Bu durumda görünürdeki sözleşme tarafların gerçek iradelerine uymadığından, gizli bağış sözleşmesi de şekil koşullarından yoksun bulunduğundan, saklı pay sahibi olsun veya olmasın miras hakkı çiğnenen tüm mirasçılar dava açarak resmi sözleşmenin muvazaa nedeni ile geçersizliğinin tespitini ve buna dayanılarak oluşturulan tapu kaydının iptalini isteyebilirler. Miras bırakanın yaptığı temliki tasarruflardan zarar gören mirasçılar, tenkis davası ile birlikte kademeli olarak veya tenkis davası açtıktan sonra ayrı bir dilekçe ile muris muvazaası nedenine dayalı iptal ve tescil davası açabilirler (22.5.1987 tarih ve 4/5 sayılı İBK). Ayrıca muris muvazaası iddiasına dayalı davalar terekeye karşı yapılan haksız fiil nedeniyle yolsuz tescil niteliğinde olduğundan zamanaşımı ve hak düşürücü süreye tabi değildir. Zira bu muvazaalı işlemin hükümsüz olmasının doğal sonucudur....
kötüye kullanıldığı iddiası yönünden davalının satış bedelini ödendiğini ispatlayamadığı, vekalet ğörevinin kötüye kullanıldığı, muris muvazaası iddiası yönünden ise temlikin mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, Tapu İptali Ve Tescil (Muris Muvazaası Nedeniyle) istemine ilişkindir. Somut olayda; davacı vekilinin, muris muvazası iddiasıyla dava konusu Hatay İli Antakya İlçesi Alaattin mahallesi 106 ada 1 parsel numaralı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacılar adına tescili talebinde bulunduğu, yerel mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne karar verildiği, verilen kararın davalı vekili tarafından istinafa taşındığı görülmüştür. ** Bilindiği üzere, uygulamada ve öğretide "muris muvazaası" olarak tanımlanan muvazaa, niteliği itibariyle nisbi (mevsuf-vasıflı) muvazaa türüdür. Söz konusu muvazaada mirasbırakan gerçekten sözleşme yapmak ve tapulu taşınmazını devretmek istemektedir....
Ancak; 1-Davacılar tarafından açılan muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil davası kabul edilip kesinleştiğine göre bununla ilgili tapuda bir işlem yapılıp yapılmadığı araştırılarak gerekirse davalı ...'ya tapu kaydının düzeltilmesi için mehil verilip sonucuna göre karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi, 2-Davalı mirasçılardan 1974 doğumlu ... Türk Medeni Kanunu'nun 405. maddesi uyarınca kısıtlanmış ve davalı annesi ...'in velayeti altında bırakılmıştır. Davaya konu taşınmazın ½ payının mirasbırakan Yavuz tarafından davalı ...'ya muvazaalı olarak tapudan devredildiği kesinleşen mahkeme kararları ile sabit olup, Kemal'e ait pay da Sabiha'nın üzerindedir. Türk Medeni Kanununun 426/2. maddesi uyarınca yasal temsilci ile kısıtlının menfaati çatıştığından kayyım atanmadan yargılamaya devam edilmesi ve karar verilmesi, Doğru görülmemiştir....
E)DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından istinaf edilmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/02/2021 NUMARASI : 2019/294 ESAS, 2021/21 KARAR DAVA KONUSU : Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, davalılar vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili ilk derece mahkemesine verdiği dava dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazların müvekkili mirasçıdan mal kaçırmak amacıyla muvazaalı olarak muris tarafından davalılara devredildiğini ileri sürerek muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı olarak tapu iptali ve tescil talebinde bulunmuştur. Davalılar vekili ilk derece mahkemesine verdiği cevap dilekçesinde özetle; davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....
sağladığını, bu devrin anıldığı şekilde gerçek bir satış olmayıp mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu belirterek muris muvazaası hukuki nedenine dayalı olarak eldeki davayı açmış netice olarak davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacılar muris Şadi'nin 1/2'şer miras payı ile mirasçıları olduklarından taşınmazın davacılar adına 1/2'şer oranda ayrı ayrı miras payları oranında tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Ne var ki, eldeki davada muris muvazaası hukuksal nedenine de dayanılmıştır. Bilindiği üzere, uygulamada ve öğretide "muris muvazaası" olarak tanımlanan muvazaa, niteliği itibariyle nisbi (mevsuf-vasıflı) muvazaa türüdür. Söz konusu muvazaada mirasbırakan gerçekten sözleşme yapmak ve tapulu taşınmazını devretmek istemektedir. Ancak mirasçısını miras hakkından yoksun bırakmak için esas amacını gizleyerek, gerçekte bağışlamak istediği tapulu taşınmazını, tapuda yaptığı resmi sözleşmede iradesini satış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi doğrultusunda açıklamak suretiyle devretmektedir. Bu durumda, yerleşmiş Yargıtay içtihatlarında ve 01.04.1974 tarihli 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında açıklandığı üzere görünürdeki sözleşme tarafların gerçek iradelerine uymadığından, gizli bağış sözleşmesi de Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 706., Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 237....
Muris muvazaası yönünden yapılan inceleme; 1.4.1974 gün ve 1/2 sayılı İBK’nda sözü edilen muris muvazaasında, mirasbırakan ile sözleşmenin karşı tarafı malın temliki hususunda anlaşmakta, ancak görünüşteki sözleşmenin niteliğinin değiştirilmektedir. Dolayısıyla muris muvazaası aynı zamanda tam muvazaa niteliğindedir. Muris muvazaasında mirasbırakan ile karşı taraf arasında yapılan muvazaa anlaşması mevcut olup, amaç mirasçıları aldatmaktır. Bu muvazaa türünün bünyesinde iki farklı sözleşmenin yer alması nedeniyle nisbi muvazaa niteliğindedir. Çeşitli şekillerde ortaya çıkar; gerçekte bağış olan işlemi satım sözleşmesi gibi, gerçekte bağışlamasına karşın ölünceye kadar bakma sözleşmesi gibi....
un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal, tescil ve tenkis, tazminat isteklerine ilişkindir. Mahkemece, dava konusu taşınmazların davacıların payı oranında iptal ve adlarına tesciline, araç bedelinin ise davacıların payı oranında davalı ...'tan tahsiline karar verilmiştir. Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; muris ... adına kayıtlı 14, 22, 24, 26 ve 28 parsel sayılı taşınmazlarını 26.09.2001 tarihinde davalı oğlu ... 4, 23, 34, 149, 151 ve 198 sayılı parselleri de 08.11.2001 tarihinde davalı oğlu ... satış suretiyle temlik ettiği, ayrıca dava konusu edilen traktörün ise tarafların annesi Makbule'ye ait iken 17.09.2001 tarihinde yapılan araç satış sözleşmesi ile davalı oğlu .... temlik edildiği, daha sonra anılan aracın 13.12.2010 tarihinde dava dışı ...'...
