Her ne kadar mahkemece, taraflar arasında düzenlenen genel kredi sözleşmelerinin maktu nitelikte olup erken ödeme ve komisyon alınacağına ilişkin hükmün davacı şirket ile müzakere edildiğini ispatlayan herhangi bir belge bulunmadığından sözleşmelerin erken ödeme cezası alınabileceği hükümlerin TBK'nın 20- 25.maddeleri uyarınca ve dürüstlük kuralına aykırı olduğundan geçersiz olduğu gerekçesiyle davacı şirketin kendisinden tahsil edilen erken ödeme tazminatını tümüyle talep edebileceği gerekçesiyle davanın tamamen kabulüne karar verilmiş ise de, taraflar arasında imzalanan 29/08/2012 ve 07/06/2013 tarihli genel kredi sözleşmelerinde kredi borcunun erken ödenmesi halinde davalı bankanın komisyon ve masraf talep edebileceğine ilişkin hüküm bulunması, gerekse yürürlükteki mevzuat hükümleri gözetildiğinde davalı bankanın erken kapama halinde davacı şirketten erken ödeme komisyonuna ilişkin talep hakkının bulunduğu kanaatine varılmıştır....

Buna göre taraflar arasındaki kredi sözleşmesinin faiz türüne göre, davacıdan kredi borcunun erken kapatılması halinde erken kapama ücreti alınabilir.Ancak,önceki kredinin kapatılarak uygun faiz koşulları ile yeni kredi verilmesi işlemi olması yani yapılandırma işlemi olması halinde kredi ilişkisinin ödeme ile sona erdiğinde hayatiyet kazanacak olan erken kapama ücretinin uygulama yeri yoktur.Zira,tüketiciden tahsil edilen erken kapama ücretinin her hangi bir hizmet karşılığı olarak tahakkuk ettirilmemesi, kredi sözleşmesinde kararlaştırılan faiz oranının, düşük faiz oranı üzerinden uyarlanması işleminin, bankaya her hangi bir maliyetinin bulunmaması ve ödeme planının değiştirilmesi sırasında her hangi bir zorunlu masrafta bulunulmaması,banka tarafından yapılan işlemin, kredi ilişkisinin düşük faiz oranı üzerinden devam ettirilmesinden ibaret olduğunun kabulü gerekir.Sözü geçen işlem bakımından ücret alınacağı hususunda tüketiciyi bağlayıcı nitelikte her hangi bir yasal mevzuat da bulunmadığı...

Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilebilir. Erken ödeme ücreti gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilemez” hükmü yer almaktadır. Buna göre taraflar arasında imzalanan konut finansmanı sözleşmesine göre, davacıdan kredi borcunun erken kapatılması halinde erken ödediği tutarın %2’sini geçmeyecek oranda erken kapama ücreti talep edilebileceği hüküm altına alınmış olup, davalı bankanın bu oranı geçmeyecek şekilde erken ödeme ücreti tahsil etmesinde hukuka aykırılık bulunmamaktadır....

Bankası vekili cevap dilekçesinde özetle; davacı ile müvekkil banka arasında genel kredi sözleşmesi çerçevesinde 6.480.000,00 TL bedelli ticari kredi kullandırıldığını, davacı tarafından bu kredinin vadesinden önce kapatmak istenildiğini, taraflar arasında imzalanan sözleşme kapsamında kredinin erken kapatılması halinde maliyetin olacağı ve bu maliyetin karşılanması halinde kredinin erken kapatılabileceği ifade edildiğini, davacı tarafından erken kapatma maliyeti karşılandığını ve kredinin kapatıldığını, davacı tarafın huzurdaki davayı ikame ederek tahsil edilen erken kapama ücretinin iadesini talep ettiğini, davanı yetkisiz mahkeme açıldığını, esasa girilmeden davanın yetki yönünden reddine karar verilmesi gerektiğini, davacı ile müvekkil banka arasında yetki sözleşmesi imzalandığını ve İstanbul mahkemelerinin yetkili olduğunu, bir kredinin vadesinden önce kapatılmasının bankanın onayına tabi olduğunu, kredinin kapatılmasının nacak ve ancak erken kapama bedelinin ödenmesi ile gerçekleştirileceğinin...

gerekirken, müvekkili firma ile banka arasında akdedilen kredi sözleşmesinden erken kapama komisyonuna ilişkin hallerin açık, net ve makul olarak belirlenmediğini, bu durumun dürüstlük kuralına aykırı olduğunu, müvekkili firmanın, davaya konu kredi borcunu erken ödemek istediğinde davala banka yetkilileri tarafından istenilen 109.868,00 TL erken kapama komisyon bedelinin fahiş olduğunu gönderdiği mail mesajı ile davalı bankaya bildirdiğini, yine davalı bankaya gönderilen ihtarname ile kredi sözleşmelerinin bir örneğinin istenildiği ve komisyon oranının nasıl ve ne şekilde hesaplandığı hususunda bilgi ve fahiş alınan komisyonun iadesinin istenildiğini, davalı tarafça ihtarnameye herhangi bir cevap verilmediğini, müvekkili firmanın erken kapama komisyonunu ödemeye mecbur bırakıldığını, ödemediği takdirde kredi hesabının kapatılmayacağının banka yetkilileri tarafından müvekkili firmaya bildirildiğini, ilk derece mahkemesi tarafından hükme esas alınan bilirkişi raporunun soyut ve genel ifadeler...

