karar verilmiş, davalı vekilince müdahalenin meni istemine dair asıl dava yönünden kararın kaldırılması talebiyle istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. Dava konusu 7514 ada 5 parsel B-/1 (3) numaralı bağımsız bölümün dava dışı Er Bulutlar firması tarafından 14/09/2017 tarihinde davacıya satış yoluyla devredildiği, davalı ile dava dışı yüklenici firma arasında 28/10/2015 tarihli harici temlik sözleşmesinin imzalanmış olup, taşınmazın keşif tarihi itibariyle davalının kullanımında olduğu sabit niteliktedir. Davalı taraf Erzurum 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/18 Esas 2021/118 Karar sayılı dosyası ile huzurdaki dava dosyasının birleştirilmesi gerektiğinden bahisle istinaf talebinde bulunmuş ise de tapu kaydı itibari ile dava konusu yerin maliki davacıdır....