Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, şahsi hakka dayalı tapu iptali ve tescil, mümkün olmazsa bedel isteğine ilişkindir....
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, şahsi hakka dayalı tapu iptali ve tescil, mümkün olmazsa bedel isteğine ilişkindir....
Kadastro çalışmaları sırasında muris Mehmefin eşi Akgül'ün payı 30.10.1981 günlü miras payının devri sözleşmesine dayanılarak davalı Veli adına tespit edilmiştir. Davacılar vekili, Akgül'ün miras payını davalıya devretmediği, ayrıca devreden Akgül'e bakıp gözetmediği gerekçesiyle onun payı yönünden iptal ve tescile karar verilmesini istemiştir. TMK'nın 677. maddesi hükmüne göre yazılı olmak koşulu ile bir mirasçının diğerine miras payının devri geçerlidir. Davalının dayandığı 30.10.1981 günlü sözleşme HUMK'nın 287. maddesine uygun olarak düzenlenmemiştir. Başka bir anlatımla, miras payını devreden Akgül'ün parmak izini taşıyan bu belge altındaki imzaların köy ihtiyar heyeti üyelerine ait olmadığı, senedin başka köy ihtiyar heyeti tarafından onaylandığı belirlenmiştir. Böyle bir senet, miras payının devri yönünden geçerli hukuki sonuç doğurmaz....
Hukuk Dairesi'nin 2015/24154 Esas, 2018/12610 Karar sayılı ilamı "Asıl dava, miras payının devri sözleşmesine dayalı tapu iptali ile tescil isteğine, birleşen dava ise taraflar arasındaki sözleşmenin iptali istemine ilişkindir. TMK. m. 706, 6098 sayılı TBK. m. 237 ve Tapu Kanunun 26. maddesi hükümlerine göre, tapulu taşınmazların satış ve devri tapu sicil memuru önünde yapılacak resmi sözleşme ile geçerli olur. Elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazlarda miras payının devri konusunda mirasçılar arasında yapılan sözleşmeler yazılı olmak koşulu ile geçerlidir. (TMK.nun 677. mad.) Resmi şekil şartı öngörülmemiştir....
Eldeki dava, kişiler arasında Noterlikte düzenlenen miras payının devri sözleşmesine dayalı iptal ve tescil isteğine ilişkin olup bu tür davalar TMK'nun 713/1 ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 ve 17. maddesine dayalı olarak açılan bir tescil yada tapu iptali tescil davası olmadığından ... ve Belediye Başkanlığına husumet yöneltilmesi doğru olmamıştır....
ın satın aldığını, o tarihten bu yana eklemeli zilyetlikle yetmiş seksen yıldır nizasız fasılasız malik sıfatıyla zilyet olduklarını, taşınmazın babasından miraslarının intikal ettiğini mirasçılar arasında rızai taksim yapılmadığını açıklayarak, tapu kaydının iptali ile murisi oğlu İbrahim oğlu ... mirasçıları adına tapuya tesciline karar verilmesini talep etmiştir. Davalıya usulüne uygun olarak tebligat yapılmış davalı davaya cevap vermediği gibi duruşmalara da katılmamıştır. Mahkemece, davanın kabulüyle ... İli Kangal İlçesi Hürriyet Mahallesi 296/3 parsel sayılı taşınmazın davalı ... adına olan tapu kaydının iptaliyle...Oğlu ... den olma 1932 doğumlu Mehmet mirasçıları adına veraset ilanındaki payları oranında tapuya tesciline karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı tarafça temyiz edilmiştir. Dava, miras payının devri sözleşmesine dayalı olarak MK.nun 677/son maddesi gereğince açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali tescil davasıdır....
Davalı vekilinin temyiz itirazları yönünden yapılan incelemede; Miras payının devri açılmış miras payının devri şeklinde gerçekleşebileceği gibi açılmamış miras payının devri şeklinde de gerçekleşebilir. 3. Miras ölümle açılır ve herhangi bir işleme gerek olmadan kendiliğinden bir bütün olarak mirasçılara intikal eder. Mirasçılar miras yoluyla kendilerine intikal eden hakları ister diğer mirasçılara isterse mirasçı olmayan kişilere bedelli ya da bedelsiz olarak devredebilirler. TMK’nın 677/1 inci maddesi gereğince, terekenin tamamı veya bir kısmı üzerinde miras payının devri konusunda mirasçılar arasında yapılan sözleşmelerin geçerliliği yazılı şekle bağlıdır. 4. Açılmamış mirasta, miras payının devri sözleşmesi mirasbırakanın ölümünden önce gerçekleşen bir hukuki işlemdir. Açılmamış miras payını devralan mirasçının sadece kendisine devredilen haklara yönelik bir alacak ... söz konusudur....
Bu belge sayın çoğunluğun da kabulünde olduğu üzere, miras payının devri sözleşmesi niteliğindedir. 2-Miras payının devri sözleşmesi TMK 677 vd. maddelerinde açıklanmış olup, miras payının diğer bir mirasçıya devri halinde devir sözleşmesinin yazılı olarak yapılması yeterlidir. 3-Sayın çoğunluk bu devir belgesinde "BEDEL"in ve devir edilecek taşınmazın bilgilerinin bulunmaması sebebiyle geçersiz olduğu düşüncesindedir. 4-Tapu kaydı itibariyle dava açıldığında ve sözleşme yapıldığında tarafların mirasçı olduğu ve TMK 677/1 maddesi gereğince sözleşmenin yazılı yapılmasının yeterli olduğu açıktır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi _K A R A R_ Dava, Türk Medeni Kanununun 677. maddesinden kaynaklanan miras taksim sözleşmesi ve miras payının devri sözleşmesine dayalı tapu iptali tescil istemine ilişkin olup, mahkemece de Türk Medeni Kanununun 677. maddesi değerlendirilerek hüküm kurulduğuna göre, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 8.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 24.12.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 6.7.2006 gününde verilen dilekçe ile muvazaaya dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; mahkemenin görevsizliğine dair verilen 27.2.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ve davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, ortak murisleri ...’ın davaya konu 93, 322, 492, 552, 606, 354, 474, 708, 705 parsel sayılı taşınmazlardaki payını davalı kardeşine kendi miras hakkını vermemek için satış gibi göstererek muvazaalı şekilde tapuda devrettiğini, bu nedenle taşınmazlarda davalı payının iptal edilerek miras payı oranında adına tescilini, mümkün olmazsa saklı miras payının tescili, buda mümkün olmazsa saklı payı oranını da tazminatın davalıdan faizi ile tahsili isteminde bulunmuş, davalı davanın...
