ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, Giresun 1. Asliye Hukuk Mahkemesince verilen davanın reddine ilişkin kararın, davacılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi tarafından yapılan inceleme sonucunda; başvurunun esastan reddine dair verilen karar, süresi içinde davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuki nedenine dayalı pay oranında tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesince, davanın reddine dair verilen kararın davacılar vekili tarafından istinafı üzerine Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 1....
ın düzenlemiş olduğu rapor okundu, açıklamaları dinlendi, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü; KARAR Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa tenkis isteğine ilişkindir.Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle hükmüne uyulan bozma ilamında gösterildiği şekilde karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik bulunmamasına göre; işin esasına yönelik davalının yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddine, Davalının diğer temyiz itirazlarına gelince;Bilindiği üzere, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davalarında dava değerinin, çekişme konusu taşınmazların tümünün değeri üzerinden davayı açan mirasçı ya da mirasçıların miras paylarına isabet eden toplam değer olduğu kuşkusuzdur.Öte yandan, harç hususu kamu düzenini ilgilendirdiğinden temyiz edenin sıfatına bakılmaksızın resen gözetilmesi gerekmektedir....
Bu durumda görünürdeki sözleşme tarafların gerçek iradelerine uymadığından, gizli bağış sözleşmesi de şekil koşullarından yoksun bulunduğundan, saklı pay sahibi olsun veya olmasın miras hakkı çiğnenen tüm mirasçılar dava açarak resmi sözleşmenin muvazaa nedeni ile geçersizliğinin tespitini ve buna dayanılarak oluşturulan tapu kaydının iptalini isteyebilirler. Miras bırakanın yaptığı temliki tasarruflardan zarar gören mirasçılar, tenkis davası ile birlikte kademeli olarak veya tenkis davası açtıktan sonra ayrı bir dilekçe ile muris muvazaası nedenine dayalı iptal ve tescil davası açabilirler (22.5.1987 tarih ve 4/5 sayılı İBK). Muris muvazaasına ilişkin belirlenen yukarıdaki ilkelere göre miras bırakanın kayden hiç malik olmadığı taşınmaz bakımından muris muvazaası hükümleri uygulanamaz.(Y.1.HD 2014/7816- 17199 sayılı kararı)....
Maddesi gereği, kamu düzenine aykırılık teşkil eden hususlar hariç tutularak, istinaf neden ve gerekçeleri ile sınırlı olmak üzere yapılan incelemede; Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve murisin mirasçıları adına tescil ile vekâlet yetkisinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ TESCİL, OLMAZSA TENKİS Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, miras bırakan ... ...'ın çekişme konusu taşınmazlarını, mirasçıdan mal kaçırma amacıyla ve muvazaalı olarak davalılara temlik ettiğini ileri sürerek, miras payları oranında tapu iptal ve tescil, olmazsa tenkis isteğinde bulunmuşlardır. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, hak düşürücü süreden davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı pay oranında tapu ipal ve tescil, olmazsa tenkis isteğine ilişkin olup, mahkemece, her iki istek bakımından hak düşürücü süreden davanın reddine karar verilmiştir. Miras bırakan ...'...
Asıl davada davacı ..., mirasbırakan annesi ...’nin maliki olduğu 2 parsel sayılı taşınmazı 26.02.2006 tarihinde satış göstermek suretiyle oğlu olan davalı ...’e temlik ettiğini, davalının annesinin yaşlı ve cahil olmasından, okuma yazma bilmemesinden faydalanarak tek taşınmazını elinden aldığını ve tapu iptali ve tescil davası açılmasını önlemek amacıyla yakın arkadaşlarına devrettiğini ileri sürerek taşınmazın belirlenecek değeri üzerinden miras payı oranında bedelin yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsilini istemiştir. Asıl davada davalı ..., taşınmazı bedeli karşılığında satın aldığını belirterek davanın reddini savunmuştur....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TENKİS Taraflar arasındaki davadan dolayı İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesinden verilen 16.03.2021 gün ve 2020/1470 Esas 2021/379 Karar sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davacılar tarafından yasal süre içerisinde istenilmiş olmakla; dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü. - KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı pay oranında tapu iptali ve tescil, olmazsa tenkis isteğine ilişkin olup; ilk derece mahkemesince, davanın kabulüne dair verilen kararın taraflarca istinafı üzerine bölge adliye mahkemesince, davacıların istinaf başvurusunun esastan reddine; davalının istinaf başvurusunun kabulü ile ilk derece mahkemesi kararının kaldırılarak davanın reddine ilişkin verilen karar davacılar tarafından temyiz edilmiştir....
Yani açılan dava tüm mirasçılar bakımından bir talep içermemekte sadece davacıların miras hisseleri oranında davalı adına kayıtlı olan payların tapu kaydının iptal ve kendi hisseleri oranında tesciline ilişkin bir talep içermektedir....
Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2009/177 esası üzerinden görülen iptal ve tescil davasının devamı sırasında davalı ...’in 05/05/2009 tarihli protokol ile muvazaayı kabul ettiğini, davalı ...’in, müvekkili....’ya imzalattırdığı bir dilekçe ile devam eden iptal ve tescil davasından feragat ettirdiğini, feragat tarihinde müvekkili...’nın akıl hastalığının bulunduğunu, feragatten hemen sonra davalı ...’in çekişmeli 501 sayılı parseli diğer davalı ...’a satış yoluyla devrettiğini, önceki davaya ilişkin feragatin ve ölünceye kadar bakım akdinin geçersiz olduğunu ileri sürerek çekişmeli taşınmazların davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptaline ve miras payı oranında müvekkili adına tesciline, üçüncü kişiye devredilen taşınmaz yönünden iptal ve tescil talebinin kabul edilmemesi halinde belirlenecek tazminatın yasal faizi ile birlikte davalılardan alınmasını istemiş, yargılama sırasında davacı ...’nın ölümü üzerine davaya mirasçıları tarafından devam edilmiştir....
Temyiz Sebepleri Davalı ... vekili, mahkemece muris muvazaası nedeni ile muris tarafından davalıya devredilmiş olan 12 numaralı bağımsız bölümün miras payı oranında tapusunun iptali ile davacının adına tesciline karar verilmiş ise de aynı taşınmazın murisin sonraki tarihli vasiyetnamesi ile aynı zamanda muris tarafından müvekkiline vasiyet edildiğini, bu nedenle davacının miras payı oranında tapu iptal ve tescil kararı verilmesinin yanlış olduğunu, ayrıca müvekkili yönünden vasiyetnamenin iptaline yönelik talebin reddedildiğini ve müvekkili yararına maktu vekalet ücretine hükmedildiğini, oysa ki vasiyetnameye konu taşınmazların değeri dikkate alınarak nispi vekalet ücretine hükmedilmesi gerektiğini belirterek kararın bozulmasını istemiştir. C. Gerekçe 1....
