"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı vekili, mülga 2510 sayılı İskan Kanunu kapsamında göçebe hayatı yaşadıkları iddiası ile başvuran davalıların, Mahalli İskan Komisyonu'nun 07.10.1992 tarih ve 13 nolu kararı ile tarımsal iskan hak sahipliğini elde etmesi nedeniyle dava konusu 2598 parsel sayılı taşınmazın davalılar adına 12.04.2006 tarihinde tescil edildiğini, ancak hak sahipliği kararından önce aile temsilcisi ... kızı ...'nın (daha önce aile temsilcisi olan ... oğlu ... 'nın vefatından dolayı) ebeveynlerinin devlet eliyle iskan edildiğinin tespiti üzerine 18.01.2013 tarih ve 2013/1 sayılı Mahalli İskan Komisyonu kararı ile hak sahipliğinin ve daha önce alınmış komisyon kararlarının iptal edilmesine karar verildiğini ileri sürerek dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile Hazine adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır....

MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece asıl davanın kabulü ile, dava konusu taşınmazın 880 m2'sinin tapu kaydının iptali ile davacı idare adına kayıt ve tesciline, birleşen dosyanın kısmen kabulü ile taşınmazın 453 m2'sinin olan tapu kaydının iptali ile davacı idare adına kayıt ve tesciline, 880 m2'si yönünden derdestlik nedeniyle davanın usulden reddine karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı idare vekili istinaf dilekçesinde özetle; idare lehine vekalet ücretine hükmedilmesi gerektiğini, aksi yönde karar verilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğunu, takyidatlardan ari olarak hüküm kurulması gerektiğini ileri sürmüştür....

Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, yolsuz tescil hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3.2.1. 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 705. maddesinde; “Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, tescille olur. Miras, mahkeme kararı, cebrî icra, işgal, kamulaştırma hâlleri ile kanunda öngörülen diğer hâllerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır. Ancak, bu hâllerde malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır.” 1022/1. maddesinde; “Aynî haklar, kütüğe tescil ile doğar; sıralarını ve tarihlerini tescile göre alır.” 3.2.2. Yukarıda yer verilen yasal düzenlemeler uyarınca, ayni haklar tapu siciline tescil ile doğar ve tescilin hukuki netice doğurabilmesi için de geçerli bir hukuki sebebinin bulunması zorunludur. Bu hususun tapunun illilik prensibinden kaynaklandığı açıktır....

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece yargılama sonunda; Davacının davasının KABULÜNE, İstanbul ili, Arnavutköy ilçesi, Hacımaşlı mahallesi, 166 ada, 57 parselde (Şamlar eski 1220 parsel) kayıtlı taşınmazda tapuda davalı T6 adına kayıtlı 3/20 hissenin tapu kaydının tamamının İPTALİ İLE, muris Ayşe Soylu adına kayıtlı 5/20 hissenin tapu kaydının tamamının İPTALİ İLE, davalı T16 adına kayıtlı 3/20 hissenin tapu kaydının tamamının İPTALİ İLE, muris T17 adına kayıtlı 3/20 hissenin tapu kaydının tamamının İPTALİ İLE, davalı T7 adına kayıtlı 252,32 m2 büyüklüğündeki hissesinin tapu kaydının tamamının İPTALİ İLE, davalı T12 adına kayıtlı 252,32 m2 büyüklüğündeki hissesinin tapu kaydının tamamının İPTALİ İLE, davalı T11 adına kayıtlı 252,32 m2 büyüklüğündeki hissesinin tapu kaydının tamamının İPTALİ İLE, davalı T3 adına kayıtlı 283,86 m2 büyüklüğündeki hissesinin tapu kaydının tamamının İPTALİ İLE, davalı T13 adına kayıtlı 283,86 m2 büyüklüğündeki hissesinin tapu kaydının tamamının...

