ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 13/09/2018 NUMARASI: 2014/1767 2018/928 DAVANIN KONUSU: Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 23/03/2022 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. Maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ; Dava; kooperatif üyeliğinden kaynaklı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabul kısmen reddine karar verilmiş, karara karşı davacı vekili tarafından istinaf talebinde bulunmuştur.İstinaf istemine konu dosyada bir kısım eksiklikler bulunması nedeniyle bu haliyle dosya üzerinde esastan inceleme yapılması olanaklı görülmemiştir.Bu doğrultuda dosya içerisinde bulunmayan;1-Davalı kooperatifin kurulduğu tarihten itibaren üye kayıt defteri ile 2- Davaya konu İstanbul İli Tuzla İlçesi ... Mevki ... Ada ... parsel ......
Mahkemece 2000 yılında verilen ihraç kararı sonrasında 2016 yılında dava açıldığı, üyenin 16 yıl kooperatife uğramamasının MK. 2. maddesine aykırı olduğu ve tapu iptali davasının içerisinde üyelik tespiti talebinin de dolaylı olarak bulunduğu gerekçeleri ile talepler reddedilmiş ise de davacı 2002 yılında kooperatifle bir anlaşma yaptığını, bu tarihten itibaren kooperatif dairesinde birinde oturduğunu, diğerini kiraya verdiğini iddia ederek üyeliğinin devam ettiğini savunmaktadır. MK. 2. maddesinin uygulanabilmesi için ihraç tarihinden karar tarihine kadar uzun bir süre geçmiş olması ve bu tarihten itibaren üyenin kooperatifle herhangi bir ilişki kurmamış olması gerekir. Halbuki davacının iddiaları bunun tersinedir. Kooperatif üyesi olmayan kişinin üyeliğe dayalı tapu iptali ve tescili talebinde de bulunamayacağından öncelikle üyelik tespitine ilişkin talebin sonuçlandırılması ve akabinde mümkünse tapu iptali ve tescili talebinin değerlendirilmesi gerekir....
Dava, kooperatif üyeliğinden ayrılma nedenine dayalı tapu iptali tescil, mümkün olmadığı takdirde daire bedelinin ödenmesine yönelik alacak davasıdır. ... Tapu Müdürlüğünün 08/03/2021 tarihli yazı cevabına göre, dava konusu ... nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmazın 08/04/2009 tarihinde davacı kooperatif adına kat irtifakı işleminden tescil edildiği, 30/04/2009 tarihinde ferdileşme işlemi sonucunda davalıya devredildiği, davalı tarafından taşınmazın 28/03/2017 tarihinde dava dışı ...'e satışının yapıldığı ve dava tarihi itibari ile dava dışı ... adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Davacı kooperatif tarafından kooperatife ait ana sözleşme örneği, davalının üye olmasına ve ayrılmasına ilişkin belgeler, üyeliklerin niteliklerine dair belgeler, davalı tarafından ödenmediği belirtilen aidatların niteliği ve dönemine ilişkin belgeler ile kooperatif genel kurul toplantı tutanakları örnekleri dosya kapsamına sunulmuştur....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kooperatif üyeliğinden ihraç kararının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatif üyesi iken üyelikten çıkarılmasına karar verildiğini, üyelikten çıkarma işleminin usul ve yasaya aykırı olduğunu, çıkarma kararında belirtilen borç miktarının gerçek olmadığını, müvekkilinin tüm edimlerini yerine getirmesine rağmen kooperatif yönetiminin tapu kaydını devretmemesi ve belirtilen imalatları yapmaması nedeni ile ödemeleri durdurduğunu, kooperatif genel kurul kararları aleyhine dava açtığını ve bu davalar sonuçlanıncaya kadar çıkarma işlemi yapılamayacağını ileri sürerek, kooperatif üyeliğinden ihraç kararının iptalini talep ve dava etmiştir....
Dava kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir. 1)Kooperatif kayıtlarında davacının 2 adet üyeliğinin bulunduğu, bu üyeliğin bir tanesinin Hüseyin Gümüş’e devredildiği, dava konusu üyeliğin de davalıya devredildiği ve davacının herhangi bir üyeliği kalmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmişse de davacı tarafından 06.08.2003 tarihli devir belgesinin kabul edilmediği, bu belgenin aslının ibraz edilmediği bu nedenle de gerçek olup olmadığının tespit edilemediği anlaşılmaktadır. Bu durumda dosyada bulunan diğer delillerden hareketle sonuca gidilmesi gerekir, davacının ihraç edildiğine veya istifa ettiğine ilişkin herhangi bir belge mevcut değildir. Bununla beraber dava konusu hissenin davalıya devredildiğinin kabul edilmesi halinde devir bedelinin davacıya ödenmesi gerekir. Halbuki davalı tarafından kooperatife giriş yapılırken ödenen 15.000 TL’nin her ne kadar kooperatif hesaplarına geçmese de kooperatif banka hesabına yatırıldığı sabittir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/1215 KARAR NO : 2022/239 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 05/03/2018 KARAR TARİHİ : 30/03/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili, dava dilekçesi ve duruşmalarda özetle;Müvekkil davalı Kooperatif ile özel mukavele imzalandığını bu sözleşme ile kooperatifin İzmir İli, ... İlçesi, ... Köyü, ... Ada, ... Parselde Kayıtlı ... Blok, ... Kat, ......
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2023/392 Esas KARAR NO:2023/622 DAVA:Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:15/06/2023 KARAR TARİHİ:07/09/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; .... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dosyası ile menfi tespit davasının devam ettiğini, bu davada .... İcra Müdürlüğünün ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatif üyesi olduğunu, kur'ada adına isabet eden taşınmazın tapuda devrinin yapılmadığını, davacının kooperatif üyeliğinden ihraç kararının mahkeme kararı ile iptal edildiğini ve temyiz incelemesinden geçerek kesinleştiğini, kooperatif tarafından bildirilen borcun da ödendiğini, buna rağmen kooperatifin tapuda devir işlemini yapmadığını ileri sürerek, kur'ada müvekkiline isabet eden taşınmazın davalı kooperatif adına olan kaydının iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 05.10.2015 gün ve 2014/5713 Esas, 2015/6299 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi asıl davada davacı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü. - KARAR - Asıl davada davacı vekili, kooperatife üyesi olan müvekkili yerine diğer davalı ...'nın davalı kooperatif tarafından 07.04.2006 tarihinde ortaklığa alınıp dava konusu bağımsız bölümün onun adına kayıt ve tescil ettirildiğini, yapılan bu işlemlerin haksız olduğunu ileri sürerek, asıl davada tapu iptali ve tesciline, birleşen davada ise; asıl davanın devamı sırasında müvekkilinin haksız olarak üyeliğinden 08.02.2010 tarihli karar ile üyelikten çıkarıldığını ileri sürerek, ihraç kararının iptalini talep ve dava etmiştir. Asıl-birleşen davada davalılar vekilleri, davaların reddini savunmuşlardır....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasbırakan babası ...’ın 74 parsel sayılı taşınmazdaki A-9 Blok 1 nolu bağımsız bölümü davalıların mirasbırakanı ...’a satış suretiyle devrettiğini, temlikin bedelsiz, mirastan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek, tapu kaydının miras payı oranında iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, taşınmazın kooperatif üyeliğinden dolayı ferdileşme ile mirasbırakanları ... adına tescil edildiğini, mirasbırakan ile bir ilgisinin olmadığını belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, mirasbırakan ...tarafından davalıların mirasbırakanı ...’e yapılan bir temlik bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, davacı vekilinin istinaf başvurusu üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1....