. - 2019/1005 K. sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü: Davacı vekili, davacının davalı bankadan genel kredi sözleşmesi ile işyeri kredisi kullandığını, bu kredilerden dosya masrafı alındığını, davacının krediyi erken kapatmasından dolayı erken kapama ücreti ve ipotek fek ücreti alındığını, bankanın erken kapatma sebebi ile herhangi bir kaybının olmadığını, sözleşmedeki genel işlem koşullarının yazılmamış sayılması gerektiğini ileri sürerek davacıdan alınan erken kapama ücretinin, dosya masrafının ve ipotek fek ücretinin ticari temerrüt faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

Netice olarak davalı bankanın erken kapama nedeniyle yukarıda tablo da komisyon oranlarının görüldüğü üzere erken kapaması yapılan kredilerden dolayı 532.534.91 + 217.000.06TL + 146.514.87TL + 50.158.91TL = 946.208.75TL erken komisyon ücreti tahsilatında bulunduğu, Sözleşme şartlarına göre yani %5 oranından alması gereken erken kapama ücretlerinin toplamının (279.365.85 TL + 125.217.94TL + 80.055.75 TL + 50.158.91 TL=)534.798.45 TL olduğu, Kredinin erken kapatılması /Erken Ödeme" baslığını taşıyan 1.4. maddesinde " .. Ya da kredi tutarının tamamının veya bir kısmının vadesinden önce ödenmesi durumunda; müşteriden, erken ödeme bakiyesinin %5 (yüzde beş) oranında ve/veya bankanın TCMB'ye bildirdiği oranlar çerçevesinde kalınmak kaydı ile güncel oranda erken ödeme komisyonu tahsil edilecektir." ifadesi yer almaktadır....

Asıl davada davalının cevap dilekçesinde özetle; davacı, müvekkilinin bankadan 30.07.2019 tarihinde 300.000,00 TL. 48 Ay vadeli, Taksit Ödemeli Ticari Kredi kullanmış olduğunu, kredi borcunun tamamının 26.08.2019 tarihinde ödendiğini, erken ödeme nedeniyle 28.307,16 TL. erken ödeme komisyonu davacıdan tahsil edildiğini, davacının kullandığı kredi erken kapanmasaydı tahsil edilecek toplam tutar 447.696,96 TL ( 9.327,02x48) iken erken kapama nedeni ile toplam 333.260,92 TL ( 304.953,76+28.307,16) davacıdan tahsil edildiğini, dava dilekçesinde, tarafların erken ödeme komisyonunu yıllık %4 olarak kararlaştırıldığı ve tahsil edilen 28.307,16 TL. erken ödeme tazminatının sözleşmeye aykırı ve fahiş olduğu iddia edildiğini, taraflar arasında imzalanmış Genel Nakdi ve Gayri Nakdi Kredi Sözleşmesinin 3.5.1.8 maddesinde erken kapama hesaplama yöntemi açıkça belirlenmiş olup, bu maddede bahsi geçen yöntem ile erken kapama/tutarı x kredinin kalan ortalama vadesi x %4 komisyon oranı formülü ile...

Taraflar arasında düzenlenen sözleşmenin I/11.maddesinde; "müşterinin, karz akdi uyarınca kullandırılacak kredilerde bakiye borcunu vadesinden önce ödeyerek bankanın mutabakatı ile hesabını kapatabileceği, erken ödeme bankanın mutabık kalması halinde, taksit ödeme tarihlerinden birinde veya ödeme vadesinde işlemiş faiz ile kalan ana paranın bankanın o gün itibariyle katlanmak zorunda kalacağı maliyetler çerçevesinde belirleyeceği miktarda bir erken kapatma ücreti ile erken ödeme nedeniyle doğabilecek vergi, KKDF gibi mali yükümlülüklerin nakden ve defaten ödenmesi kaydıyla mümkün olduğu, bankanın erken ödeme tarihi ile vade tarihi arasındaki süre için erken ödeme sebebiyle mahrum kalacağı ilgili kredi faiz oranı üzerinden hesaplanmış faiz tutarını da talep hakkı saklı olduğu", VII/1.maddesinde ise; "taraflar iş bu sözleşme ile eki olan kredi özel şartları uyarınca açılan ve açılacak her türlü krediler ile hesaplar ve alınan teminatlar ile ilgili olarak, banka düzenlemelerine veya teamüllerine...

Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilebilir. Erken ödeme ücreti gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın 2014/21003-25401 yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilemez” hükmü yer almaktadır. Buna göre taraflar arasındaki kredi sözleşmesinin faiz türüne göre, davacıdan kredi borcunun erken kapatılması halinde erken kapama ücretinin tahsilinde hukuka aykırılık bulunmamaktadır. Mahkemece iadesine karar verilen meblağ içerisinde kredinin erken kapatılması sebebiyle davalı bankanın tahsil ettiği erken kapama bedeli de bulunmaktadır....