Davacı, mirasbırakan babası Yunus Engin'in 343 ada 97 ve 98 parsel sayılı taşınmazlarını 22.02.1988 tarihinde davalı oğluna satış göstermek suretiyle devrettiğini, temliklerin mirastan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu, 97 nolu parsel üzerindeki binanın da murisin gelirleri ile yapıldığını ileri sürerek, tapu kayıtlarının iptali ile miras payı oranında tescile, mümkün olmaz ise payı oranında bedelinin tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, çekişme konusu taşınmazların temlik tarihinde değerli olmadığını, devirlerin üzerinden çok zaman geçtiğini, davacının en geç 05.11.1990 tarihinde imzaladığı miras taksim sözleşmesi ile durumu öğrendiğini, davanın zamanaşımına uğradığını belirterek davanın reddini savunmuştur....
Belediyeden gelen cevaplara göre ifrazı mümkün olmayan bir yerde tapu iptali ve tescil kararının doğru olmadığını belirterek kararın bozulmasını talep etmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, miras taksim sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 676 ncı maddesi. 3. Değerlendirme Mahkemece dava konusu 372 ada 23 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile 14.04.2022 tarihli fen bilirkişisi raporundaki A harfi ile gösterilen 616,11 m2'lik kısmın davacı adına tesciline; B harfi ile gösterilen 816,12 m2'lik kısmın davalılardan ... adına kayıt ve tesciline ve dahili davalılar ..., ..., ..., ..., ... yönünden ise davanın husumet yokluğundan reddine yönelik verilen hükmün infaza elverişli olmadığı anlaşılmıştır....
Mahkemece, çekişmeli taşınmazın tarafların ortak murisi ...’dan intikal eden yer olduğu ve taksime dayanan davacının taksim olgusunu ispatlayamadığı gerekçesiyle yazılı şekilde karar verilmiş ise de, yapılan inceleme, araştırma ve uygulama hüküm kurmaya yeterli bulunmamaktadır. Davacı ..., dava dilekçesinde çekişmeli taşınmazın tamamının kendisine ait olduğunu ve taşınmazda davalıların haklarının bulunmadığını öne sürerek dava açmış, yargılama sırasında ise 12.05.2007 tarihli kendisi ile davalıların imzası bulunan miras taksim sözleşmesine dayanmıştır. Sözü edilen miras taksim sözleşmesi içeriğinde davacı ve davalıların müşterek murisleri ...’dan kalan ve sözleşmede belirtilen bir kısım yerleri aralarında pay satışları da yapmak suretiyle paylaştıkları anlaşılmaktadır....
den ıslah tarihi olan 25.05.2015 tarihinden itibaren isleyecek yasal faizi ile birlikte alınarak davacılara 1/3'er miras payları oranında verilmesine, ... aleyhine açılan davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davalılar Fikriye, Şükriye vekili ve davalılar ... mirasçıları tarafından temyiz edilmiştir. Dava; miras taksim sözleşmesi, mirasçılar arasında harici satışa ve TMK’nin 713/2. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa tazminat istemine ilişkindir. 1.Yazılı olmak koşuluyla miras ortaklığına dahil bir taşınmazdaki miras payının mirasçılar arasında devri için yapılan sözleşmeler geçerlidir (743 s.lı MK mad.612; 4721 s.lı TMK mad.677). Elbirliği mülkiyetinde mirasçıların, yazılı olması şartıyla miras paylarını diğer mirasçıya devretmesi mümkündür. Maddi olayları ileri sürmek taraflara, hukuki nitelendirme yapmak ve uygulanacak kanun maddelerini belirlemek hakime aittir (6100 sayılı HMK mad. 33)....
Davalılardan Akar, Salih ve Mehmet davayı kabul etmiş, Münevver ve Nazife kabul etmemiştir. İlk derece mahkemesi davayı kabul edenler hakkında davanın kabulüne, davayı kabul etmeyenler hakkında da davanın reddine karar verilmiş, verilen karara karşı davacı vekili istinaf kanun yoluna başvurmuştur. Davacı vekili dilekçesinde; Sözleşme olmasa da zımni olarak miras paylaşımının kabulü olduğu gerekçesiyle istinaf kanun yoluna başvurmuştur. Dava miras taksim sözleşmesi ve miras payı devrine dayalı tapu iptal ve tescil talebine ilişkindir. TMK'nın 676 maddesi hükmüne göre; 1- Tapulu taşınmazlara ilişkin miras paylaşım sözleşmesinin geçerliliği tüm mirasçıların katılımı ile yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır....
