Mevkiinde ve 360,00 m² yüzölçümlü müvekkilinin zilyetliğinde (kullanımında) olan taşınmazın gerçekte orman kadastrosu sırasında P.1 poligon numarasıyla 6831 sayılı Kanunun 2/B maddesi kapsamında bırakıldığını, müvekkilinin fiilî kullanımında olan bu taşınmazın 82,88 m² yüzölçümündeki bölümünün 5831 sayılı Kanun ile 3402 sayılı Kadastro Kanununa eklenen Ek - 4. madde uyarınca yapılan kullanım kadastrosunda 27954 ada 10 parsel sayısı ile tespit edildiğini ve müvekkili lehine kullanım şerhi verildiğini, ancak, 5831 sayılı Kanun ile 3402 sayılı Kanuna eklenen Ek - 4. madde uyarınca yapılan aplikasyon ve düzeltme çalışmalarında 2001 ve 2002 sayılı orman sınır noktalarının hatalı aplike edilmesi nedeniyle, 360,00 m² yüzölçümündeki taşınmazın geriye kalan 278,00 m² yüzölçümündeki bölümünün kullanım kadastrosuna konu edilmediğini, hakkında tutanak düzenlenmediğini ve taşınmazın bu bölümünün orman sınırları içinde gösterildiğini iddia ederek, müvekkiline ait 278,00 m² yüzölçümündeki taşınmazın orman...
Mevkiinde 270,00 m² yüzölçümünde ve müvekkilinin zilyetliğinde (kullanımında) olan taşınmazın gerçekte orman kadastrosu sırasında P.1 poligon numarasıyla 6831 sayılı Kanunun 2/B maddesi kapsamında bırakıldığını, müvekkilinin fiili kullanımında olan bu taşınmazın 25,30 m² yüzölçümündeki bölümünün 5831 sayılı Kanun ile 3402 sayılı Kadastro Kanununa eklenen Ek - 4. madde uyarınca yapılan kullanım kadastrosunda 27954 ada 2 parsel sayısı ile tespit edildiğini ve müvekkili lehine kullanım şerhi verildiğini, ancak, 5831 sayılı Kanun ile 3402 sayılı Kanuna eklenen Ek - 4. madde uyarınca yapılan aplikasyon ve düzeltme çalışmalarında 2001 ve 2002 sayılı orman sınır noktalarının hatalı aplike edilmesi nedeniyle, 270,00 m² yüzölçümündeki taşınmazın geriye kalan 245,00 m² yüzölçümündeki bölümünün kullanım kadastrosuna konu edilmediğini, hakkında tutanak düzenlenmediğini ve taşınmazın bu bölümünün orman sınırları içinde gösterildiğini iddia ederek, müvekkiline ait 245,00 m² yüzölçümündeki taşınmazın...
Davacı Orman İdaresi vekili; bölgede 3402 sayılı Yasanın Ek-4. maddesi gereğince yapılan kullanım kadastrosu çalışmalarının askı ilan süresi içinde eldeki davayı açarak, dava konusu taşınmazların Milas Kadastro Mahkemesi'nin 12/12/2018 tarih ve 2017/28 Esas - 2018/82 Karar sayılı 30/01/2019 tarihinde kesinleşen ilamıyla 2/B parseline ayırma işleminin iptali ile taşınmazların Çomakdağ Devlet Ormanı sınırları içerisine alınmasına karar verildiğini belirterek, Ek-4 işleminin iptali ile orman parseline dahil edilerek, orman vasfı ile T3 adına tescilini talep etmiştir....
Davacının fiilen zeminde kullandığı sınırın ise kendi taşınmazı ile birlikte tesis kadastrosu sırasında tescil harici bırakılan taşınmaz bölümünü de içerecek şekilde olduğunun belirtildiği anlaşılmaktadır....
Dava, kadastro sırasında tespit harici yol olarak bırakılan taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği sebebiyle tescili istemine ilişkindir. Kadastro sırasında tescil harici bırakılan dava konusu yer hakkında 4721 sayılı TMK'nın 713/4-5 maddeleri gereğince gerekli yerel ve gazete ilanlarının yapılması gerekmekte olup, somut olayda; mahkemece bu ilanların yapılmadığı anlaşılmaktadır. Ayrıca, 4721 sayılı Türk Medenî Kanunu'nun 713. maddesi gereğince tescil davalarında husumet, Hazine ve ilgili kamu tüzel kişisine yöneltilmelidir. Somut olayda, husumet sadece Hazine ve ...ne yöneltilmiştir. O halde, mahkemece öncelikle dava, hüküm tarihinden sonra yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun'un 1. maddesi gereğince ... Belediye Başkanlığı ile ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı'na usulüne uygun davetiye ile bildirilerek taraf teşkili sağlanmalı, TMK'nın 713/4-5 maddeleri gereğince yasal ilanlar yapılarak itiraz süresi beklenmelidir....
