Mülkiyet Devri başlıklı 10/ a maddesinde; Sözleşmeye konu konutun müşteriye fiili teslimi tarihi geldiğinde, teslimden önce konutun mülkiyetinin ...'e devri ( 1. Devir) ve ..... Yasal gereklilik uyarınca konutun mülkiyetinin ...'e devri gerçekleşmeden müşteriye teslimi yapılamayacağı için yukarıda belirtilen bedellerin tahsiline kadar mülkiyet devri işlemi yapılamayacak ve konut müşteriye teslim edilemeyecektir, yine Mülkiyet Devri ( Müşteriye Devir) başlıklı 10/ b maddesinde; "Müşterinin talebi tarihinden itibaren 30 gün içinde, ... konutun mülkiyetini tapuda müşteriye devredilecektir" düzenlemelerindeki maddeler uyarınca davacı tarafa tapu ferağı yükümlülüğü müvekkili şirkette gözükse de, ferağın müvekkilince yapılabilmesi için öncelikle satıcı ... A.Ş'nin taşınmazın tapusunu müvekkili şirkete devretmesi gerektiğini, ... A.Ş'nin bu yükümlülüğünü yerine getirmediğini, 2- ......
Taraflar arasındaki uyuşmazlık, aracın mülkiyetinin hangi tarihte davacıya geçtiği, buna bağlı olarak tescil tarihinde fakat davacıya teslimden önce gerçekleşen hasardan davacı satıcının sorumluluğunun bulunup bulunmadığına ilişkindir. TBK'nın yarar ve hasar başlıklı 208. maddesinde; kanundan, durumun gereğinden veya sözleşmede öngörülen özel koşullardan doğan ayrık hâller dışında, satılanın yarar ve hasarının; taşınır satışlarında zilyetliğin devri, taşınmaz satışlarında ise tescil anına kadar satıcıya ait olduğu, taşınır satışlarında alıcının satılanın zilyetliğini devralmakta temerrüde düşmesi durumunda ise zilyetliğin devri gerçekleşmişcesine satılanın yarar ve hasarının alıcıya geçeceği hüküm altına alınmıştır. Eldeki davada aracın davacı adına tescilinin 27.07.2017 tarihinde yapıldığı, hasarın da aynı tarihte meydana geldiği, aracın davacıya tesliminin ise tescil ve hasar tarihinden bir gün sonra 28.07.2017 tarihinde yapıldığı sabittir....
Kişiden olan 12,500,000 TL alacağının 4.000.000 TL'sinin nakit ödenmesi kalan 8.500.000 TL için ise yine protokolde belirtilen taşınmazların mülkiyetinin davacıya devredilmesi kararlaştırılmış olup, davalı tarafça nakit ödemenin süresinde yapıldığı, protokolde belirtilen taşınmazların mülkiyetinin devredilmediği, protokol tarihinde anılan taşınmazların 1/2 mülkiyetinin protokol dışı 3. Kişiye ait olduğu, dava tarihi itibarıyla taşınmazların mülkiyetinin davalıya ait olmadığı sabittir.Mahkeme gerekçesinde belirtildiği üzere anılan protokolde taşınmaz mülkiyetinin devri vaadi bulunduğundan protokolün noterde düzenleme şekilde yapılması gerekmektedir. Bu şekilde yapılmayan ve taşınmaz satış vaadini içeren protokol geçerli değildir. Ancak protokolde borç üstlenmesi yapıldığından ve borcun üstlenilmesi akdi geçerli olduğundan davacı alacaklı borcu üstlenen davalıdan borcun ödenmesini talep edebilecektir. Davalının bu yöne ilişkin istinaf sebebi yerinde değildir....
Eser meydana getirilmesi ve bu eserin mülkiyetinin devri söz konusu değildir. Hâkimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesi tarafından görüşülerek 25.06.2020 tarihli 564 ve 586 sayılı kararları uyarınca 01.09.2020 tarihinde yürürlüğe giren, uyuşmazlığın niteliğine ve tarafların sıfatına göre, dosyanın istinaf incelemesi, İzmir Bölge Adliye Mahkemesinin 17. Hukuk Dairesinin görevine girdiği Hukuk Muhakemeleri Kanununun 352. maddesi gereğince yapılan ön inceleme sonucunda belirlenmiştir. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyasının İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 17. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, 22.04.2021 tarihinde, oybirliğiyle karar verildi....
