"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki davada Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava, taraflar arasında düzenlenen eser sözleşmesinden kaynaklanan yükümlülüğün ayıplı yerine getirilmesi nedeniyle sözleşmenin iptali ve ödenen bedelin tahsili istemine ilişkindir. Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın 4077 Sayılı Yasa kapsamında kaldığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava; gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin feshi, borçlu olunmadığının tespiti ve düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı yapılan ödemelerin iadesi ile davalı bankadan kullanılan konut kredisi sözleşmesi nedeniyle borçlu olunmadığının tespiti ile ödenen kredi bedellerinin iadesi istemine ilişkindir. Mahkemece; davanın HMK'nın 12. maddesi uyarınca kesin yetki yönünden reddine karar verilmiş olup, hüküm davacılar vekili tarafından istinaf edilmiştir....
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ ; Davacı vekili ayrıntısı Ankara Tüketici Mahkemesine sunmuş olduğu dava dilekçesinde yazılı olduğu üzere, davalıya ait aracın 2016 yılından 2019 yılına kadar kiralamak suretiyle davacı tarafından kullanıldığını, 2019 yılında ise geçmiş dönem kira bedeli olarak 15.000,00 TL ödenmesi ve araç bedeli olarak ise 65.000,00 TL ödenmesi suretiyle aracın satışı hususunda tarafların anlaştığını, belirlenen bedelin davalıya ödendiğini, ancak aşamalarda davalının aracın tescil işlemlerini yaptırmadığını, sonrasında davalı tarafından aracın iadesinin istenildiğini ve aracın iade edildiğini belirterek satış bedeli olarak ödenen bedelin davacı adına tescil edilmesine ve gecikme nedeniyle tazminata hükmedilmesine, tescilin mümkün olmaması halinde ise satış sözleşmesinden dönülmesi nedeniyle ödenen 65.000,00 TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
üzere) şimdilik 165.000,00 TL'nin satış vaadi sözleşmesi akdedildiği tarihten itibaren işletilecek yasal faiziyle birlikte davalılar T7, T3 İnşaat'tan müşterek ve müteselsilen alınarak davacıya ödenmesine, davalı bankadan çekilen konut kredisine karşılık toplam ödenen bedel ile konut kredisinin çekilmesi esnasında alınan sigorta, ipotek tesis, ipotek fek ve dosya masrafı, vs. ücretlerine karşılık (bilirkişi incelemesi ile konut kredisi için ödenen toplam bedelin tespiti sonrasında ıslah etme hakkımız saklı kalmak üzere) şimdilik 142.536,00 TL'nin konut kredisi imzalanılan tarihten itibaren işletilecek avans faizi ile birlikte davalı bankadan alınarak davacıya ödenmesine, yargılama giderleri ile ücret-i vekaletin davalılara tahmiline karar verilmesine talep ve dava etmiştir....
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin pandemi nedeniyle devlet tarafından alınan kararlar ve yayınlanan genelgeler nedeniyle fuarı ertelemek zorunda kaldığını, belirlenen tarihte yurt dışından misafirlerin pandemi nedeniyle katılamayacak olmaları nedeniyle fuar katılımcıları tarafından ertelenmesinin talep edildiğini, müvekkili şirketin fuar tarihini değiştirme hakkının bulunduğunu, fuar tarihinin değiştirilmesi katılımcılara sözleşmeyi fesih ve ödenen bedelin iadesi hakkını vermediğini belirterek davanın reddini istemiştir. Dava, sözleşmeden dönülmesi nedeniyle ödenen bedelin iadesi istemine ilişkindir....
içinde kadar takyidatsız olarak tescili satıcı tarafından kayıtsız şartsız üstlenildiğini, müvekkili ile davalı arasında düzenlenen gayrimenkul satış sözleşmesini bilerek dava konusu taşınmaz hisselerini taraflarına tescil ettirmekten imtina eden davalı kötü niyetli olduğunu, dava konusu taşınmaz ile ilgili davalı adına bulunan tapu kaydının müvekkili adına tescil edilmesi gerektiğini, davalılardan T4 ile T5 satış sözleşmesinden elde edilen gelirleri kendi nam ve hesaplarına kullandıklarını, söz konusu durumun ödeme dekontlarından da tespit edilebileceğini, davalıların hukuki dayanaktan yoksun olarak elde ettikleri kazançların sebepsiz zenginleşme hükümlerince iadesine karar verilmesini talep etiklerini, Haziran 2016 tarihli gayrimenkul satış sözleşmesine 3447 ada K34C10B2C pafta 6 parselde kayıtlı A Blok 1 Kat 2 No ile belirlenmiş bulunan tapu kaydının müvekkili adına takyidatsız tesciline, gayrimenkulün tescili anındaki değerin tespiti ile müvekkil tarafından ödenen 90.000,00- TL'lik...
