"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Muhdesatın Tapunun Beyanlar Hanesine Şerhi ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki muhdesatın tapunun beyanlar hanesine şerhi davasının reddine dair ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen ... sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili, tarafların paydaş olduğu ... parsel sayılı taşınmaz üzerinde dört adet bina bulunduğunu, binaların üç tanesinin kime ait olduğunun tapunun beyanlar hanesinde gösterildiğini, ancak davacının babası tarafından yapılan binanın beyanlar hanesinde gösterilmediğini açıklayarak davacının babası tarafından yapılan binanın tapunun beyanlar hanesine şerhine karar verilmesini istemiştir. Davalılar vekili, davanın reddini savunmuştur....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/07/2021 NUMARASI : None DAVA KONUSU : Muhdesatın Tespiti Ve Tespit Olunacak Muhdesatın Tapunun Beyanlar Hanesine Şerhi Talebi KARAR : Söke 2....
Mahkemece; davanın kısmen kabulü ile davacı ...’a ait bina ve ağaçların toplam değerinin 134.149,50 TL olduğu, davacı ...'nın oluşturduğu bina ve ağaçların değerinin 32.327,50 TL olduğu, bu muhdesatların davacılara ait olduğunun tespitine, tapunun beyanlar hanesine işleme isteminin reddine karar verilmiştir. Hüküm, süresi içerisinde ihbar olunan ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava; muhdesatın tespiti, tapunun beyanlar hanesine şerhi, bedel tespiti ile bedelin ödenmesi talebine ilişkindir. Temyiz eden ...’ne dava ihbar edilmiş olup Karayolları Genel Müdürlüğünün dava konusu taşınmazda tapu maliki olmadığı gibi, davacı veya davalı taraflar yanında davaya müdahale talebinde bulunup müdahil sıfatıyla davaya da katılmadığı tespit edilmekle kararı temyiz etme sıfatı olmadığı anlaşılmıştır....
Terditli (kademeli) davalarda (6100 sayılı HMK 111. md), davacı aynı davalıya karşı aralarında hukuki veya ekonomik bağlantı bulunan birden fazla talebini aralarında aslilik ve fer'ilik ilişkisi kurarak aynı dava dilekçesinde ileri sürebilir. Terditli davalardaki taleplerden biri asıl taleptir; ikincisi fer'i taleptir. Davacı, ilk önce asıl talep hakkında karar verilmesini ister, yardımcı talebini ise asıl talebin reddedilmesi ihtimali için yapar. Mahkeme de, davacının asıl talebinin esastan reddine karar vermedikçe, fer'i talebi inceleyemez ve karara bağlayamaz. Somut olayda, davacı vekili dava konusu muhdesatın vekil edenine ait olduğunun tapunun beyanlar hanesine şerh verilmesine olmazsa muhdesatın maliyetinin belirlenmesi ve ulaşılacak rakamın parasal değer olarak vekil edenine ödenmesine karar verilmesini istemiştir. Davacının, tapunun beyanlar hanesine şerh verilmesi talebi yanında alacak talebi de mevcuttur....
yazılı gerekçeyle muhdesatın tespiti ile beyanlar hanesine yazılmasına ilişkin davasının reddine karar verilmesi doğru olmamıştır....
Mahkemece; dava konusu muhdesatın 1986 yılından sonra diğer malikler tarafından meydana getirildiği ve taşınmazın 2013 yılında davacıya satıldığı bu surette dava konusu muhdesatın davacıya ait olduğu gerekçesiyle davanın kısmen kabul kısmen reddine 312 ada 10 parsel üzerindeki muhdesatın davacıya aidiyetinin tespitine; tescil talebinin reddine karar verilmiştir. Hüküm, davalı ... kızı ... kayyımı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiştir. Dava; muhdesat tespiti ve tapunun beyanlar hanesine şerhi isteğine ilişkindir. Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmaya yeterli değildir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : None KARAR NO : 2021/1653 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : GERZE ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/12/2020 NUMARASI : 2020/222 ESAS, 2020/345 KARAR DAVA KONUSU : Muhdesatın Tapunun Beyanlar Hanesine İşlenmesi KARAR : Gerze Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/222 esas, 2020/345 karar sayılı dava dosyasında verilen muhdesatın tapunun beyanlar hanesine işlenmesi talebinin reddine karşı, davacı tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : İDDİA:Davacı dava dilekçesinde özetle :Sinop ili Gerze ilçesi Yaykıl köyü demirciler mahallesi mevkiinde bulunan tapuya kain 1770 parsel sayılı taşınmazlarda davalılar ile hissedar olduklarını dava konusu taşınmazda kendisine ait 3 katlı betonarme bina ,dükkan ve meyve bahçesinde bulunan 298 ada fidan ağacının mülkiyetinin tespiti için Gerze Asliye hukuk mahkemesinin...
Mahkemece, tapu iptali ve tescil ile muhdesatın tespiti taleplerinin kabulüne, elatmanın önlenmesi ve muhdesatın beyanlar hanesine şerh edilmesi taleplerinin reddine karar verilmiş, verilen karar Dairemizin 19.03.2013 gün 2012/14555 Esas 2013/3887 Karar sayılı ilamı ile elatmanın önlenmesi ve muhdesatın beyanlar hanesine şerh edilmesi talepleri yönünden bozulmuş, mahkemece muhdesatın beyanlar hanesine şerh edilmesine ilişkin bozmaya direnilmesine karar verilmesi üzerine, anılan direnme kararı davacı vekilince temyiz edilmiştir. 02.12.2016 tarihinde yürürlüğe giren 6763 sayılı Kanun'un 45. maddesi ile 6100 sayılı HMK'na eklenen geçici 4/1. maddesi uyarınca, inceleme yapılmak üzere, dosya Dairemize gönderilmiştir....
Mahkemece, davanın kabulüne taşınmaz üzerindeki 2 katlı evin davacıya ait olduğunun tapunun beyanlar hanesine yazılmasına karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava; muhdesat tespiti ve tapu kaydının beyanlar hanesine şerhi isteğine ilişkindir. Mahkemece yazılı gerekçelerle davanın kabulüne karar verilmiş ise de verilen karar usul ve yasaya uygun bulunmamaktadır. Dosyadaki bilgi ve belgelerden dava konusu taşınmaz üzerindeki muhdesatın kadastro tespitinden sonra ancak tapu kaydı oluşmasından önce yapıldığı anlaşıldığından somut olayda, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesinin uygulanmasına olanak bulunmamaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu İptali Ve Tescil Veya Muhdesatın Tespiti İle Beyanlar Hanesine Tescili Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne kısmen reddine karar verilmiş olup hükmün dahili davalı ... Bankası A.Ş. vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Davacı ... vekili, dava dilekçesinde belirtilen dava konusu taşınmazın davalı ...'den satın alındığını, taşınmazda bulunan evin vekil edenince yapıldığını belirterek dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile vekil edeni adına tescilini, mümkün olmaması halinde muhdesatın tespiti ile tapunun beyanlar hanesine şerhini talep ve dava etmiştir. Davalılar süresinde cevap dilekçesi sunmamıştır....