Bölge Adliye Mahkemesi 16 Hukuk Dairesince; tüm dosya kapsamı, mahkemece yapılan keşifler ve sonrasında alınan bilirkişi raporları birlikte değerlendirildiğinde; uygulama kadastrosu sırasında, tesis kadastrosu paftası ve ölçü değerleri esas alındığında, davacı ... parseli içinde sınırlandırılması gereken ve krokide (B) harfi ile gösterilen 195,69 m2 ve (C) harfi ile gösterilen 101,48 m2'lik kısımların tescil harici yolda gösterilmesinin yerinde olmadığı ve düzeltilmesi gerektiğinin anlaşıldığı, ilk derece ahkemesince, tesis kadastrosu paftası ve ölçü değerlerine sadık kalınarak düzenlenen denetime elverişli bilirkişi raporu ve krokisine itibar edilerek, davanın kabulü ile, uygulama kadastrosu tespitinin iptaline, uygulama kadastrosunda hatalı olarak belirlenen taşınmaz sınırlarının ve yüzölçümünün bilirkişi raporuna göre düzeltilerek tespit ve tescil kararı verilmesinde bir isabetsizlik görülmediğinden, davalı Hazine vekilinin tüm istinaf itirazlarının 6100 sayılı HMK'nin 353/(1)-b.1 maddesi...
Köyünde 2007 yılında yapılarak ilan edilen orman kadastro çalışmasında kendi adına tapuda kayıtlı olan 164 parsel ile arazi kadastrosunda tescil harici olarak bırakılan ve zilyetliğinde bulunan 98.170,44 m2’lik taşınmazın orman kadastro sınırları içinde alındığını, ancak bu taşınmazların orman niteliğinde bulunmadıklarını belirterek orman kadastro çalışmasının iptali ile tescil harici bırakılan taşınmazın tescilini talep etmiştir. Mahkemece çekişmeli taşınmazların orman sınırları dışına çıkarılmasına ilişkin talebin reddine, ... bilirkişi raporunda belirtilen (A), (B), (C), (D) ve (E) harfli taşınmazlara ilişkin tescil talebi yönünden ise mahkemenin görevsizliğine, karar kesinleştiğinde dosyanın görevli asliye hukuk mahkemesine gönderilmesine karar verilmiş, hüküm davacı şirket tarafından temyiz edilmektedir. Dava, 6 aylık askı ilan süresi içinde açılan orman kadastro çalışmasına itiraz davası niteliğindedir....
Kanun 2/B madde uygulaması kesinleşen yerlerde kullanım kadastrosuna olanak vermiştir. Yapılan kullanım kadastrosunda taşınmazın belirlenecek tarla-bağ-bahçe vs. gibi niteliği ile Hazine adına tesbiti yapıldıktan sonra tutanağın beyanlar hanesinde taşınmazı fiilen kullanan gerçek kişi ya da kişilerin isimleriyle birlikte taşınmaz üzerindeki muhtesatın cinsi ve adedi yazılmak suretiyle tespiti yapılır ve 3402 sayılı Kanunun 11. maddesine göre askıya çıkartılır. Orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması hükmen iptal edilen bir yerde artık kesinleşmiş 2/B madde uygulamasının varlığından söz edilemiyeceğinden böylesi bir yerde 5831 sayılı Kanuna göre kullanım kadastrosu yapılamaz....
Diğer taraftan, kullanım kadastrosu çalışmasına tabi 2/B parseli içinde bulunduğu halde, aplikasyon ve teknik hatanın düzeltilmesi çalışmaları sırasında yapılan yanlışlıklar sonucu kullanım kadastrosu sınırları içine alınmayan taşınmazlar varsa; idarenin, kullanım kadastrosu yapılması planlanan 2/B parselinin bir bölümünü kullanım kadastrosu yapılacak sınırlar dışında bırakma yetkisi bulunmadığından; bu taşınmazlar hakkında da 2/B parseli olarak ... adına tescil edilmesi ve kullanıcı ya da muhdesat şerhi verilmesi istemiyle dava açılması da mümkündür. Ancak, hangi birim ve hangi 2/B parsellerinde ne zaman ve hangi sırayla kullanım kadastrosu yapılacağını planlama hususunun takdiri idareye ait bulunduğundan, henüz kullanım kadastrosu çalışması yapılmayan 2/B parselleri hakkında, idareyi kullanım kadastrosu yapmaya zorlayacak şekilde adli yargı yerinde dava açılamaz....
Bu tür yerler zilyetlik yolu ile kazanılamaz ve özel mülk olarak tescil edilemez. Diğer taraftan; çekişmeli taşınmazın bulunduğu ... Köyünde 3116 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılan orman kadastrosu 4785 sayılı Kanunun yürürlüğünden öncedir.1966 yılında yapılan tesis kadastrosunda çekişmeli taşınmaz paftasında orman belirtmesi yapılarak tespit harici bırakılmış, 1995 yılında yine bir orman kadastrosu yapılmış ise de bu tarih ile dava tarihi arasında kanunda öngörülen 20 yıllık süre geçmemiştir. H.G.K.’nun 24/10/2001 gün ve 2001/8-964-751 sayılı ve 13/02/2002 gün ve 2002/8 - 183- 187 sayılı kararları ile kadastro (tapulama) komisyonlarınca orman sayılarak tesbit harici bırakılan yerler orman kadastrosunun kesinleştiği güne kadar orman sayılacağından, sürdürülen zilyetliğe değer verilemeyeceği kabul edilmiştir....
