"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. Davacı maliki olduğu 112 ada 1 parsel sayılı taşınmazın bir kısmında fıstık ekili olduğunu ve bu kısma haksız olarak 7 yıl boyunca davalı tarafından elatıldığını belirterek elatmanın önlenmesine ve 25.000,00 TL ecrimisil bedelinin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir....
Bilindiği, gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarih 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında; fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması gerektiği, haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır. Bu nedenle, haksız işgalden doğan normal kullanma sonucu eskime şeklinde oluşan ve kullanmadan kaynaklanan olumlu zarar ile malik ya da zilyedin yoksun kaldığı fayda (olumsuz zarar) ecrimisilin kapsamını belirler. Haksız işgal, haksız eylem niteliğindedir....
duvar örmesinin davacıya değer kazandırdığını, davacıyı zarara uğratmadığı gibi taşınmazı koruduğunu ve değerlendirdiğini, örülen duvarın değerinin toprağın değerinden çok fazla olduğunu, davacı ve diğer hissedarların duvarın örüldüğünü bildikleri ve gördükleri halde 15 gün içinde itiraz etmediklerini, zamanaşımı definin bulunduğunu, maddi tazminat taleplerinin zarar tarihinden itibaren bir yıllık sürede ileri sürülmediğini, müvekkilin davacının hissedarı olduğu taşınmazı kullanmadığını, yarar elde etmediğini, taşınmazın zaten davacı ve hissedarlarının kullanımında olduğunu, bu takdirde ecrimisil bedeli istenemeyeceğini, taşınmazın ölçümlerinin her defasında farklı hesaplandığını, tecavüz edilen kısmın aslında 825 m² olmadığını, duvarın kalınlığı sebebiyle tecüvüzlü olduğunun anlaşıldığını savunmuştur, aleyhe açılan davanın reddini, karşı davanın kabulüne karar verilmesini talep etmiştir....
D)İSTİNAF NEDENLERİ: Davalı istinaf dilekçesinde özetle; davacı hakkında suç duyurusunda bulunduğunu, maddi imkanının olmadığını, davacı tarafından çok zor durumda bırakıldığını, adaletli olmayan kararın kaldırılmasını istemiştir. E)DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, Elatmanın önlenmesi, ecrimisil ve kal istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesince elatma ve kal talebi yönünden davanın kabulüne, ecrimisil talebi yönünden davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından istinaf edilmiştir. Mülkiyet hakkı anayasa ve yasalarla gerekse Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi ve ek protokolleri ile kabul edilmiş temel haklardandır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : SATIN ALMAYA DAYALI -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; mülkiyet hakkına dayanmaksızın inançlı işlemden kaynaklanan tapu iptali tescil istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 24.01.2014 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 29.01.2014 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2014 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 14.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,21.11.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08/03/1950 tarih 22/4 Sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında; fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması gerektiği, haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır. Bu nedenle, haksız işgalden doğan normal kullanma sonucu eskime şeklinde oluşan ve kullanmadan kaynaklanan olumlu zarar ile malik ya da zilyedin yoksun kaldığı fayda (olumsuz zarar) ecrimisilin kapsamını belirler. Haksız işgal, haksız eylem niteliğindedir....
verilen dava şartı yokluğu nedeniyle usulden ret kararının usul ve yasalara aykırı olduğunu belirterek kararın kaldırılmasını talep etmiştir....
Gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, hak sahibinin hak sahibi olmayan zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup 08.03.1950 tarihli 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında; fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması gerektiği, haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır. Bu nedenle, haksız işgalden doğan normal kullanma sonucu eskime şeklinde oluşan ve kullanmadan kaynaklanan olumlu zarar ile malik ya da zilyedin yoksun kaldığı fayda (olumsuz zarar) ecrimisilin kapsamını belirler. Haksız işgal, haksız eylem niteliğindedir. (YHGK'nın 25.02.2004 tarihli ve 2004/1-120-96 sayılı Kararı) 3....
Taraflar arasındaki uyşmazlığın davalı belediye tarafından düzenlenen ecrimisil bedelinin davacı tarafından belediyeye ödenmiş olması nedenine dayandığından ihbarnamesinin düzenleme nedeninin ecrimisil bedeline ilişkin olduğu açık olup,öncelikle ecrimisile hak kazanılıp kazanılmadığı araştırılarak neticesine göre istirdat talebi hakkında karar verilmesi gerekmektedir Mülkiyet hakkına dayalı ecrimisil alacaklarına ilişkin inceleme görevi iş bölümü kuralları gereğince 1 ve 2. Hukuk dairelerine aittir. İddianın ileri sürülüş biçimine ve dosya kapsamına göre, dava,mülkiyet hakkına dayalı ecrimisil hukuksal nedeninden kaynaklanan istirdat istemine ilişkindir. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi Başkanlar Kurulu'nun İş bölümüne ilişkin kararı gereğince "mülkiyet hakkkından kaynaklanan ecrimisil davalarına ilişkin verilen kararlara" karşı istinaf inceleme görevinin 1. veya 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ VE ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, mahkemece, elatmanın önlenmesi talebinin kabulüne, ecrimisil talebinin kısmen kabulüne,haksız kazanca ilişkin talebin reddine ilişkin olarak verilen karar davalılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arası elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir....
