Konut Yapı Kooperatifi yönetim kurulunun 30/01/2009 tarih ve 231 ile 10/02/2009 tarih ve 233 sayılı kararıyla dairelerin satımına ilişkin şirket ortakları arasında kura çekiminin yapılması kararının alınması neticesinde 24/03/2009 tarihinde 17:30'da Bursa/Nilüfer, Beşevler Mahallesi Yavuz Sokak No:49/A'da Bursa 9....
Somut olaya gelince; A- 472 ada 1 (eski 987 ) parsele yönelik istinaf sebebi yönünden; dava konusu 472 ada 1 (eski 987) parsel üzerinde zemin ve üzeri 3 kat olmak üzere, zemin katta 4 adet dükkan nitelikli bağımsız bölüm, zemin üzeri katlarda her birinde 2 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm olmak üzere toplam 10 adet bağımsız bölümden oluşan kargir yapının bulunduğu, bağımsız bölümlerin başlı başına kullanılmaya elverişli olduğu, bağımsız bölümlerin her birinin belediyece verilmiş iskan ruhsatının bulunduğu, ana taşınmazın belediyece onaylı mimari projesinin bulunduğu, her paydaşa bir bağımsız bölüm düştüğü, dolayısıyla bu parsel yönünden kat mülkiyeti kurulmak suretiyle ortaklığın giderilebileceği anlaşılmakla istinaf eden davacılar vekilinin bu parsel yönünden satış kararı verilmesine yönelik istinaf isteminin yerinde olmadığı, keza davacılar vekilinin 16/07/2018 tarihli celsedeki beyanında taksim yönteminin ve kura çekiminin mahkeme tarafından belirlenmesini talep edip, kura yöntemine...
Maddesi hususları doğrultusunda konutların ana sözleşmenin değişik 62.maddesine göre noter huzurunda çekilecek kura sonucunda hak sahiplerine dağıtılmasına karar verilerek uygulamada kura çekimi usul esasları ve konut çıkacak olanlardan alınacak kura katılım bedeli ve ödeme planının tespiti ve taahhütname düzenlenmesinde yönetim kuruluna yetki verilmesi genel kurulca oy birliği ile karar verildi.", ... tarihli genel kurulun 6. Maddesinde "2. Etap kura çekimi hususunda ana sözleşmenin 62. Maddesine uygun olarak inşaatı tamamlanan veya devam eden konutların etaplar halinde gerek bitirildikten sonra gerekse inşaatı devam ederken ana sözleşmenin değişik 62....
konusu işlemde hukuka aykırılık, dava konusu işlemin iptali yolunda verilen Mahkeme kararında ise hukuki isabet görülmemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki kura çekilişi tutanağının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik verilen hüküm süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde olmayan bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, fazla yatırılan harcın istek halinde temyiz eden davacılara iadesine, karara karşı tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme isteminde bulunulabileceğine, 07.03.2022 gününde oy birliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, kat mülkiyetine esas bina projesinin kura zaptına ve fiili kullanıma göre düzeltilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde, ... davalının ise binanın ilk kuruluşundan itibaren zemin kat 2 numaralı bağımsız bölüm maliki olduğunu ve 1977 yılından beri bu dairede oturduğunu, kura zaptına göre 3 ve 4 numaralı bağımsız bölümlerin cadde üzeri, 1 ve 2 numaralı bağımsız bölümlerin bahçeye baktığını, tapu dairesinde dairelerin numaralarının kura zaptına ve fiili kullanıma aykırı oluşturulduğunu ileri sürerek, hatalı numaralandırmanın düzeltilmesini istemiş; mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik verilen hüküm süresi içinde davalılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
Noterliğinin 11.01.2010 tarih ve 170 yevmiye numarası ile kura çekimi yapıldığı ve bu kura çekimi sonucunda müvekkilinin B Blok Kuzey 14 numaralı daireyi çektiğini, dava konusu yerde, sözleşme tarihinden sonra ... Belediyesince İmar Kanununun 18. Maddesi uyarınca imar düzenlemesi yapıldığı, bu uygulama nedeniyle taşınmazın yeni haliyle tapuya ... Mahallesi 2088 ada ve 2 parsel numarası ile kaydedildiğini, bütün bunlara rağmen davalı tarafından dairenin müvekkiline fiilen teslim edilmediğini ve ... kaydı da verilmediğini, dairenin kök tapuyu 24/08/2011 tarihinde diğer davalı eşi ...'...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2021/360 Esas KARAR NO: 2021/736 DAVA: Tespit DAVA TARİHİ : 03/06/2021 KARAR TARİHİ: 09/11/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ---- sayılı kura çekimi ve düzenlenen kura çekim tutanağı neticesinde, ---- numaralı daire müvekkile isabet ettiğini, ----- neticesinde müvekkiline isabet etmiş olan taşınmazın müvekkile tahsisi gerçekleştirildiğini, tahsisi yapılan taşınmazda var olan eksiklikler müvekkilinin kendi imkanlarıyla giderildiğini ve kura çekimi ve tahsisi tarihinden bu yana taşınmazın müvekkili tarafından kullanıldığını, Bu tarih itibariyle müvekkilinin hak sahipliği, Kooperatifler Kanunu gereği hukuken sabit olduğunu, Kura çekimi ve tahsise rağmen taşınmazın tapusu müvekkile devredilmediğini, Bu nedenle bahse konu taşınmazın tapusunun iptali ve müvekkil adına tescili talepli dava,------- davasıyla devam ettiğini, Yargılama devam ederken...
ın da asaleten katıldığı genel kurul toplantısında, gündemin 3. maddesi ile kur'a çekimi usulünün belirlenmesine geçildiği ve bu usulün oybirliği ile kabul edildiği, kur'a çekiminin noter huzurunda yapıldığı, Kooperatif Anasözleşmesinin 62. maddesine aykırı bir durumun bulunmadığı gerekçeleriyle, davacılar ... , ... ve ... 'un davaları yönünden davanın açılmamış sayılmasına, davacı ... bakımından ise davanın reddine karar verilmiş; hüküm davacılardan ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 14.00.YTL. onama ilam harcının temyiz eden taraftan alınmasına, 04.11.2008 gününde oybirliği ile karar verildi....
