den temlik aldığını, icra dosyası kapsamında hacze ilişkin 103 davetiyesinin tebliğ edildiğini, kıymet takdiri işlemleri için keşif yapıldığını, davacının herhangi bir itirazda bulunmadığını, icra dosyası işlemleri sonucunda satış işlemlerine geçildiği sırada davacının kötü niyetli olarak meskeniyet iddiasında bulunduğunu, mahkemece davacının meskeniyet şikayetinin kabulüne karar verildiğini, mahkemece davaya konu taşınmazın davacı ve ailesinin kullanımı bakımından haline münasip ev olup olmadığına dair gerekli araştırmalar yapılmadığını, itirazlarının değerlendirilmeden eksik inceleme ve hatalı değerlendirmeye dayalı bilirkişi raporuna göre hüküm kurulduğunu bu nedenle alınan rapor doğrultusunda karar verilmesinin hukuka aykırı olduğunu, taşınmaza ait tapu kaydı ve daha önce taşınmaz üzerine işlenmiş ipoteklerin tespit edilmediğini, müvekkilinin haciz talebinde bulunurken taşınmazın haline münasip olup olmadığını belirleme yetkisinin bulunmadığını, taşınmaza işlenen haciz nedeniyle müvekkilinin...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki taraflarca istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : 1-Borçlunun temyiz itirazlarının incelenmesinde; Tarafların iddia ve savunmalarına, dosya içeriğindeki bilgi ve belgelere ve kararın gerekçesine göre borçlunun temyiz itirazlarının REDDİNE, 2-Alacaklının temyiz itirazlarına gelince; Borçlunun, icra mahkemesine başvurusunda; tapuda 691 ve 664 parseller olarak kayıtlı olan taşınmazların, ailesini barındırdığı evleri olduğunu ileri sürerek bu taşınmazlardaki hacizlerin kaldırılmasını istediği, mahkemece; 664 Parsel sayılı taşınmaz yönünden talep meskeniyet şikayeti olarak kabul edilerek istemin reddine, 691 Parsel sayılı taşınmaz yönünden ise...
İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; haciz konulan taşınmazlar içerisinde yer alan Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Kestanelik Köyü, 108 Ada, 1 Parsel‘deki taşınmaz müvekkilinin ailesi ile birlikte ikamet ettiği, asgari yaşam standartlarını sağlamaya ancak yetebilen meskeni olduğunu, taşınmaz İİK.’nun 82/1. maddesinin 12. bendi gereğince, borçlunun haline münasip evi niteliğinde olup, haczinin mümkün olmadığını, şikâyetin bir süreye tâbi olmadığını, süresiz şikâyet olduğunu belirterek, mahkeme kararının kaldırılmasını talep etmiştir.; DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Tüm dosya kapsamı uyarınca; uyuşmazlık, meskeniyet şikayeti ve taşkın haciz şikayeti niteliğindedir. İstinaf başvurusu meskeniyet şikayeti yönünden ileri sürüldüğünden yalnızca bu yönden değerlendirme yapılmıştır....
İcra Müdürlüğü'nün 2018/12486 E. sayılı dosyasında 24/12/2018 tarihinde infaz edildiğini, ihtiyati haciz tebliği ile kesin hacze dönüştüğü halde davacının yine süresi içinde meskeniyet iddiasında bulunmadığını, taşınmazın tapu kaydı üzerine 29/07/2020 tarihinde ikinci haciz konduğunu, birinci haciz düşmediğinden ikinci hacizden sonra meskeniyet iddiası için yeni bir itiraz süresi başlamayacağını, davalı tarafından yapılan ödemeler ile inşa edilmiş davaya konu binalar için davacının meskeniyet iddiasında bulunamayacağını, taşınmaz içindeki yapıların İmar Kanunu'nun 32. maddesine göre mühürlendiğini, davacıya idari para cezası tahakkuk ettirildiğini ve binaların yıkımına karar verildiğini, yapı kayıt belgesinin de iptal edildiğini, ekonomik değeri olmayan, yıkıma tabi bir taşınmaz için satışa esas olmak üzere kıymet takdiri yapılmayacağını ve bu yapı için meskeniyet iddiasında bulunulamayacağını, davacının icra dosyasından yaptığı sorgusundaki adresinin 15/09/2020 tarihi itibariyle "Acıbadem...
Sayılı dosyası incelendiğinde; davacı vekilince 26/07/2021 tarihinde açılan kıymet takdirine itiraz davasında mahkemenin 16/08/2021 tarihli kararı ile kıymet takdiri raporunun davacıya 28/06/2021 tarihinde tebliğ edildiği, buna karşın davanın 26/07/2021 tarihinde açıldığı gerekçesi ile şikayetin reddine kesin olarak karar verdiği, her ne kadar, icra müdürlüğünce yapılan kıymet takdirine karşı davacı yanca açılan kıymet takdirine itiraz şikayeti mahkemece reddedilmiş ve kıymet takdiri kesinleşmiş ise de İcra ve İflas Kanunun 128/a Maddesi uyarınca mahkemelerce kıymet itirazı üzerine verilen kararlara karşı yasa yolu kapalı olduğundan, yerleşik Yargıtay içtihatları uyarınca, icra müdürlüğünce kıymet takdirine süresinde itiraz edilmesi durumunda, taşınmazın kıymet takdirinin gerçek değeri yansıtmadığı hususunun ihalenin feshi davasında ileri sürülebileceği, kıymet takdir raporunun vekile tebliğinden başlayan sürenin son günü olan 21/07/2021 tarihinin, 19/07/2021 tarihinde başlayan dört günlük...
