"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : MESKENİYET İDDİASI -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; meskeniyet iddiasına dayalı haczin kaldırılması istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 24.01.2014 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 29.01.2014 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2014 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 8.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,19.3.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/05/2021 NUMARASI : 2019/1236 ESAS- 2021/824 KARAR DAVA KONUSU : MESKENİYET İDDİASI KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı-borçlu dava dilekçesinde özetle; İstanbul 37.İcra Müdürlüğünün 2019/22184 E.sayılı dosyasından yapılan takip nedeni ile " Büyükçekmece Merkez mah. .... 499 ada 2 parselde" kayıtlı ailesi ile birlikte yaşadığı ve ikamet ettiği taşınmazının tapu kaydına haciz konulduğunu, 25/09/2019 tarihinde kıymet takdiri için gelindiğinde hacizden haberdar olduğunu, ev üzerinde ipotekler mevcut ise de, evin alınması ile ilgili borç karşılığı ipotek verilmiş olup, halen Yapıkredi bankasına aylık konut kredisi taksitlerine akrabalarının yardımı ile ödediğini beyanla İİK'nun 82/12 maddesi de gözetilerek taşınmazın üzerine konulan haczin kaldırılmasına ve satışın iptaline karar verilmesini istemiştir....
olduğunu belirterek istinaf talebinin kabulüne, mahkeme kararının ortadan kaldırılmasına karar verilemesini talep etmiştir DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : Davanın konusu meskeniyet nedeniyle haczedilmezlik şikayetidir....
DAVA KONUSU : Meskeniyet İddiası KARAR : İlk derece mahkemesi tarafından verilen karara karşı süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı dava dilekçesinde özetle; Davalı alacaklı tarafından aleyhine Ödemiş İcra Müdürlüğü'nün 2017/4278 Esas sayılı dosyası ile icra takibinin başlatıldığını, maliki bulunduğu ve içerisinde ailesinin ikamet ettiği İzmir ili, Ödemiş ilçesi, Çaylı mahallesi, 2026 parsel sayılı taşınmazı ile İzmir ili, Ödemiş ilçesi, Çaylı mahallesi, 1200 parsel sayılı mesken niteliğindeki taşınmazların üzerine haciz konulduğunu, 2026 parsel sayılı taşınmazın kendisinin haline münasip meskeni olduğunu, 1200 parsel sayılı taşınmazın da kendisi ve ailesinin geçimi için zorunlu tarım arazisi olduğunu, geçimini çiftçilik ile sağladığını, gelir elde edebilecek başka bir işinin mevcut olmadığını, sayılan nedenlerle davanın kabulü ile İzmir ili Ödemiş ilçesi Çaylı mahallesi 2026 parsel ve 1200 parsel sayılı taşınmazlar...
DAVA KONUSU : MESKENİYET İDDİASI KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı-borçlu vekili dava dilekçesinde özetle; ikametgah olarak kullandığı dairenin kaydına haciz şerhi işlendiğini, İİK 103 davetiyesinin 11/02/2020 tarihinde gönderildiğini, davet kağıdı ile haciz işleminden haberdar olduklarını, süresinde meskeniyet şikayetinde bulunduklarını, müvekkilin eşi ile birlikte bu evde ikamet ettiğini, eşinin emekli olup evin 3 oda ve 1 salondan ibaret eski ve özelliği olmayan bir apartman dairesi olduğunu, haline münasip ev olması sebebiyle davanın kabulü ile haczin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece 20/10/2020 gün, 2020/148 E. 2020/620 K. sayılı kararla; "Davanın REDDİNE" karar verilmiştir....
İlk derece mahkemesince inşaat ve zirai bilirkişilerden aldırılan 18.12.2019 havale tarihli bilirkişi raporlarında, Manisa ili, Sarıgöl ilçesi, Karacaali Mahallesi, 236 ada, 2 parsel sayılı taşınmaz için yapılan meskeniyet şikayetine yönelik olarak, borçlunun hissesine düşen değer 71.091,25 TL, haline münasip ev değeri 90.000,00 TL olarak tespit edilmiş, maişet iddiası yönüyle de diğer taşınmazların değer ve elde edilen yıllık gelir itibariyle borçlunun kendisinin ve ailesinin geçimi için zorunlu tarım arazisi niteliğinde oldukları belirtilmiştir. Bilirkişi raporlarının Yargıtay içtihatlarına uygun olarak hazırlandıkları, hüküm kurmaya ve denetime elverişli oldukları görülmüştür....
