HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1083 KARAR NO : 2021/930 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : AVANOS ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/03/2021 NUMARASI : 2021/111 ESAS 2021/154 KARAR DAVA KONUSU : Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Avanos Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2021/111 Esas 2021/154 Karar sayılı ilamı resen istinaf incelemesi için Dairemize gönderilmiş olmakla inceleme aşamasında dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1083 KARAR NO : 2021/930 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : AVANOS ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/03/2021 NUMARASI : 2021/111 ESAS 2021/154 KARAR DAVA KONUSU : Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Avanos Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2021/111 Esas 2021/154 Karar sayılı ilamı resen istinaf incelemesi için Dairemize gönderilmiş olmakla inceleme aşamasında dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi....
Mahkemece toplanan delillere göre, davacı tarafça ibraz edilen kira kontratında kiracının taşınmaz sahibine teminat olarak 6.000.-TL.verdiğinin, tahliye halinde taşınmazın kira, elektrik, su doğalgaz, çevre temizlik vergisi, yönetim giderleri sıfırlanıp taşınmazın hasarsız olarak boş teslimini takiben taşınmaz sahibi tarafından kiracıya hemen iade edileceğinin yazılı olduğu, kira bedellerinin davalıya ödendiği, davalının kira sözleşmesindeki imzayı inkar etmediğinden dava konusu senedin alınan taşınmazın kiralandığında güvence senedi olarak verildiği ve davacıların bir borcu bulunmadığı iddiasının sabit görüldüğü, İİK.nun 72.maddesindeki kötüniyet koşullarının da oluştuğu gerekçeleriyle davanın kabulüne, davacıların dava konusu senet nedeniyle borçlu olmadıklarının tespitine asıl alacağın % 40'ı oranında 2.400.-TL. tazminatın davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir. Uyuşmalık, “nakden” kaydı bulunan bonoya dayalı menfi tespit istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı menfi tespit davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davalı tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara gönderilen davetiyelerin tebliğ edilmesi üzerine belli günde davalı vekili Av. ... ve davacı vekili Av. ... geldiler. Hazır bulunanların sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira sözleşmesini müteselssil kefil olarak imzalayan davacının menfi tespit istemine ilişkindir....
İstinaf talebine konu eldeki dosya kapsamı incelendiğinde, Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 352. maddesinde sayılan ön inceleme koşullarında herhangi bir eksiklik bulunmadığı, davalı tarafça yapılan istinaf başvurusunun ön inceleme bakımından kabul edilebilir olduğu tespit edilmiştir. Dava kira sözleşmesinden kaynaklanan menfi tespit ve istirdat davasıdır. Somut uyuşmazlıkta, kiraya veren Muharrem Eryılmaz ile kiracılar Osman Nuri Kuruçay, Ahmet Turan Feyzioğlu, Zeynep Feyzioğlu ve Lalezar Öğrenci Yurdu Tic. Ltd. Şti. arasında 06/11/2017 başlangıç tarihli ve üç yıl süreli kira sözleşmesi yapılmış olup, davacı şirket ve dava dışı Asya Apart Kale ile AFS İletişim Hizmetleri Turizm Tic. Ltd. Şti ise sözleşmeyi müteselsil kefil sıfatıyla imzalamıştır. Kira sözleşmesi yapıldıktan sonra taşınmazın mülkiyeti davalı T4 geçmiş olup, yeni malik tarafından kira sözleşmesinden doğan alacağın tahsili için kiracılar ve kefiller aleyhine İstanbul Anadolu 20....
İstinaf talebine konu eldeki dosya kapsamı incelendiğinde, Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 352. maddesinde sayılan ön inceleme koşullarında herhangi bir eksiklik bulunmadığı, davalı tarafça yapılan istinaf başvurusunun ön inceleme bakımından kabul edilebilir olduğu tespit edilmiştir. Dava kira sözleşmesinden kaynaklanan menfi tespit ve istirdat davasıdır. Somut uyuşmazlıkta, kiraya veren Muharrem Eryılmaz ile kiracılar Osman Nuri Kuruçay, Ahmet Turan Feyzioğlu, Zeynep Feyzioğlu ve Lalezar Öğrenci Yurdu Tic. Ltd. Şti. arasında 06/11/2017 başlangıç tarihli ve üç yıl süreli kira sözleşmesi yapılmış olup, davacı şirket ve dava dışı Asya Apart Kale ile AFS İletişim Hizmetleri Turizm Tic. Ltd. Şti ise sözleşmeyi müteselsil kefil sıfatıyla imzalamıştır. Kira sözleşmesi yapıldıktan sonra taşınmazın mülkiyeti davalı T4 geçmiş olup, yeni malik tarafından kira sözleşmesinden doğan alacağın tahsili için kiracılar ve kefiller aleyhine İstanbul Anadolu 20....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/3318 KARAR NO : 2023/1874 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KEMER SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2023/434 ESAS DAVA KONUSU : Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Kemer Sulh Hukuk Mahkemesinin 2023/434 Esas sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı tarafından müvekkili aleyhine Kemer İcra Müdürlüğünün 2022/1291 Esas sayılı dosyası ile kira alacağına ilişkin olarak icra takibi başlatıldığını, takibe dayanak kira sözleşmesinin kira başlangıç tarihinin karalanarak bir ay önceki bir tarih olan 01/11/2020 tarihi yazılmış olduğunu, böylelikle müvekkilinin borcu varmış gibi gösterildiğini, davacının amacının kiralananı daha yüksek bedelle kiraya verebilmek için kiralananın tahliyesini sağlamak olduğunu, Takibe itiraz...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Menfi tespit Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı menfi tespit davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, davacı kiracının kira borcu bulunmadığının tespiti ve kiralanana yapılan faydalı masrafların tahsili istemine ilişkindir....
Asliye Hukuk Hakimliğince verilen 03.06.2010 gün ve 364-249 sayılı hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Taraflar arasındaki uyuşmazlık kiracının açtığı kira sözleşmesinden kaynaklanan menfi tespit talebine ilişkin olup kararın temyizen incelenmesi görevi Yargıtay Yüksek 13.Hukuk Dairesine aittir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın görevli Yargıtay Yüksek 13.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 06.10.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi KARAR Dava, kira sözleşmesinden kaynaklanan menfi tespit isteğine ilişkindir. 9.2.2011 gün ve 6110 sayılı Bazı Kanunlarda Değişiklik yapılmasına Dair Kanunun 8.maddesi ile 2797 sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesinde yapılan değişiklik uyarınca; Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 21.01.2013 günlü ve 2013/1 sayılı kararı uyarınca işbu davada temyizen incelenme görevi 1.2.2013 tarihinden itibaren Yargıtay 6.Hukuk Dairesine verilmiştir. SONUÇ: Dosyanın görevli Yargıtay Yüksek 6.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 21.03.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
