Davalı ve dava dışı ... ’un baba oğul oldukları ve dava dışı ... ’un devir beyanı da incelenip, her iki kooperatif üyesinin toplam ödemesi belirlenerek, davalının borcu bulunup bulunmadığının tespiti ile oluşan sonuca göre karar verilmesi gerekirken, davacının sadece 32 parseldeki kooperatif üyeliği için yapması gereken ödemenin 150.000,00 TL olup, kooperatif hesabına 195.000,00 TL yatırdığından kooperatif üyeliği ve elektrik aboneliğinden doğan herhangi bir borcu bulunmadığı şeklinde düzenlenen bilirkişi raporuna dayanılarak eksik inceleme ve yanılgılı gerekçeye dayalı olarak hüküm kurulması doğru olmamış, bozmayı gerektirmiştir.SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün, davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcın talep halinde iadesine, karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 11.03.2021 gününde oy birliğiyle karar verildi....

ün de 5 parsel üzerindeki 6, 9, 12 nolu bağımsız bölümlere özgülenen üç adet üyeliği olmak üzere toplam 8 adet üyeliği devraldıkları ve adlarına ortaklık senedi düzenlenerek 08.05.2010 tarihli genel kurula çağrıldıkları, 8 adet üyeliğin hiç bir koşula (yüklenicinin edimini yerine getirme koşuluna) bağlanmadığından davacıların bu 8 üyelik yönünden sabit ve peşin bedelli üyeliğinin oluştuğu, üyeliklerin kooperatif kayıtlarına işlenmiş olduğu, ortaklık senedi düzenlenmediği, davalı kooperatifçe, yüklenici ...'...

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki üyelik tespiti davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı kooperatif vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı kooperatif vekili Av. ... gelmiş davacı tarafından gelen olmadığından onun yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatın sözlü açıklaması dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Davacı vekili, müvekkilinin 07.06.2007 gün 14479 numaralı üyelik devir hakkı sözleşmesi ile davalı ... ...'dan diğer davalı kooperatif üyeliğini devraldığını ve devir durumunu davalı kooperatife bildirdiğini, ancak davalı kooperatifin cevabi ihtarında müvekkilinin üyeliği devraldığı...'...

Üyelik ayrıca devredilmedikçe satıcının üyeliği kooperatif nezdinde devam eder. Satıcının üye olması, alıcının bu üyeliği ayrıca devir alması ve kooperatif üyelik koşullarını taşıması halinde kooperatifin bu kişiyi 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun .../.... maddesi uyarınca ortaklığa kabul etmesi zorunludur. Bir takip borçlusunun ... takip tarihinden önce üyeliği devrettiğinin ve devir sözleşmesinin kooperatife ulaştığının ve devrin kabul edildiğinin tespiti halinde, takip tarihi itibariyle kooperatife karşı borçlardan üyeliği devir alan sorumlu olacak ve takibin üyeliği devir alan aleyhine başlatılması gerekecektir. Doktrinde (Prof. Dr. Baki Kuru, ... ve İflas Hukuku El Kitabı, ..., Kasım 2004, sh:148) açıklandığı ve İİD'nin ....02.1968 tarih ve 1638 E., 1543 K. sayılı ilamında belirtildiği üzere; alacaklı ile borç yüklenen kimse (yeni borçlu) arasında yapılan borcun nakli sözleşmesi (BK m. 174 vd) ile, eski borçlu (takip borçlusu) borcundan kurtulur....

Davacı vekili, davalının 2659 ve 6498 sayılı parsellerin maliki olması nedeni ile kooperatif üyesi olduğunu, davalının 2005-2007 yıllarında denetim kurulu üyeliği, 2007-2009 yıllarında yönetim kurulu üyeliği yaptığını, tahakkuk eden harcırah vs haklarını aidat ödemesinden mahsup edildiğini ancak davalının 2002 yılından 2011 yılına kadar ödenmemiş aidat borçları bulunduğunu, tahsili için ...sayılı dosyası ile takip başlattıklarını davalının takibe itiraz ettiğini ileri sürerek itirazın iptali ile %40 icra inkâr tazminatına hükmedilmesini talep ve dava etmiştir....