Satış sayılı mahkeme müzekkeresi yazısı ile satışına gidildiğini bildirerek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılarak davanın reddine karar verilmesini istemiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 82/1- 12 bendi uyarınca meskeniyet iddasına dayalı haczedilmezlik şikayetidir. Ödemiş İcra Müdürlüğünün 2018/542 Esas sayılı dosyası incelendiğinde; alacaklısının T3 vekilinin Av....
Bilirkişi raporunun hüküm kurmaya ve denetime elverişli olduğu görülmüştür. 2) Davacı borçlu haczedilen Manisa ili, Sarıgöl ilçesi, Kahramanlar mahallesi, 523 ada, 1 parselde kayıtlı taşınmazın kendisinin ve ailesinin geçimi için zorunlu tarım arazisi olduğunu belirterek maişet iddiasına dayalı haczedilmezlik şikayetinde bulunmuştur. İİK.'nun 82.maddesinin birinci fıkrasının 4. bendinde; '' Borçlu çiftçi ise kendisinin ve ailesinin geçimi için zaruri olan arazi ve çift hayvanları ve nakil vasıtaları ve diğer eklenti ve ziraat aletlerinin....." haczedilemeyeceği belirtildikten sonra, aynı maddenin üçüncü fıkrasında; ''Birinci fıkranın (2), (4), (7) ve (12) numaralı bentlerinde sayılan malların kıymetinin fazla olması durumunda, bedelinden haline münasip bir kısmı, ihtiyacını karşılayabilmesi amacıyla borçluya bırakılmak üzere haczedilerek satılır'' hükmüne yer verilmiştir....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 82/1- 12. Maddesine dayalı meskeniyet iddiası ile haczedilmezlik şikayetine ilişkindir. Ödemiş İcra Müdürlüğünün 2017/9341 Esas sayılı dosyası ile takip alacaklısı davalı vekilince davacı borçlu ile dava dışı borçlu aleyhine 48.800,00 TL asıl alacağın ferileri ile birlikte tahsili talebi ile kambiyo senetlerine mahsus takip yapılmış, borçluya ödeme emri 10/12/2015 tarihinde tebliğ edilmiştir. 1/4 hisse ile davacı adına arsa vasfı ile kayıtlı İzmir İli, Beydağ İlçesi, Çiftlik Mah., 103 Ada 4 Parsel sayılı taşınmaz kaydına 11/09/2019 tarihinde haciz şerhi konulmuş, davacıya 103 davetiyesi 10/10/2019 tarihinde tebliğ edilmiştir. 14/10/2019 tarihinde açılan dava yasal sürededir. Dava konusu taşınmaz kaydında Maliye Hazinesi lehine 05/02/2010 Tarihli 220 yevmiye sayılı 1. Dereceden ve 07/05/2010 Tarih, 1275 yevmiye sayılı 2. Dereceden ipotek şerhleri mevcuttur....
İcra Müdürlüğü'nün 2020/2197 Esas sayılı dosyasıyla icra takibine başlatıldığını, müvekkili adına kayıtlı Alaşehir İlçesi, Yeşilyurt Mahallesi, 443 Ada, 26 Parsel sayılı taşınmaza haciz konulduğunu, müvekkilinin hacizden 15/03/2021 tarihinde kıymet takdiri raporunun tebliği ile haberdar olduğunu, hacze konu olan taşınmazda müvekkilinin geçimini temin ettiği bağı bulunduğunu, müvekkilinin çiftçilik yaptığını, hacze konu bağdan elde etmiş olduğu gelir ile geçimini sağladığını belirterek haczedilmezlik şikayetinin kabulü ile taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
