Yönemi aralarındaki 05.01.2013 tarihli yönetim kurulu kararının iptali ile asansör ruhsatı yenilenmesi için gerekli masrafın tespiti, asansör ruhsatı masrafı dışında kalan masraflardan davacının sorumlu olduğunun tespiti, birleşen dava dilekçesinde ise 21.04.2013 tarihli kat malikleri kurulu toplantısı ile alınan "asansör tamir, bakım, yenileme ve asansör dış kapı boyalarının yenilenmesi için arsa paylarına göre her kat malikinden alınmak üzere toplam 190.000 TL toplanmasına" dair kararın iptali davasına dair ... Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 04.12.2013 günlü ve 2013/354-2013/1409 sayılı hükmün bozulması hakkında Dairece verilen 10.11.2014 günlü ve 2014/15899-2014/15845 sayılı ilama karşı davalı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur....
Dava kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yönetim planının 12. maddesinde giderlere katılmaya yönelik düzenleme yapıldığı, anılan 28.06.2014 tarihli kat malikleri kurulu kararının ise yönetim planı hükümlerini değiştirir şekilde olduğu, bu kararın ise yasada öngörülen çoğunlukla alınmadığı anlaşılmakla, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 22/01/2018 günü oy birliği ile karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava 24.06.2009 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptali istemine ilişkin olup, mahkemece davacının Kat Mülkiyeti Yasası'nın 33. maddesi gereğince 6 aylık hak düşürücü sürenin geçtiği, iptali istenen kararın yok hükmünde ve mutlak butlanla hükümsüz olmadığı gerekçesiyle süresi içinde açılmayan davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden, iptali istenen 24.06.2009 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında sekizinci madde olarak dairelerin kombi sistemi ile ferdi olarak ısınması için karar alındığı, anataşınmaza ait 25.04.1985 tarihli inşaat ruhsatnamesinden toplam inşaat alanının 2590 m² ve 11.07.1985 tarihli yapı kullanma izin belgesinden ise binanın kaloriferli olduğu anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1- Dava konusu anataşınmaza ait yönetim planının Tapu Sicil Müdürlüğünden, 2- Dosya içerisinde bulunan ve iptali istenen kat malikleri kurulu toplantısına 9 kişi katılmış olup, tapu kaydına göre bunlardan..., ..., ..., ... ve... malik gözükmemektedir. Adı geçen kişilerin toplantıya katılması için verilmiş vekaletnamelerinin apartman yönetiminden, Temin edilerek dosya içerisine konulmasından sonra inceleme yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 08.06.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, dükkanın yola bakan cephesine ve dükkan girişini kapatacak şekilde yapılan duvarın yıkılarak muarazanın önlenmesini, buna ilişkin kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 30.08.2009 günlü kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararlar ile 05.09.2009 günlü işletme projesinin iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-İptali istenen 30.08.2009 günlü kat malikleri kurulu kararının bulunduğu karar defteri ile, sözü edilen toplantıya vekaleten katılan varsa vekaletnamelerin, bu toplantıya ilişkin gündemin davacılara tebliğine dair belgelerin davalı apartman yönetiminden, 2- İptali istenen 30.08.2009 günlü toplantının davacılar tarafından öğrendiği tarihe ilişkin belgelerin yine davalı apartman yönetiminden, Getirtilip dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 29.06.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 04.01.2009 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-İptali istenen 04.01.2009 tarihli kararın içinde bulunduğu karar defterinin ve bu kat malikleri kurulu toplantısında vekil ile temsil edilen kat maliklerinin varsa vekaletnameleri ile hangi bağımsız bölümleri temsilen toplantıya katıldıklarını gösteren bütün bilgi ve belgelerin ilgili yönetimden, 2-İptali istenen kararların alındığı 04.01.2009 tarihi itibarıyla anataşınmazda mevcut bütün bağımsız bölümlerle maliklerini sıralı şekilde gösterir tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden, Getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 11.02.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/22 KARAR NO : 2022/88 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BARTIN SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2016/151 ESAS 2019/672 KARAR DAVA KONUSU : Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali KARAR : Taraflar arasında görülen kat malikleri kurulu kararının iptali davası sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik davacı vekili tarafından süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının davalı sitede kat maliki olduğunu, davalı site yönetiminin 01.10.2013 tarihli yönetim kurulu toplantısı ile site yöneticiliğine Rıfat Erkan ve Cemal Abanalı'nın seçildiğini, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 34. maddesi gereği ana gayrimenkulün yönetiminin bir yönetici veyahut üç kişilik yönetim kurulunca yürütüleceğinin hükme bağlandığını, söz konusu...
DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; sayın mahkemeden yöneticilik hizmeti veren profesyonel firmalardan yönetici atanmasını, yönetici ücreti belirlenmesini, Köse Apartmanının 03,03.2019 tarihli olağanüstü toplantısında 2....
in istinaf başvurusunun kısmen kabulüne, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına, A) Davacının açtığı kat malikleri kurulu kararının iptali davasının kabulüne, kat malikleri kurulu tarafından (29/06/2012 tarihinde, 11/10/2012 tarihinde, 12/01/2013 tarihinde) yapılan toplantılarda alınan KARARLARIN İPTALİNE, B)Davacının açmış olduğu ana taşınmazdaki binanın "Güçlendirilmesi, Güçlendirme Projesinin Yapılması, Yola Bırakılacak Kısmının Terkin Edilmesi, Yöneticiye Yetki Verilmesi" davasının reddine, davacı tarafın sair taleplerinin REDDİNE, C) Davacının sair istinaf taleplerinin REDDİNE, D)Davalılar ..., ..., ..., Atila Yazıcı,......, ..., ...,... ..., ... ve ...'in sair istinaf taleplerinin reddine, karar vermiştir. Hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Kat Mülkiyeti Yasası'nın 19. maddesinin birinci fıkrası uyarınca; kat malikleri, anataşınmazın bakımını ve mimari durumu ile sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar....
