Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmaz hakkında Devlet yolu şantiye alanı ve konkasör sahası olarak Bursa İl İdare Kurulu tarafından 24.03.2011 tarih ve 13 sayılı karar ile 3 yıl süreli olarak geçici işgal kararı verildiğini, 12.12.2014 onay tarih ve 20172 sayılı İl İdare Kurulu kararı ile sürenin 1 yıl daha uzatıldığını, tüm bu süreler için davacıya ödeme yapıldığını belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. İlk derece mahkemesince; 154.751,52 TL'si eski hale getirme bedeli ve 2.368,18 TL ecrimisil bedeli olmak üzere toplam 157.119,70 TL zarar oluştuğunun tespitine, taleple bağlı kalınarak 154.751,52 TL alacağın 7.000,00 TL'si için dava tarihinden, 147.751,52 TL'si için 16/01/2018 ıslah tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak hisseleri oranında davacılara ödenmesine, fazlaya ilişkin hakların saklı tutulmasına karar verilmiştir....

Bilindiği gbi gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötü niyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarih 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması gerektiği, haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır. Bu nedenle, haksız işgalden doğan normal kullanma sonucu eskime şeklinde oluşan ve kullanmadan kaynaklanan olumlu zarar ile malik ya da zilyedin yoksun kaldığı fayda (olumsuz zarar) ecrimisilin kapsamını belirler....

-TL tazminat ve ecrimisil talebine ilişkin olup, müdahalenin meni talebine ilişkin herhangi bir harcın yatırılmadığını, müdahalenin meni istenilen taşınmaz değeri üzerinden harç ikmali gerekmekte iken yalnızca ecrimisil ve tazminat talebine ilişkin harç ikmali yapılan dosya kapsamında müdahalenin meni talepleri hakkında karar verilmesinin usul ve yasaya aykırılık teşkil ettiğini belirterek, yerel mahkeme kararının istinaf incelemesi sonucu kaldırılarak, istinaf talepleri doğrultusunda kararının kaldırılması ile davanın reddine karar verilmesi istemiyle istinaf kanun yolu başvurusunda bulunmuştur....

ait taşınmaza el atmasının önlenmesine ve el atılan kısımdaki ağaç ve benzeri unsurların kal'îne ve kullandığı süredeki ecrimisil tutarının davalılardan tahsili ile müvekkiline ödenmesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....

İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; bilirkişi raporlarında oldukça düşük olarak belirlenen tazminat bedellerinin, uygun ölçütler ve doğru prensipler çerçevesinde değerlendirilmesini ve tazminat bedellerinin gerçek değerinin tespit edilmesi ile müvekkillerim davacılara el atma tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte ödenmesini, yargılama giderlerinin ve vekâlet ücretinin karşı tarafa yükseltilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; eksik inceleme ve hatalı değerlendirme sonucu verilen yerel mahkeme kararını kararının istinaf incelemesi sonucu kaldırılması ve davanın reddine karar verilmesini talep eetmiştir. DELİLLERİN İNCELENMESİ VE GEREKÇE: Dava, kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat ve ecrimisil tazminatı davasıdır. Mahkemece arsa vasfındaki taşınmaza kıyasi emsal yöntemine göre değer biçen bilirkişi heyet raporuna göre karar verilmesi yöntem olarak doğrudur....

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 09.04.2009 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi, ecrimisil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 29.07.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, ecrimisil ve tazminat isteklerine ilişkindir. Davacı, 1721 ve 209 parsel sayılı taşınmazlarının etrafına çektiği tel örgüleri sökmek suretiyle davalının elattığını ileri sürerek elatmanın önlenmesi, ecrimisil ve tel bedelinin tahsilini talep etmiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur....

İSTANBUL 3.FİKRÎ VE SINAÎ HAKLAR HUKUK MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/233 KARAR NO : 2023/32 DAVA : MARKA HAKKINA TECAVÜZÜN TESPİTİ, DURDURULMASI, ORTADAN KALDIRILMASI, MADDİ VE MANEVİ TAZMİNAT DAVA TARİHİ : 19/12/2022 KARAR TARİHİ : 24/02/2023 Mahkememizde tevzi edilen Marka Hakkına Tecavüzün Tespiti, Durdurulması, Ortadan Kaldırılması, Maddi ve Manevi Tazminat dava dosyası incelendi....

Gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, hak sahibinin, hak sahibi olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarihli ve 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında; fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması gerektiği, haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır. Bu nedenle, haksız işgalden doğan normal kullanma sonucu eskime şeklinde oluşan olumlu zarar ve kullanmadan kaynaklanan olumlu zarar ile malik ya da zilyedin yoksun kaldığı fayda (olumsuz zarar) ecrimisilin kapsamını belirler. Haksız işgal, haksız eylem niteliğindedir....

Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır. Bu nedenle, haksız işgalden doğan normal kullanma sonucu eskime şeklinde oluşan ve kullanmadan kaynaklanan olumlu zarar ile malik ya da zilyedin yoksun kaldığı fayda (olumsuz zarar) ecrimisilin kapsamını belirler. Haksız işgal, haksız eylem niteliğindedir (YHGK'nun 25.02.2004 gün ve 2004/1- 120- 96 sayılı kararı). 25.05.1938 tarih ve 29/10 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı ve Yargıtay'ın aynı yöndeki yerleşmiş içtihatları uyarınca ecrimisil davaları beş yıllık zamanaşımına tabi olup bu beş yıllık süre dava tarihinden geriye doğru işlemeye başlar. Hemen belirtilmelidir ki ecrimisil hesabı uzmanlık gerektiren bir husus olup, taşınmazın niteliğine uygun bilirkişi marifetiyle keşif ve inceleme yapılarak ve taleple bağlı kalınarak haksız işgal tazminatı miktarı belirlenmelidir....

ASLİYE HUKUK TARİHİ : 01/10/2021 NUMARASI : 2021/14 ESAS 2021/223 KARAR DAVA KONUSU : Haksız İşgal Tazminatı (Ecrimisil) KARAR : İstinaf yoluna başvuran davalı vekilinin istinaf başvurusu üzerine Bakırköy 15. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2021/14 esas sayılı dosyası ve dava dosyasında verilen 01/10/2021 tarih ve 2021/223 Karar sayılı gerekçeli kararı incelendi. Ön inceleme raporunda belirtildiği üzere dosyada ön inceleme sonucu karar verilecek nitelikte bir eksikliğin bulunmadığı ve HMK 353. maddesi uyarınca duruşma yapılmaksızın usul yönünden incelenebileceği anlaşılmakla, dosya ve HMK 354. maddesi uyarınca yapılan görevlendirme gereği sunulan inceleme raporu incelendi....