Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istemlerine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk Hemen belirtilmelidir ki, mülkiyet hakkı gerek Anayasa ve yasalarla gerekse Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi ve ek protokolleri ile kabul edilmiş temel haklardandır. Eşyaya bağlı ayni haklardan olan mülkiyet hakkı herkese karşı ileri sürülebileceği gibi, hakka yönelik bir müdahale durumunda ne zaman gerçekleştiğine bakılmaksızın, ileri sürüldüğü andaki hak sahibi tarafından her zaman koruma istenebileceği de kuşkusuzdur. Anılan korumanın istenmesi durumunda da hakkın kötüye kullanıldığından söz edilebilmesine hukuken olanak yoktur....
davasının kabulü ile; a) 2.772,07 TL ecrimisil bedelinin davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacı Nezahat Özcan'a verilmesine, b) 2.772,07 TL ecrimisil bedelinin davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacı T5 verilmesine, c) 2.772,07 TL ecrimisil bedelinin davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacı T3 verilmesine, d) 2.772,07 TL ecrimisil bedelinin davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacı T1 verilmesine, e) 2.772,07 TL ecrimisil bedelinin davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacı T2'e verilmesine, Dava konusu Zonguldak İli, Alaplı İlçesi, Kocaali Köyü, 119 Ada 152 parsel nolu ve Zonguldak İli, Alaplı İlçesi, Kocaali Köyü, 127 ada 18 parsel nolu taşınmazlara yönelik davacıların payları oranında ecrimisil davasının reddine karar verildiği görülmüştür....
Hukuk Dairesi KARAR Asıl dava, mülkiyet hakkından kaynaklanan ve inanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, birleştirilen dava mülkiyet hakkından kaynaklanan muvazaaya dayalı tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 6723 sayılı Kanunun 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince, Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun Hukuk Dairelerinin işbölümünü düzenleyen 30.01.2019 tarihli ve 2019/1 sayılı Kararına ve davanın açıklanan niteliğine göre temyiz inceleme görevi Yargıtay (8.) Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle dosyanın sözü edilen görevli Yüksek Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 25.06.2019 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı-karşı davalı ... vekili tarafından, davalı-karşı davacı aleyhine 17.10.2011 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; asıl dava yönünden reddine, karşı dava yönünden kısmen kabulü ve kısmen reddine dair verilen 06.06.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı-karşı davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Dava önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescili ile ecrismisil istemine ilişkindir. Davacı, hissedar olduğu taşınmazda, bildirimde bulunmaksızın hisse satın alan davalıya ait tapu kaydının iptali ile kendi adına tescilini talep etmiş, davalı ise birleşen dosyada davacı sıfatıyla ecrimisil talebinde bulunmuştur....
Davalı TEDAŞ vekili istinaf dilekçesinde özetle; Öncelikle Kamulaştırmasız el atma bedelinin kanuna uygun bir şekilde hesaplanmadığını, hükme esas alınan bilirkişi raporuna itirazlarına rağmen bilirkişi heyeti tarafından irtifak hakkı güzergahı için 5 yıllık ecrimisil hesabının yapıldığını, Enerji Nakil Hattından kaynaklı irtifak güzergahı için ecrimisil hesabı yapılamayacağını, sadece direk yerleri için ecrimisil hesabının yapılabileceğini, Enerji Nakil Hattından kaynaklı kamu yararı uyarınca; 43,30 m² direk yerinin TEDAŞ adına mülkiyetinin tescili, hat güzergahında kalan 1.028,26 m² alan için TEDAŞ Genel Müdürlüğü lehine daimi irtifak hakkı tesciline karar verilmesi gerekirken irtifak alanı için ecri misil hesabının yapılması kararın kaldırılmasının gerektiğini, taşınmaza el atma tarihi tam olarak tespit edilmeden sanki el atma tarihi 1983 sonrasıymış gibi hüküm tesis edilerek, harç ve vekalet ücretlerinin de nisbi olarak hesaplandığını, bakiye karar harcı bakımından da bedeller...
Hukuk Dairesinin 2018/4663 Esas - 2020/4307 Karar) ECRİMİSİL; bilindiği üzere ecrimisil, kötüniyetli zilyedin geri vermekle yükümlü olduğu bir şeyi haksız olarak alıkoyması nedeniyle kayıt malikine ödemekle yükümlü olduğu en azı kira geliri, en çoğu ise mahrum kalınan gelir kaybı olan bir tür haksız kullanım tazminatıdır. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve ecrimisil isteyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur....
Davalılar, bağ tiyekleri için emek değerinin ödenmesi karşılığında belirtmenin terkin edilebileceğini, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğinin haksız olduğunu savunmuşlardır. Mahkemece, saptanan emek değerinden taleple bağlı kalınarak 5000 TL. tutarındaki ecrimisil isteminin mahsubu ile 84.450.22 TL. bedelin davacı tarafından ödenmesine, beyanlar hanesindeki kaydın terkinine, ayrıca elatmanın önlenmesi ile 18.822,01 TL. ecrimisilin 2008 yılı mahsul kaldırma tarihi 31.12.2008 tarihinden itibaren yasal faizi ile tahsiline karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-ECRİMİSİL Taraflar arasındaki davadan dolayı ... Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesinden verilen 19.04.2019 gün ve 2475- 901 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü. -KARAR- Hükmü temyiz eden davacı asil ... 06.01.2021 tarihli dilekçesinde istinaf hakkından feragat ettiğini bildirmiş olup, "istinaf hakkından feragat" beyanı ile neyi kastettiğinin yerel mahkeme aracılığı ile kendisinden sorularak açıklığa kavuşturulması ve ondan sonra gönderilmesi için dosyanın ... Bölge Adliye Mahkemesi 1.Hukuk Dairesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16/03/2021 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Dolayısı ile istenebilecek ecrimisil bu tarihlerle sınırlı olup, 15.3.2004 tarihinden önce mülkiyet hakkı sahibi olmayan davacının bu tarihten öncesi için ecrimisil isteme hakkı yoktur. Mülkiyet hakkının kazanıldığı 15.3.2005 tarihinden dava tarihine kadar geçen zaman için ecrimisile hükmedilmesi gerekirken, ecrimisil isteminin 2004 yılını da kapsayacak şekilde hüküm altına alınması doğru olmamış kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir. SONUÇ: Hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle ecrimisil yönünden BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 4.12.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2018/357 esas sayılı ecrimisil ve tahliye talebiyle açılan davada davacıların dava konusu gayrimenkul üzerinde yapılan 2 katlı binada gerek miras yoluyla ve gerekse inşaat yapmak suretiyle malik olduklarını, davacının 2 katlı binada hakkı olmadığı yönünde mülkiyet iddiası üzerine kurulu savunma yaptığı, bu davada mülkiyet iddiası ile ilgili olarak müvekkilleri tarafından mülkiyet iddiasının ileri sürüldüğünü, tarafların hissedar olduğu gayrimenkul için paydaşlığın giderilmesi davası açılması durumunda her iki tarafın mülkiyet iddiası dolayısıyla mülkiyetin tespiti davası açmasının zorunluluk arz ettiğini, bu durumun mülkiyetin taraflar arasında tartışmalı olduğunu gösterdiğini, bu sebeple; icra takibinin iptaline karar verilmesini talep etmiştir....