Sitesi, ... numaralı taşınmazı tapu kaydını, tapu kaydında görülen hak ve mükellefiyetlerle birlikte devir ettiğini beyan ve kabul etmekte ancak kooperatif üyeliğini bu devirle bağlantılı olmadığını, kooperatifçe yapılmış ve müstakilen tapuya tescil edilmiş, kat mülkiyeti tesis edilmiş taşınmazda taşınmazın satışında kooperatif üyeliğinin de bu satışla birlikte davacıya geçmeyeceğini, bu nedenle kooperatif üyeliğinin devri ile tapuda yapılan satış arasında bağ kurulamayacağının belirtilerek, kooperatif üyeliği için ayrıca bir bedel ödenmediğini ve kooperatif üyeliğini de bu nedenle devretmediğini belirttiğinden taraflar arasındaki uyuşmazlık tapudaki devir ile birlikte kooperatif üyeliğinin de davacıya geçip geçmediği noktasında toplanmaktadır....

Üyeliği devreden... tarafından üzerinde kalan 1 adet üyelik için aidat ödenmesi, davacıların da aidat ödemesi gerektiğine delil sayılmış ise de, ...’in ne miktar iş yaptığı, yapılan bu işin kaç üyeliğe karşılık geldiği belirlenmemiştir. Diğer yandan, Kooperatif genel kurulunca peşin üyelik hususunda bir karar alınmadığı belirtilmiş ise de, defter ve kayıtların kayıp olması nedeniyle bu husus net değildir. Böyle bir karar alınmamış olsa dahi, bu ihmalin sonucuna katlanması gereken üye değil Kooperatif olmalıdır. Aksi halde davalı kendi ihmali ve kusurundan lehine hak sahibi olacaktır ki modern hukuk sistemleri bunu hiçbir zaman kabul etmemiştir....

"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Ceza Mahkemesi Suç : Görevi kötüye kullanmak Hüküm : Mahkumiyet Dosya incelenerek gereği düşünüldü: Sanığın temyiz talebinin mahkumiyet hükmüne, katılan vekilinin temyiz talebinin ise vekalet ücretine hasren olduğu gözetilerek yapılan incelemede; Bozma kararı doğrultusunda; ticari taksi ve plaka ile kooperatif üyeliklerinin satışlarının ayrı yapılıp yapılamayacağı ile mümkün olması halinde kooperatif üyeliği devir işlemlerinin tabi olduğu usul ve esaslarının ... Belediyesi, Sanayi ve Ticaret Odası ile Şoförler Odasından sorulduğu ancak gelen yazı cevaplarında ticari taksi ve plaka ile kooperatif üyeliklerinin satışlarının ayrı yapılıp yapılamayacağı ile kooperatif üyeliği devir işlemlerinin tabi olduğu usul ve esasları ile ilgili bilgi elde edilemediği, bu hususta sanığın savunması da gözetilerek ......

Üyeliği devralan alıcı, kooperatif anasözleşmesindeki üyelik şartlarını taşıyorsa, alıcının talebi halinde kooperatif tarafından üyeliğe kabulü zorunludur. Üyelik ayrıca devredilmedikçe satıcının üyeliği kooperatif nezdinde devam eder. Ancak somut olayda, davalı daireyi cebri icra yoluyla almış olup, ayrıca üyeliği devraldığına dair dosyada delil bulunmadığı gibi davacının da üyeliğin ayrıca devralındığına yönelik bir iddiası yoktur. Bu durumda, davalının daireye malik olduğu dönemde kooperatif hizmetlerinden yararlandığı kabul edilerek bu döneme ilişkin yönetim ve alt yapı giderlerinden sorumlu tutulabilecektir. Bu nedenle takibe konu alacak içerisinde davalının taşınmaza malik olduğu döneme ilişkin davalının payına düşen yönetim ve alt yapı genel gider miktarının belirlenerek oluşacak uygun sonuca göre karar verilmesi gerekirken, yanılgılı gerekçe ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir....

Pınar Gültekin'in tapuda bağımsız bölümü davalıya devrettiği dosyadaki tapu kayıtlarından anlaşılmakla birlikte üyeliği de devrettiği hususunda yeterli araştırma yapılmamıştır. Bu nedenle üyeliği devreden dava dışı...'...