ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/569 Esas KARAR NO : 2021/648 DAVA : İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 01/09/2021 KARAR TARİHİ : 12/10/2021 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda dosya incelendi, görev yönünden dava şartı yokluğu bulunduğu, görev konusu kamu düzeninden ve mahkemece yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilmesi gereken hususlardan olmakla, usul ekonomisi ilkesi de gözetilerek dosya üzerinden karar verilebileceği, araştırılması gerekli husus kalmadığı anlaşıldı, yargılamaya son verildi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketin davalı şirketten cari hesaptan kaynaklanan, ödenmemiş 38.940,00-TL bakiye alacağı bulunduğunu, müvekkili şirket tarafından işbu alacağın tahsil edilememesi sebebiyle, ... 34. İcra Müdürlüğü... E....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/114 Esas KARAR NO : 2023/431 DAVA : Menfi Tespit (Ticari İlişkiden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 06/02/2023 KARAR TARİHİ : 22/05/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 30/05/2023 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Ticari İlişkiden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkil aleyhine Bakırköy ... İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı dosyasında icra takibi başlatıldığını, Müvekkilin kendisine ait dükkan vasıflı taşınmazı dava dışı .... Şti'ye 01/03/2012 tarihinde kiraladığını, kiracı şirket yetkilisinin farklı kişiler ve ...'...
Yine aynı kararda "Ticari iş karinesinin düzenlendiği TTK’nın 19/2. maddesi uyarınca, taraflardan biri için ticari iş sayılan bir işin diğeri için de ticari iş sayılması, davanın niteliğini ticari hale getirmez. TTK, Kanun gereği ticari dava sayılan davalar haricinde, ticari davayı ticari iş esasına göre değil, ticari işletme esasına göre belirlemiştir. Hal böyle olunca, işin ticari nitelikte olması davayı ticari dava haline getirmez." şeklinde ticari davaların ve ticari işlerin ayrımına vurgu yapılmıştır. Dava; kiralama sebebiyle düzenlenen senetler nedeniyle başlatılan icra takibine yönelik menfi tespit davası olup, dava dilekçesi ekinde sunulan ... Asliye Ceza Mahkemesi'nin 2011/... Esas 2013/... Karar sayılı gerekçeli kararı incelendiğinde; sanık ... ...'...
Açıklanan nedenlerle, ticari nitelikteki menfi tespit davalarında dava açılmadan önce arabuluculuğa gidilmesinin zorunlu olmadığı ve arabulucuya gidilmiş olmasının bir dava şartı olmadığı kanaatine varıldığından aşağıda açıklandığı şekilde uyuşmazlığın giderilmesine karar vermek gerekmiştir." şeklindeki gerekçeyle 7155 sayılı kanunun 20. maddesi ile 6102 sayılı TTK’na eklenen 5/A maddesi gereğince TİCARİ NİTELİKTEKİ MENFİ TESPİT DAVALARINDA DAVA AÇILMADAN ÖNCE ARABULUCULUĞA GİDİLMESİNİN ZORUNLU OLMADIĞINA VE ARABULUCUYA GİDİLMİŞ OLMASININ BİR DAVA ŞARTI OLMADIĞINA, uyuşmazlığın bu şekilde giderilmesine'' karar verilmiştir. Somut olayda, davacı, davalı tarafından başlatılan icra takiplerinin dayanağı olan senet nedeniyle borçlu olmadığını ileri sürerek menfi tespit davası açmıştır....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/31 Esas KARAR NO : 2023/48 DAVA : Menfi Tespit (Kira) DAVA TARİHİ : 12/01/2023 KARAR TARİHİ : 17/01/2023 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kira) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili aleyhine --- Esas nolu dosyasından ilamsız takip başlatıldığını, takip konusu belgenin herhangi bir sözleşme, senet veya borç kabulü olmadığını, takibe mesnet kılınan belge üzerindeki imzanın müvekkili şirket yetkisi --- olmadığını, belge üzerindeki imzayı açıkça inkar ettiklerini, tebligatın usulsüz yapıldığını, icra takibinin tedbiren durdurulmasını, davalı aleyhine % 20’den aşağı olmamak üzere kötüniyet tazminatına mahkûm edilmesini, menfi tespit davasının kabulüne, davalı aleyhine % 10 oranında para cezası ödemeye mahkum edilmesine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 31/03/2021 NUMARASI : 2020/274 ESAS - 2021/296 KARAR DAVA KONUSU : Menfi Tespit (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan ... A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kira ilişkisinden kaynaklanan itirazın iptaline ilişkindir. Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 14.01.2017 tarih ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 20.01.2017 günlü ve 2017/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip 27.01.2017 tarihli ve 29961 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.02.2017 günü yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (3.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 08.12.2017tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/902 KARAR NO : 2021/999 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : PAZAR(RİZE) SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/12/2018 NUMARASI : 2017/754 ESAS - 2018/1307 KARAR DAVA KONUSU : Menfi Tespit (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; mülkiyeti Hazineye ait Rize ili, Pazar ilçesi, Kirazlık mahallesi GABA mevkii 20.26 DC Pafta, 161 ada, 48 parsel numarasında kayıtlı 6.254,15 m2 yüzölçümlü arsanın 2.872 m2 yüzölçümlü kısmını Pazar Mal Müdürlüğü T4 kiraladığını, kira sözleşmesine göre kiralama konusu taşınmazda tarımsal üretim, hayvancılık, seracılılık, organik tarım ve otopark olarak kullanma haklarının temsilcisi olduğu şirkete verildiğini, kira kontratının 5 yıl süreli olduğunu, kira bedelinin eksiksiz ödendiğini, sözleşmede yazılı olduğu üzere taşınmazda kısmen sera için...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/902 KARAR NO : 2021/999 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : PAZAR(RİZE) SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/12/2018 NUMARASI : 2017/754 ESAS - 2018/1307 KARAR DAVA KONUSU : Menfi Tespit (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; mülkiyeti Hazineye ait Rize ili, Pazar ilçesi, Kirazlık mahallesi GABA mevkii 20.26 DC Pafta, 161 ada, 48 parsel numarasında kayıtlı 6.254,15 m2 yüzölçümlü arsanın 2.872 m2 yüzölçümlü kısmını Pazar Mal Müdürlüğü T4 kiraladığını, kira sözleşmesine göre kiralama konusu taşınmazda tarımsal üretim, hayvancılık, seracılılık, organik tarım ve otopark olarak kullanma haklarının temsilcisi olduğu şirkete verildiğini, kira kontratının 5 yıl süreli olduğunu, kira bedelinin eksiksiz ödendiğini, sözleşmede yazılı olduğu üzere taşınmazda kısmen sera için...
nun 138.maddesi uyarınca kiranın uyarlanması talep edildiğinde mahkemece, salgının ve alınan tedbirlerin bizzat kiracı üzerindeki etkileri değerlendirilmesi, kiracının pandemi sürecinde alınan tedbirlerden hangi oranda etkilendiği tespit edilerek somut davada kira bedelinin uyarlanıp uyarlanmayacağına ve uyarlanacak ise hangi miktarda uyarlanacağına her bir dava ve olayın özelliğine ve salgının uyarlama talep edenin bizzat kendisinde meydana gelen etkilerine göre her bir olay yönünden uyarlama koşullarının oluşup oluşmadığı ayrı ayrı değerlendirilmesi gerekmekte olup davacı tarafın genel nitelikteki pandemi önlemlerinden somut olarak ne kadar etkilendiği, iş hacminde ne oranda düşüş yaşadığı hususunda somut veriler sunulmadığı ve kira bedelinin, davacının ticari faaliyetine bağlı bir ciro kirası olmadığını, dolayısıyla davacının kiralanandan gelir elde edememesi ya da az gelir elde etmesinin, kira sözleşmesinden doğan ve fiilen de tasarrufunda bulunan kiralanana ilişkin kira borcunu ödememesine...