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL KANUN YOLU : TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan ... ada 95 ve ... ada 573 parsel sayılı 142,47 ve 616,35 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar irsen intikal, taksim, hibe ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, ... ada 525 ve 535 parsel sayılı 2.392,87 ve 203,35 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar tapu kaydı, harici ifraz, hibe ve taksim nedeniyle eşit hisseyle ... ve ... adlarına tespit ve tescil edilmişlerdir. Davacılar ..., ... ve ..., taşınmazların müşterek murisleri ... ve ...’den intikal ettiğini ileri sürerek miras payları oranında tapu iptali ve adlarına tescil istemiyle dava açmışlardır....
HUKUK DAİRESİ İLK DERECE MAHKEMESİ : SİLVAN ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil istekli dava sonunda Silvan Asliye Hukuk Mahkemesinin 26/03/2019 tarihli 2018/138 Esas 2019/135 Karar sayılı kararı ile hak düşürücü süre nedeniyle davanın reddine dair verilen kararın davacı vekili tarafından istinafı üzerine Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesince davacı vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin olarak verilen 05/04/2021 tarihli 2019/1897 Esas 2021/459 Karar sayılı karar yasal süre içerisinde davacı vekili tarafından duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla; duruşma günü olarak saptanan 22/02/2022 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı vekili Avukat ... ile temyiz edilen davalılar ... v.d. vekili Avukat ... geldiler, davetiye tebliğine rağmen davalılar ... ve ... gelmediler....
Davacı tarafından 8, 909, 958, 92, 93, 630, 1566, 1569, 1570 parsel sayılı taşınmazlar ile tarafların murisi adına kayıtlı 01 DB 455 plakalı araçta ortaklığın giderilmesi davası açılmış ise de dosyaya sunulan ıslah dilekçesi ile talep mirasçılar arasında yapılmış olan 28.06.2013 tarihli miras taksim sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkin olup TMK'nin 676. maddesinde düzenlenen miras taksim sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil davasının HMK'nın 2. maddesi gereğince asliye hukuk mahkemesinde görülmesi gerekir. Görev, kamu düzenine ilişkin olup, mahkemece yargılamanın her aşamasında kendiliğinden dikkate alınması zorunludur. Bu durumda dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmesi gerekirken yanlış niteleme ve değerlendirme sonucunda yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş ve hükmün bozulması gerekmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, mahkemece, davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı, ... parsel no’lu taşınmazın muris babalarından intikal ettiğini, babalarından anneye intikal eden 1/4 payın annenin vekili olan davalı tarafından tevkil edilen kişi aracılığı ile davalıya aktırıldığını ileri sürerek, tapu kaydının iptaline karar verilmesini istemiştir. Davalı, taksim anlaşması gereği işlemlerin yapıldığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir....
ve tescil davasını hak düşürücü süre yönünden reddedildiğini , aralarındaki mirasın rızaen taksim sözleşmesine bağlı kalınacağı şeklinde söz ve hareketlerde bulunan Döndü Mavili'nin diğer mirasçıları oyalandığını ve gelinen noktada kötü niyetli olarak hile ile müvekkillerini hataya düşürdüğünü, davalıların dava konusu taşınmazı için herhangi bir bedel ödemediklerini, müvekkillerinin hata ve hile hukuki nedenleri ile yanıltmak suretiyle miras haklarının üzerine konduklarını, arz ve izahına çalışılan ve yargılama esnasında ortaya çıkacak nedenlere binaen fazlaya ilişkin dava ve talep haklarını da saklı tutarak davalarının kabulünü dava konusu yerin davalılar üzerinde olan tapu kaydının iptali ile miras payları oranında müvekkillerine tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
