mülkiyet hakkından kaynaklı bedele ilişkin açılacak davaların adli yargıda görüleceği düzenlenmiş olup söz konusu düzenlemenin yürürlüğe girmesinden sonra adli yargı yerleri görevli olduğundan, idari yargı mercilerinde görülmekte olan davaların anılan Kanun hükmü gereğince görev yönünden reddine karar verilmesi gerektiği sonucuna varılmıştır....
Somut olayda; Dava, 4721 sayılı TMK'nin 995. maddesinde düzenlenen mülkiyet hakkından kaynaklanan ecrimisil istemine ilişkindir....
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 11/01/2011 gününde verilen dilekçe ile miras hakkından kaynaklanan mülkiyet hakkına dayalı ecrimisil talebi üzerine Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 01/12/2020 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R 1 Ekim 2011 tarihinde 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK) yürürlüğe girmiş, anılan Kanunun 450. maddesiyle de 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu ek ve değişiklikleriyle birlikte tümüyle yürürlükten kaldırılmıştır. Bununla birlikte yasa koyucu uygulamada birtakım sorunların ortaya çıkmasını engellemek için, Hukuk Muhakemeleri Kanununda geçiş hükümlerini ayrıca düzenlemiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/11/2021 NUMARASI : 2021/252 ESAS, DAVA KONUSU : Ön alım hakkından kaynaklı tapu iptali ve tescil KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı davacı tarafça istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK' nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkili Hatay İli, Erzin ilçesi, Yeşilkent Köyü, 3842 parsel yeni (487 Ada 7 Parsel) yer alan taşınmazın maliki olduğunu, müvekkili tarafından, paydaşı olduğu taşınmazın diğer paydaş tarafından, taşınmazla paylı mülkiyet ilişkisi bulunmayan davalı 3....
Bu durumda; davaya konu taşınmazın kamulaştırılarak bedelinin ödenmesi istemiyle açılan davanın, mülkiyet hakkından kaynaklı bedele ilişkin bir uyuşmazlık olması sebebiyle, davanın adli yargı yerinde görülmesi gerektiğinden, temyiz edilen taşınmazın kamulaştırılarak bedelinin ödenmesi isteminin reddi işlemine ilişkin kısmı yönünden davanın görev yönünden reddine karar verilmesi gerektiği ve bu gerekçe ile kararın temyiz edilen kısmının bozulması gerektiği oyu ile çoğunluk kararına katılmıyorum....
İdarenin taşınmazı kamulaştırmaması nedeniyle mülkiyet hakkının kısıtlanması durumunda malikin taşınmazın bedelini talep edebilmesi için öncelikle kamulaştırmama işleminin iptalini sağlaması gerekmektedir. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunun Ek 1. maddesinin 1. fıkrasına 7421 sayılı Kanunun 3. maddesiyle eklenen düzenlemede ise, kamulaştırmama işlemi nedeniyle taşınmaz malikleri tarafından mülkiyet hakkından kaynaklı bedele ilişkin açılacak davaların adli yargıda açılması gerektiği düzenlenmek suretiyle kamulaştırmama işleminin hukuki denetimi yapılmaksızın doğrudan taşınmaz bedelinin tazmini istemiyle dava açılması öngörülmüştür....
İdarenin taşınmazı kamulaştırmaması nedeniyle mülkiyet hakkının kısıtlanması durumunda malikin taşınmazın bedelini talep edebilmesi için öncelikle kamulaştırmama işleminin iptalini sağlaması gerekmektedir. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunun Ek 1. maddesinin 1. fıkrasına 7421 sayılı Kanunun 3. maddesiyle eklenen düzenlemede ise, kamulaştırmama işlemi nedeniyle taşınmaz malikleri tarafından mülkiyet hakkından kaynaklı bedele ilişkin açılacak davaların adli yargıda açılması gerektiği düzenlenmek suretiyle kamulaştırmama işleminin hukuki denetimi yapılmaksızın doğrudan taşınmaz bedelinin tazmini istemiyle dava açılması öngörülmüştür....
el konulması veya hukuki el atılması sebebiyle mülkiyet hakkından doğan taleplere dair bedel ve tazminata ilişkin davalarda verilen mahkeme kararları kesinleşmedikçe icraya konulamaz....
mülkiyet hakkından kaynaklı bedele ilişkin açılacak davaların adli yargıda görüleceği düzenlenmiş olup söz konusu düzenlemenin yürürlüğe girmesinden sonra adli yargı yerleri görevli olduğundan, idari yargı mercilerinde görülmekte olan davaların anılan Kanun hükmü gereğince görev yönünden reddine karar verilmesi gerektiği sonucuna varılmıştır....
İlk derece mahkemesince ecrimisil talebinin kabulü ile 15.157,60 TL’nin davalıdan tahsiline hükmedilmiştir. Hükme karşı davalı vekilince istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle kanun yoluna başvurulmuştur. Dava, mülkiyet hakkından kaynaklanan ecrimisil istemine ilişkindir. Dosya içerisindeki bilgi ve belgeler ile toplanan delillerden; davacının Elazığ ili, merkez ilçesi, İzzetpaşa mahallesi, Çuhadar mevki, 1776 ada 10 parsel A blok zemin kat 2 numaralı bağımsız bölümün kayden maliki olduğu, davacı tarafından açılan tapu iptali ve tescil davası sonucunda Elazığ 3. Asliye Hukuk Mahkemesince verilen 20.05.2010 tarih ve 2006/405- 2010/199 sayılı hüküm ile Serdar Dersim adına olan dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı T1 adına kayıt ve tesciline karar verildiği, hükmün Yargıtay 15. HD’nin 2012/2002- 4330 sayılı ilamı ile onanarak kesinleştiği anlaşılmıştır....