Somut olayda, borçlunun meskeniyet şikayetinde bulunduğu, borçluya yapılan tebligatın iade dönmesi sebebiyle, 21/2 gereğince tebligat yapıldığı, taşınmazına ilişkin kıymet takdiri bilirkişi raporunun tebligatının üzerine ''Mernis Adresi'' şerhi verilerek tebliğe çıkarıldığı ve dağıtıcı tarafından TK'nun 21/2. maddesine göre tebliğ edildiği görülmüştür. 7201 sayılı Tebligat Kanunu’nun “Tebliğ imkansızlığı ve tebellüğden imtina” başlıklı 21/1. maddesinde; “Kendisine tebligat yapılacak kimse veya yukarıdaki maddeler mucibince tebligat yapılabilecek kimselerden hiçbiri gösterilen adreste bulunmaz veya tebellüğden imtina ederse, tebliğ memuru, tebliğ olunacak evrakı, o yerin muhtar veya ihtiyar heyeti azasından birine veyahut zabıta amir ve memurlarına imza mukabilinde teslim eder ve tesellüm edenin adresini ihtiva eden ihbarnameyi gösterilen adresteki binanın kapısına yapıştırmakla beraber, adreste bulunmama halinde tebliğ olunacak şahsa keyfiyetin haber verilmesini de mümkün oldukça en yakın...
O halde mahkemece; öncelikle davacı tarafın her bir takip dosyasına ilişkin meskeniyet şikayetinin ayrı ayrı süresinde olup olmadığı ve davacıların yine her bir şikayet için aktif husumet ehliyetinin bulunup bulunmadığı belirlendikten sonra takip dosyalarının içeriğine ve şikayete konu hacizlerin kapsamına göre davacı tarafın her bir takip dosyasına yönelik meskeniyet şikayeti hakkında HMK 297/2 maddesi gereği ayrı ayrı hüküm kurulması gerekmektedir. Yukarıda açıklanan nedenlerle, kararın usul ve yasaya uygun olmadığı anlaşılmakla davalının istinaf başvurusunun, esasa ilişkin diğer yönler incelenmeksizin, kabulü ile HMK'nın 353/1- a/6 maddesi uyarınca kararın kaldırılmasına ve davanın yeniden görülmesi için dosyanın mahkemesine gönderilmesine karar verilmesi gerekmiştir. HÜKÜM : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1- Davalının istinaf başvurusunun, esasa ilişkin diğer yönler incelenmeksizin kabulü ile HMK'nın 353/1- a/6 maddesi gereğince İzmir 1....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/427 KARAR NO : 2021/2501 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/12/2020 NUMARASI : 2020/168 ESAS, 2020/482 KARAR DAVA KONUSU : MESKENİYET ŞİKAYETİ KARAR : Kuşadası İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/168 Esas, 2020/482 Karar sayılı dosyasında verilen şikayetin süre yönünden reddi kararına karşı, davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Kuşadası İcra Müdürlüğünün 2019/14856 Esas sayılı dosyasında müvekkilinin Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Türkmen Mah., 629 ada 11 parsel daire 11'de bulunan taşınmazına haciz konulduğunu, keyfiyetin 01/07/2020 tarihinde yapılan kıymet takdiri sırasında öğrenildiğini, tüm tebligatların T.K'nın 21/2 maddesi uyarınca yapıldığını, ancak usulüne uygun olmadığını, haber kağıdının kapıya yapıştırılmadığını, komşuya haber verilmediği...
İcra Hukuk ve Konya 2. İcra Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, kıymet takdirine itiraza ilişkindir. İstanbul 17. İcra Makemesince, kıymet takdirine itirazın raporu düzenleten Konya 1. İcra Müdürlüğünün yargı çevresindeki Konya İcra Mahkemesince incelenmesi gerektiği gerekçesiyle yetkisizlik yönünde hüküm kurulmuştur. Konya 2. İcra Mahkemesi ise, şikayete konu kıymet takdiri kararının İstanbul 25. İcra Müdürlüğü tarafından verildiği, İstanbul 25. İcra Müdürlüğünün yapmış olduğu işlemlere ilişkin şikayeti inceleme yetkisinin İstanbul İcra Mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle karşı yetkisizlik kararı vermiştir....
Maddesinde kıymet takdirine itirazın raporu düzenleten icra dairesinin bulunduğu yerdeki icra mahkemesine yapılacağı; gene mezkur kanunun 360. Maddesinde arttırma ve ihaleye mütedair ihtilafların istinabe olunan icra dairesinin tabi bulunduğu icra mahkemesince hallolunacağı hükme bağlamıştır. Bu uyuşmazlıklar; ihalenin feshi ve kıymet takdirine şikayet gibi doğrudan doğruya istinabe olunan icra dairesi tarafından yapılan arttırma ve ihaleye ilişkin uyuşmazlıklardır. (KURU, İcra ve İflas Hukuku El Kitabı, Adalet Yayınevi, s.643, Nisan 2013, Ankara) Şikayete konu taşınmazın kıymet takdirinin Gemerek İcra Müdürlüğünün 2019/168 talimat dosyasında yapıldığına ilişkin dosya kapsamındaki bilgi ve belgeler göz önüne alındığında mahkememizin yetkisizliğine karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur." gerekçesiyle Gemerek İcra Hukuk Mahkemesinin görevli olduğuna ilişkin karar verilmiştir....