Köyü 790 parsel sayılı taşınmazın 135770 m2, 791 parsel sayılı taşınmazın 146500 m2, 793 parsel sayılı taşınmazın 1171500 m2'lik bölümlerinin tapu kayıtlarının iptal edilip orman niteliği ile Hazine adına tescil edildiklerini kararın kesinleştiğini, öncelikle müvekkilerini tapuları iptal edilen hisselerinin fiilen orman olmayan ve 1980 öncesi orman niteliğini kaybeden arazilerin Hazine adına var olan tapularının iptali ile müvekkileri adına tesciline olmadığı takdirde müvekkillerinin tapu sicilinin yanlış tutulmasından kaynaklı zararlarının dava tarihi itibariyle güncel değerinin tazmini istemiyle belirsiz alacak davası açmıştır. Davalı Hazine cevap süresinde verdiği 03.06.2014 havale tarihli dilekçe ile zamanaşımı süresinin dolduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece; davacılar vekilinin tapu iptali ve tescil davasının kesin hüküm nedeni ile reddine bedel davasının zamanaşımı nedeni ile reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 04.01.2011 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil talebi üzerine Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 18.11.2021 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: KARAR Dava, imar uygulamasının iptali nedeniyle kadastral mülkiyet durumunun ihyasına yönelik tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir....

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 28.10.2010 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 15.12.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar .... Belediye Başkanlığı ile ....... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, kadastral mülkiyet durumunun ihyasına yönelik tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, 1356 (2041) parsel sayılı taşınmazın 3.702,65 m2'lik kısmının, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu halde ......

Hukuk Dairesinin 01.03.2021 tarihli ve 2018-12287 Esas, 2021-1767 Karar ... kararıyla; davacı tarafından TMK'nın 713/2 nci maddesine göre malikin tapu kütüğünden anlaşılamayan sebebine dayanarak tapu iptali ve tescil davası açılmış ise de 08.06.1995 tarihli ve 1994/178 Esas, 1995/173 Karar ... ilâmı ile tapu kayıt maliki olan ...’a tapu isim tashihi yapılarak baba adı ... soyadı Kabadayı eklenmiş olup, tapuda kayıt maliki olan kişinin bilinen bir kişi olduğu anlaşıldığından, davanın reddine karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle karar bozulmuştur. B. Mahkemece Bozmaya Uyularak Verilen Karar Mahkemenin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Mahkemenin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili temyiz isteminde bulunmuştur. B....

Hukuk Dairesinin 21.06.2021 tarihli ve 2019/2619 Esas, 2021/4165 Karar sayılı kararıyla; "...dava, kadastro tespiti 1953 yılında yapılıp kesinleştikten sonra, 1957 yılında davacılar murisi adına tapu kayıt maliki Hazine tarafından dağıtımı yapılan tapu kaydı yüzölçümü miktarının, tapu kaydında hatalı yazıldığı ve taşınmazın dağıtılan miktar ile tapuya tescil edilmesi istemine ilişkindir. Davacı her ne kadar davasını yüzölçümü düzeltilmesi olarak isimlendirmiş ise de, dava tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup mahkemece de tapu iptali tescil davası gibi inceleme yapılarak hüküm kurulmasına rağmen dava konusu taşınmazın komşu parsel malikleri davaya dahil edilmemiştir. O halde mahkemece öncelikli olarak komşu parsel maliklerinin davaya dahil edilmesi için davacıya süre verildikten sonra işin esası hakkında inceleme yapılması gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulmasının doğru görülmediği..." gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir. B....

HÜKÜM : Ayrıntısı ve gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; A)1- Davalılar T9 ve T10 vekilinin istinaf başvurusunun KABULÜNE, B)1- Davanın T9 ve T10 yönünden REDDİNE, 2- Davalılar T5 T32 T4 T7 T22 T21 T18 T25 T26 T13 T6 T27 T17 yönünden davanın kabul nedeni ile kabulüne; İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Sazlıbosna Mahallesi, 1480 parselde kayıtlı taşınmazda adı geçen davalılar adına kayıtlı veya murislerinden intikal edecek tapu hisselerinin iptali ile davacı idare adına tapuya KAYIT VE TESCİLİNE 3- Diğer davalılar T16 T19 T20 T23 T24 T28 yönünden de davanın kabulü ile; İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Sazlıbosna Mahallesi, 1480 parselde kayıtlı taşınmazda adı geçen davalılar adına kayıtlı veya murislerinden intikal edecek tapu hisselerinin iptali ile davacı idare adına tapuya KAYIT VE TESCİLİNE 4- İİK 28.maddesi gereğince tescil için hüküm özetinin Tapu Müdürlüğüne gönderilmesine, 5- Davacı idarenin harçtan muaf olması nedeniyle bu konuda karar verilmesine yer olmadığına, 6- Davalılar...