DAVA KONUSU : Menfi Tespit (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu 23/12/2014 tarihli dava dilekçesinde özetle; davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; Müvekkilinin osmancık İlçesi Gemici Mahallesinde kızılırmak kenarındaki gemici sahip park çay bahçesinin işletmecisi olduğunu, müvekkilinin bu çay bahçesini dah önce Osmancık Belediyesinden kira sözleşmesi ile kiraladığını, kira borçlarını da kira sözleşmesine istinaden Osmancık Belediyesine yatırdığını, sonrasında Osmancık Mal müdürlüğü bu çay bahçesinin bulunduğu yerin hazineye ait olduğundan bahisle müvekkilinin ecrimisil talep ettiğini, aynı yerle ilgili olarak müvekkilinin hem belediyeye kira ödediğini, hem de mal müdürlüğüne ecrimisil ödemek zorunda kaldığını, müvekkilinin işletmekte olduğu yerin Kızılırmak'ın doldurulması ile ırmak...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/01/2023 NUMARASI : 2022/827 E 2023/41 K DAVA KONUSU : Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil şirketin 01.01.2021 başlangıç tarihli 3 yıl süreli kira sözleşmesi ile Samsun ili Tekkeköy ilçesi, İstiklal Mh.55.Sk.No:35 adresindeki işyerinde kiracı olduğunu, kira sözleşmesinin hususi şartlar bölümünün 7.maddesine göre ilk yıl kira bedeli aylık net 3.500,00 TL, 2022 yılı kira bedeli 4.000,00 TL, 2023 yılı kira bedelinin ise 4.500,00 TL olup, kira bedellerinin yıllık peşin ödeneceğini, ancak aylık ödenmesi halinde aylık kira bedeline 500,00 TL ekleneceğinin belirtilidğini, müvekkil şirketin, ilk yıl kira bedeli olan aylık 3.500,00 TL'den toplam 42.000,00 TL'yi, kiraya verenler Bülent Öztürk ve İlker Öztürk'ün banka hesaplarına 21.000,00 TL'olarak ödediğini, müvekkiline Samsun 6.Noterliği'nin 05.11.2021 tarih ve 276888 yevmiye sayılı ihtarname çekilmiş...
İSTİNAF BAŞVURUSU: Davalı vekilinin süresinde ibraz ettiği istinaf dilekçesinde; ilk derece mahkemesinin görevsizlik kararının yerinde olmadığını, davanın usulden reddi gerektiğini, görevli mahkemenin Tüketici Mahkemesi olduğunu, Mahkeme huzurundaki davanın, Ticari Nitelikteki Taşınır Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan Menfi Tespit Davası olup, taşınır kira sözleşmesinden kaynaklı bir kira alacağına ilişkin henüz ihtilaf bulunmadığını, davacının taşınır kira sözleşmesinden dolayı borcu olmadığının tespiti ile aynı zamanda davalı müvekkilinin yasal takibe konu ettiği senetten dolayı borcu olmadığının tespitini de istediğini, dava konusu taşınır kira sözleşmesinden kaynaklanan bir kira alacağına ilişkin henüz taraflar arasında ihtilaf bulunmadığı gibi, sözleşmenin tarafının da ... şirketi olduğunu, müvekkilinin sözleşmede taraf olmadığını, sözleşme ile senedin taraflarının aynı olmadığını, her ikisi arasında bağ bulunduğunu ispat yükünün davacı tarafın kendisindeyken hiç bir delil sunamadığını...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/279 KARAR NO : 2022/724 DAVA : Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/04/2022 KARAR TARİHİ : 01/11/2022 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin, babası ... ile beraber .../... Mahallesindeki işyerini ... tarihinde aylık ...YTL bedelli kiraladığını, buna ilişkin kira sözleşmesi de mevcut olduğunu, davalının dava dışı ... ile birlikte emlak işiyle uğraşmakta olup bu kişilerin müvekkili kira sözleşmesi düzenlerken birtakım senetler de imzalattıklarını, davalının ortağı ...' ın ... tarihinde, ANtalya kapatılan ... İcra Müdürlüğünün ... E....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki menfi tespit davasında ... Sulh hukuk Mahkemesi ve ... 1. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava, menfi tespit istemine ilişkindir. Asliye Hukuk mahkemesince, uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. Sulh Hukuk Mahkemesince;taraflar arasında kira sözleşmesi bulunmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Menfi tespit Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı menfi tespit davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, araç kira sözleşmesi nedeniyle verilen bonlardan kısmi olarak borçlu olmadığının tespiti istemine ilişikindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemelerin görevi kanunla düzenlenir. Göreve ilişkin kurallar, kamu düzenindendir. 6100 Sayılı HMK.'nun 114/c maddesi gereğince mahkemelerin görevi dava şartı olup, yasanın 115. maddesi gereğince mahkeme dava şartının bulunup bulunmadığını res'en araştırmakla yükümlüdür. Taraflar arasındaki uyuşmazlık araç kira sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. 6100 Sayılı HMK.'...
İcra Müdürlüğünün 2010/495 Esas sayılı dosyası kapsamında gönderilen ödeme emri 2014/397 Esas sayılı dosyası kapsamında gönderilen yenileme emrinde belirtilen 25.784,41 TL alacağın sadece kira alacağına ilişkin olmayıp su borcu, vergi borçları vs.hizmetlere ilişkin başka borç kalemlerini de kapsadığı, kira ilişkisi dışındaki diğer uyuşmazlıkların mahkemenin görev alanı dışında kaldığı belirtilerek, kira ilişkisinden doğan alacaklara karşı açılan menfi tespit davasının tefrikine karar verilip, diğer borç kalemlerinden doğan alacaklara ilişkin menfi tespit davası yönünden ve 6111 sayılı Kanun kapsamında yapılan yapılandırma sözleşmesinden doğan uyuşmazlıklara ilişkin görevsizlik kararı verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Menfi tespit Uyuşmazlık, bonoya istinaden yapılan icra takibi nedeniyle menfi tesbit istemine ilişkindir. Uyuşmazlık, kira sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Uyuşmazlığın bu niteliğine göre inceleme görevi Yargıtay 19. Hukuk Dairesine aittir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yargıtay 19. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 05.06.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Menfi tespit Dava, kambiyo senedinden kaynaklanan alacağın tahsili için başlatılan icra takibi nedeni ile borçlu olmadığının tespiti istemine ilişkindir. Taraflar arasında kira ilişkisi bulunmakla birlikte uyuşmazlık kira ilişkisinden kaynaklanmamaktadır. Bu durumda temyiz incelemesi görevi .... ... Dairesine aittir. Ancak, ... .... ... Dairesince uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığından bahisle dairemizin görevli olduğu belirtildiğinden, görevli dairenin belirlenmesi için dosyanın Başkanlar Kurulu'na gönderilmek üzere ... Yüksek ... Başkanlığı'na gönderilmesine, 30.04.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Menfi tespit Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı menfi tespit davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kambiyo senetlerine istinaden yapılan icra takibi nedeniyle borçlu olmadığının tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece, taraflarca uyuşmazlığın kira sözleşmesine istinaden verilen kambiyo senetlerine yönelik olduğu belirtildiğinden mahkemenin görevsizliğine dosyanın görevli Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dosya kapsamına, tarafların iddia ve savunmalarına göre, ihtilafın kira sözleşmesinden kaynaklanmış olmasına göre davacının tüketici mahkemesinin görevli olduğuna ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir....