Mahkemece aracın gizli ayıplı olması nedeniyle fatura bedeli üzerinden davanın kısmen kabulü ile, 37.180, 10 TL'nin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline, fazlaya ilişkin talebin reddine, aracın takyidatsız olarak davalılara iadesine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dava, ayıplı araç satışı nedeniyle ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olup, davacı davalı tarafından düzenlenen satış faturasında satış bedelinin 37.180, 10 TL olarak gösterilmiş olmasına rağmen, davalıya satış bedeli olarak 42.000 TL ödeme yaptığını, davalı tarafından faturanın eksik düzenlendiğini iddia etmiştir. Davacı bu iddiası kapsamında ödemeye ilişkin belgeler sunmuş ve davalı hakkında eksik fatura düzenlenmesi nedeniyle vergi incelemesine konu olmak üzere ilgili kamu kurumuna şikayette bulunulduğunu belirtmiştir. Dosya kapsamı itibariyle satış bedelinin miktarı yönünden davacının iddiasına ilişkin olarak mahkemece bir inceleme yapılmadığı anlaşılmaktadır....
İddianın ileri sürülüş biçimine göre dava, taraflar arasında düzenlenen gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan kira alacağı ile tapu harç bedelinin düşürülmüş olması nedeni ile fazla ödenen tapu harç bedelinin iadesi istemine ilişkin olup davacının satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil talebi bulunmamaktadır. Dairemizin görev alanı satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan ve el atmanın önlenmesi davalarına ilişkin olup HSK'nın 01/09/2020 tarihli kararında belirtilen işlerle sınırlıdır. 01/09/2020 tarihli İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Daireleri ve Ceza Daireleri arasındaki iş bölümü kararı gereğince "6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun ikinci kısmında yer alan ve diğer dairelerin görevine girmeyen sözleşmeler ile özel kanunlara göre yapılıp diğer dairelerin görevine girmeyen sözleşmelerden kaynaklanan davalar sonucu verilen hüküm ve kararlar" İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 18.-19.-46. Hukuk Dairelerinin görev alanındadır....
Adi şekilde yapılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin geçersiz olması nedeniyle fer'i nitelikteki irat kaydedilme yolu ile cezai şart niteliğini kazanan teminat bedelinin de davalı tarafça irat kaydedilmesinin mümkün olmadığı, söz konusu bedelin geçersiz sözleşmeden kaynaklı davalı lehine sebepsiz zenginleşme oluşturduğu ve bu sebeple davacıya iadesinin gerektiği kanaatine varılmakla davanın kabulü ile; davacı tarafça davalı taşınmaz malikine ödenen teminat bedeli olan 65.500,00 TL'nin davacı talebi ile bağlı kalınarak bedelin iadesi hususunda davalıya gönderilen noter ihtarname tarihi olan 01/06/2020 tarihinden itibaren tarafların tacir oldukları gözetilerek avans faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir....
Dava, elektrik abonelik sözleşmesinden kaynaklı fiili kullanıcı olunmadığından bahisle tüketime dayalı tahakkuk ettirilen fatura bedelinin tahsili için başlatılan icra takibinden dolayı ödenen bedelin istirdadı istemine ilişkindir. Taraflar arasındaki uyuşmazlık, mülkiyeti davacı bankaya ait olan taşınmazın elektrik aboneliği davacı banka adına oluşturulduktan sonra, taşınmazın davacı banka tarafından dava dışı üçüncü kişiye tapuda devir işlemi gerçekleştirildikten sonra tahahkuk edecek elektrik borcundan davacı bankanın sorumlu olup olmadığı, takip aşamasında ödenen bedelin istirdadına ilişkin talebe yönelik davanın İİK.'nun 72/7. maddesinde düzenlenen bir yıllık hak düşürücü süre içerisinde açılıp açılmadığı, buradan varılacak sonuca göre davacının ödenen bedelin istirdadını talep edip edemeyeceğine ilişkindir. Diyarbakır İcra Dairesinin ..... E. Sayılı takip dosyası incelendiğinde; davalı DEPSAŞ tarafından davacı banka aleyhine "........
