Kat 9 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmazın, müvekkili murisi Fikriye Kabak tarafından davalı T3 adına yapılan satış işleminin muris muvazaası nedeniyle iptali ile muris adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
nün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa tenkis isteğine ilişkindir....
Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2013/2 Esas ve 2013/100 Karar sayılı kesinleşmiş kararı ile davanın kabulüne karar verildiğini, davalıların dava dışı kardeşleri ...nün açmış olduğu muris muvazaası davasından kısa bir süre sonra diğer kardeşlerinin de benzer davalar açacakları endişesiyle aile büyüklerinin satışa ilişkin dava açma haklarından feragat etmelerini istemeleri nedeniyle bu hususta taahhütname verdiklerini, ancak satış işleminin muvazaalı ve yok hükmünde olması sebebiyle verdikleri taahhütname ile geçerli hale getirilemeyeceğini, murislerinin mal kaçırma kastıyla taşınmazları davalılara temlik ettiğini ileri sürerek, dava konusu taşınmazların davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile payları oranında adlarına tescilini istemişlerdir....
Zira, her ne kadar muris muvazaası nedenine dayanılmış ise de, tapu memuru önünden yapılmış bir sözleşme veya devrin bulunmadığı, kadastro teknisyeni huzurunda yapılan tescile muvafakat beyanının mevcut olduğu dikkate alındığında, davanın esas dayanağının muris muvazaası değil, kadastro öncesinde sebebe dayalı tapu iptal ve tescil davası olduğu, çekişmeli taşınmazların kadastro tutanaklarının kesinleştiği 18.01.2008 tarihi ile davanın açıldığı 18.14.2022 tarihi arasında 3402 sayılı yasanın 12/3. maddesinde belirlenen hak düşürücü sürenin açıkça dolduğu anlaşılmakla, işbu davanın anılan parseller yönünden aşağıdaki şekilde hak düşürücü süre nedeniyle reddine karar verilmiştir. "...Kural olarak Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararları konuları ile sınırlı, gerekçeleri ile aydınlatıcı ve sonuçları ile bağlayıcıdır....
KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, aksi halde tenkis isteğine ilişkindir. Davacılar, ortak mirasbırakan ...’nın 15055 ada 2 parsel sayılı taşınmaz üzerinde yer alan 9 nolu bağımsız bölümdeki eşinden intikal eden miras payını davalı torunlarına satış suretiyle temlik ettiğini, işlemin mirastan mal kaçırma amacıyla ve muvazaalı olarak yapıldığını ileri sürerek, davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile miras payları oranında adlarına tescile, aksi halde tenkise karar verilmesini istemişlerdir. Davalılar, temlikin bedeli karşılığında yapıldığını, muvazaanın olmadığını belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, muvazaa iddiasının ispatlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.Toplanan deliller ve tüm dosya içeriğine göre davanın reddedilmiş olmasında kural olarak bir isabetsizlik yoktur....
Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 07.05.1991 gün ve 1990/260 esas 1991/159 karar sayılı hükmün onanmasına ilişkin olan 28.04.1993 gün ve 1455-5408 sayılı kararın düzeltilmesi süresinde davalı tarafından istenilmiş olmakla, dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava; muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı pay oranında tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece, davacı tarafın iddiasını kanıtlamış olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne dair verilen karar Dairece, usul ve yasaya uygun olduğu gerekçesiyle onanmıştır....
nın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Asıl ve birleştirilen dava, ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir....
Mahkemenin, “ “dava konusu taşınmaz ve traktörün muris tarafından davalıya temlikinin bedelsiz, muvazaalı ve mirastan mal kaçırma amaçlı olduğunun belirlendiği” ” gerekçesiyle “ “davanın kabulü ile, dava konusu 87 ada, 83 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının ve 57 .. 102 plaka sayılı traktörün trafik kaydının davacıların payları oranında iptal ve tesciline” ” dair verdiği karar, Özel Dairece yukarıda yazılı gerekçeyle bozulmuş; Yerel Mahkemece, “ “menkul mallarda muvazaalı satışın olamayacağı yerleşik Yargıtay içtihatları ile kabul edilmekle birlikte, Karayolları Trafik Kanunu'nun 20. maddesi göz önünde bulundurulduğunda araç alım satımlarının bu durumun istisnalarından biri olarak kabul edilmesi gerektiği, zira Karayolları Trafik Kanununun 20/d maddesinde tescile tabi olan araçlar için getirilen Noterden devir zorunluluğunun ispat şartı olmayıp sıhhat şartı olduğu, trafiğe kayıtlı araçlar yönünden muris muvazaası hususu kabul edilmese dahi Borçlar Kanunun 18. maddesi doğrultusunda...
Eldeki davada muris muvazaası nedeniyle tapu iptali tescil davasının şartının oluşmadığı davacının davayı açmakta hukuki yararının bulunmadığı ve bu eksikliğin giderilebilir bir eksiklik olmadığı hususları birlikte değerlendirildiğinde, davanın hukuki yarar yokluğu nedeniyle reddine..." şeklinde karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : None KARAR NO : 2021/571 İstinaf Ba T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SAMSUN 4.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/01/2021 NUMARASI : 2018/397 ESAS, 2021/13 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Muris Muvazaası Nedeniyle) KARAR : Samsun 4....
