Diğer yandan İİK' nın 82/1- 4. maddesine göre haczedilmezlik şikayetine konu edilen taşınmazlara yönelik alınan ek bilirkişi raporunda bu taşınmazlardan davacının elde edebileceği gelir belirlenmiş, ancak davacının bakmakla yükümlü olduğu aile fertleri ve bunların gelir durumları araştırılarak yıllık geçinebilecekleri miktar ile taşınmazlardaki mülkiyet durumu ve ekilen ürün durumu da değerlendirilerek, davacının kendisinin ve ailesinin geçimi için yetecek miktar belirlenmemiştir. İİK'nın 82/1- 12. maddesi gereğince, borçlunun "haline münasip” evi haczedilemez. Bir meskenin borçlunun haline uygun olup olmadığı adı geçenin haciz anındaki sosyal durumuna ve borçlu ile ailesinin ihtiyaçlarına göre belirlenir. Buradaki “aile” terimi, geniş anlamda olup, borçlu ile birlikte aynı çatı altında yaşayan, bakmakla yükümlü olduğu kişileri kapsar....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 82/1- 12. Maddesine dayalı meskeniyet iddiası ile haczedilmezlik şikayetine ilişkindir. Ödemiş İcra Müdürlüğünün 2017/9341 Esas sayılı dosyası ile takip alacaklısı davalı vekilince davacı borçlu ile dava dışı borçlu aleyhine 48.800,00 TL asıl alacağın ferileri ile birlikte tahsili talebi ile kambiyo senetlerine mahsus takip yapılmış, borçluya ödeme emri 10/12/2015 tarihinde tebliğ edilmiştir. 1/4 hisse ile davacı adına arsa vasfı ile kayıtlı İzmir İli, Beydağ İlçesi, Çiftlik Mah., 103 Ada 4 Parsel sayılı taşınmaz kaydına 11/09/2019 tarihinde haciz şerhi konulmuş, davacıya 103 davetiyesi 10/10/2019 tarihinde tebliğ edilmiştir. 14/10/2019 tarihinde açılan dava yasal sürededir. Dava konusu taşınmaz kaydında Maliye Hazinesi lehine 05/02/2010 Tarihli 220 yevmiye sayılı 1. Dereceden ve 07/05/2010 Tarih, 1275 yevmiye sayılı 2. Dereceden ipotek şerhleri mevcuttur....
O halde; öncelikle taşınmazlardaki ipoteklerin durumu ve haczedilmezlik şikayetine engel teşkil edip etmedikleri belirlenmeli, ipotek şerhlerinin haczedilmezlik şikayetine engel teşkil etmediğinin belirlenmesi halinde İİK'nın 82/1- 4. maddesine dayalı haczedilmezlik (maişet) şikayeti bakımından yukarıda açıklandığı şekilde, davacılardan reşit olmayan (Süder dışındaki) davacıların geçimlerinin ne şekilde sağlandığı, annelerinin geçimlerine katkısının bulunup bulunmadığı araştırılarak sonrasında davacıların yıllık geçinebilecekleri miktar ve taşınmazdaki ekili ve dikili ürün durumu da değerlendirilerek ek rapor alınmak suretiyle 14 parsel sayılı taşınmaza davacıların geçimini karşılamak bakımından ihtiyacı olup olmadığı belirlenmeli ve oluşacak sonuca göre karar verilmelidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İCRA HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : MESKENİYET İDDİASI -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre, dava; İİK. Dan kaynaklanan meskeniyet idddiası istemine ilişkindir. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 16.01.2016 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 26.02.2016 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.03.2016 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca bu davanın temyiz incelemesi Yargıtay 12.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hâl böyle olunca, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 23.07.2016 tarihinde yürürlüğe giren 6723 sayılı Kanun'un 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince dosyanın Yargıtay 12. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE,24.11.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
ev bedeli ile gecekondu dahi alınamayacağını, karar ile müvekkilinin gecekondu mahallesinde oturmaya zorlandığını, sosyal ve kültürel anlamda cezalandırıldığını, belirterek kararın kaldırılmasını taşınmazın müvekkilinin haline mütenasip evi olduğuna karar verilmesini istemiştir....
kıymet takdirine itirazları ile yeniden bilirkişi marifetiyle inceleme yapılmasına ve haczedilmezlik şikayetinin de kabulüne karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Bunun dışında, borçlunun serbest iradesi ile kurduğu ipotekler, adı geçenin daha sonra bu yerle ilgili olarak meskeniyet iddiasında bulunmasını engeller ise de, haciz tarihi itibariyle ipotek konusu borcun ödenmiş olması halinde, ipotekle yükümlü bulunmayan taşınmaz hakkında meskeniyet şikayetinde bulunulabilir. Somut durumda davaya konu taşınmaz kaydında Akbank T.A.Ş. lehine konulan 22/07/2005 Tarih ve 8030 yevmiye sayılı 1. dereceden ve Mehmet Gedik lehine 31/01/2007 Tarih ve 1335 yevmiye sayılı 2. dereceden ipotek kayıtları bulunmaktadır. 2. dereceden Mehmet Gedik lehine tesis edilen 31/01/2007 Tarih ve 1335 yevmiye sayılı ipoteğin alınan 70.000 TL borç nedeni ile kesin borç ipoteği olarak tesis edildiği, 05/10/2021 tarihli duruşmaya katılan Mehmet Gedik'in ipoteğe konu borcun T1 tarafından ödenmediğini, davacı ile aralarında ticari ilişki olduğunu, bu nedenle davacıya borç verdiğini, ipoteğin devam ettiğini bildirmiştir....
İcra Müdürlüğünün 2015/17593 Esas sayılı dosyasıyla başlatılan takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip olduğu, takibin niteliği gereği bu takip dosyasına ilişkin olarak haczedilmezlik (meskeniyet) şikayetinde bulunulamayacağı anlaşılmakla; temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup borçlu vekilince temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir. VI....
A.Ş ve T1 aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı takip yapıldığı, takip neticesinde borçlulardan T1 tarafından alacaklı lehine ipotek edilmiş olan taşınmazların satış işlemlerine başlandığı, davacı tarafından meskeniyet nedeniyle haczedilmezlik şikayetinde bulunulduğu, mahkemece ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapıldığından haczedilmezlik şikayetinde bulunulamayacağı gerekçesiyle davanın ret edildiği anlaşılmıştır....
, haciz konulan bu taşınmaz ailesi ile birlikte ikame ettiği ev olduğunu, başkaca taşınmazı bulunmadığını beyanla, meskeniyet iddiasına dayalı haczedilmezlik şikayetinin kabulü ile haczin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