İlk derece mahkemesince, yapılan yargılama sonucunda davanın kısmen kabulüne karar verildiği, davacı tarafça, sözleşme konusu tıbbi cihazın mülkiyetinin davacıya ait olduğunun tespiti taleplerinin reddine dair verilen karara yönelik olarak istinaf isteminde bulunulduğu, davalılarca istinaf başvuru dilekçesi sunulmuş ise de; harç ikmal muhtırasına rağmen istinaf harçlarının yatırılmamış olması nedeniyle mahkemenin, 28.04.2023 tarihli ek kararı ile davalıların istinaf kanun yoluna başvurusunun HMK'nın 344.maddesi gereğince yapılmamış sayılmasına karar verildiği görülmüştür. Y.1.HD'nin 2021/4659 E. - 2022/4558 K. Sayılı kararında taşınır mülkiyetinin kazanılmasına ilişkin alarak; Taşınır mülkiyetinin kazanılması bakımından devren kazanma ve aslen kazanma (sahiplenme, buluntu, karışma v.s.) söz konusudur....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ Davacı vekili, istinaf başvuru dilekçesinde özetle; davalı şirket ile dava dışı borçlu ...AŞ arasında ticaret siciline tescil ve ilan ettirilmiş bir işletme devri sözleşmesi bulunmadığı, davalının ... markasını dava dışı borçlu şirketten değil üçüncü kişi konumundaki ... AŞ'den 05.01.2016 tarihli marka devir sözleşmesiyle devraldığı, dava dışı borçlu şirket tarafından finansal kiralama ile kiralanan fabrika işletmesi malvarlığı içinde bulunan taşınmaz makine ve teçhizatların mülkiyetinin ...AŞ'ye ait olduğundan dava dışı borçlu ......
in dava konusu iş makinesini 24.08.2017 tarihinde 242. 490,0 TL bedelle davacı şirkete sattığı, aracın mülkiyetinin tespitinde korunmaya değer yararlarının bulunduğu davalı ile aralarındaki hukuki ilişkinin tespitinin talep edildiği aralarında bir anlaşmazlık bulunmadığı, dava konusu iş makinasının ikinci el olarak davalıdan alındığı daha önce tescil edilmediği için Ticaret Odası'nda düzenlenen bir ruhsatı bulunmadığı bu nedenle noter satış senedi düzenlenemediği, iş makinasının tescile tabi olmasına rağmen tescil edilemediği için menkul mal hükmünde olup zilyetliğin devri ile mülkiyetinin de devredilmiş olacağı davanın kabulü gerektiği bildirilmiştir. UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR Dava konusu aracın mülkiyetinin tespiti hususu uyuşmazlık konusudur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dava, iş makinesinin mülkiyetinin tespiti istemine ilişkindir....
San.ve Tic.A.Ş de ki hisselerinin tamamını davalı alıcılara 75.000 TL ve ... plaka sayılı aracın devrine karşılık olmak üzere devri hususunda anlaşma yapıldığı, her ne kadar davalı tarafça anonim şirket hisse devrine ilişkin olarak sözleşmenin noterlikçe düzenleme yolu ile yapılmadığı dolayısıyla geçersiz olduğu iddia edilmiş ise de TTK'da anonim şirket pay ve hisselerinin devir şekline yönelik bir geçerlilik şartının ön görülmediği, bu nedenle genel hükümlerin uygulanması ve alacağın temlikine ilişkin hükümler kapsamında değerlendirme yapılması gerektiği ve adi yazılı şekil ile yapılmış sözleşmenin geçerli olduğu, pay defterine yapılan kayıt ile de devrin geçerli bir şekilde tamamlandığı, sözleşmede bir miktar para ile aracın devri hususunda pay karşılığının ödeneceği belirlenmiş ise de dava konusu uyuşmazlığın ... plakalı aracın devri ile ilgili olduğu, celp edilen sicil kayıtlarında söz konusu aracın malikinin dava dışı ......
Değerlendirme HMK'nın 355. maddesi uyarınca istinaf itirazları ve kamu düzenine ilişkin hususlarla sınırlı olarak yapılan inceleme sonunda; 3.1 Somut olayda; davacı sigorta şirketine zorunlu mali mesuliyet sigortası ile sigortalı bulunan davalıya ait aracın karıştığı kaza sebebi ile dava dışı 3. kişiye ödenen tazminatın, sigortalı aracın sürücüsünün ehliyetsiz olması sebebi ile ZMMS genel şartları uyarınca davalıdan rücuen tahsiline karar verilmesi talep edilmektedir. 3.2. 2918 sayılı . . . ...maddesinde “... edilmiş araçların her çeşit satış ve devirleri, satış ve devri yapılacak araçtan dolayı motorlu taşıtlar vergisi, gecikme faizi, gecikme zammı, vergi cezası ve trafik idari para cezası borcu bulunmadığının tespit edilmesi ve taşıt üzerinde satış ve/veya devri kısıtlayıcı herhangi bir tedbir veya kayıt bulunmaması halinde, araç sahibi adına düzenlenmiş tescil belgesi veya trafik tescil kayıtları esas alınarak noterler tarafından yapılır....
bir sözleşme olarak düzenlendiği, sözleşme adının işletmenin devri olarak yer almasının bu sözleşmeyi diğer kanuni şartlarını yerine getirmeden işletmenin devri sözleşmesi yapmayacağı, aldırılan bilirkişi raporlarının da bu kanaati desteklediği ve hükme esas alınabileceği gerekçesi ile davacı tarafından davalı aleyhine açılan davanın kabulü ile, işletmenin devri sözleşmesinin geçersiz olduğunun tespiti ile sözleşmenin iptaline karar verilmiştir....
