Davalı vekili istinafa cevap dilekçesinde özetle; işbu davanın haksız ve hukuka aykırı olarak ikame edildiğini beyanla; ilk derece mahkemesi kararı usul ve yasaya uygun olup davacının istinaf itirazlarının reddi ile kararın onanmasına karar verilmesini talep etmiştir. UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: Taraflar arasındaki uyuşmazlık, yerel mahkeme kararında usul ve yasaya aykırılık bulunup bulunmadığı, kararın eksik incelemeye ve/veya yanılgılı değerlendirmeye dayalı olup olmadığı noktalarında toplanmaktadır. DELİLLER : Tüm dosya kapsamı DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, konut satım sözleşmesinden kaynaklı eksik ve ayıplı işlerin bedellerinin tahsili talebine ilişkindir. İnceleme, 6100 sayılı HMK'nın 355. madde hükmü uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak ve kamu düzenine aykırı hususların olup olmadığı gözetilerek duruşmasız olarak yapılmıştır....
Davalı vekili istinafa cevap dilekçesinde özetle; işbu davanın haksız ve hukuka aykırı olarak ikame edildiğini beyanla; ilk derece mahkemesi kararı usul ve yasaya uygun olup davacının istinaf itirazlarının reddi ile kararın onanmasına karar verilmesini talep etmiştir. UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: Taraflar arasındaki uyuşmazlık, yerel mahkeme kararında usul ve yasaya aykırılık bulunup bulunmadığı, kararın eksik incelemeye ve/veya yanılgılı değerlendirmeye dayalı olup olmadığı noktalarında toplanmaktadır. DELİLLER : Tüm dosya kapsamı DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, konut satım sözleşmesinden kaynaklı eksik ve ayıplı işlerin bedellerinin tahsili talebine ilişkindir. İnceleme, 6100 sayılı HMK'nın 355. madde hükmü uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak ve kamu düzenine aykırı hususların olup olmadığı gözetilerek duruşmasız olarak yapılmıştır....
Davalı vekili istinafa cevap dilekçesinde özetle; işbu davanın haksız ve hukuka aykırı olarak ikame edildiğini beyanla; ilk derece mahkemesi kararı usul ve yasaya uygun olup davacının istinaf itirazlarının reddi ile kararın onanmasına karar verilmesini talep etmiştir. UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: Taraflar arasındaki uyuşmazlık, yerel mahkeme kararında usul ve yasaya aykırılık bulunup bulunmadığı, kararın eksik incelemeye ve/veya yanılgılı değerlendirmeye dayalı olup olmadığı noktalarında toplanmaktadır. DELİLLER : Tüm dosya kapsamı DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, konut satım sözleşmesinden kaynaklı eksik ve ayıplı işlerin bedellerinin tahsili talebine ilişkindir. İnceleme, 6100 sayılı HMK'nın 355. madde hükmü uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak ve kamu düzenine aykırı hususların olup olmadığı gözetilerek duruşmasız olarak yapılmıştır....
DAVA : İtirazın İptali (Satın Alma Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 09/10/2020 KARAR TARİHİ : 21/06/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 23/06/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, G E R E Ğ İ D Ü Ş Ü N Ü L D Ü: TALEP : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı şirketin davalıdan konut satın aldığını, satın alınan konutun ortak alanlarında ayıp ve eksik imalatlar bulunduğunu, eksik işler nedeniyle ...Değişik İş sayılı dosyasının açıldığını, eksik ve ayıp işler bedeli olarak apartman yönetimine ödenen bedelin tahsili amacıyla .... Esas sayılı dosyasının açıldığını, davalının takibe itiraz ettiğini belirterek, itirazın iptalini, %20 icra inkar tazminatına hükmedilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasını talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı-k.davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, iş bedelinin ödenmeyen kısmıyla, sözleşme dışı fazla işlerin bedellerinin tahsili, iş sahiplerince açılan birleşen dava; eksik ve ayıplı işlerin giderilme bedellerinin tahsili istemleriyle açılmış, mahkemece asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davanın reddine karar verilmiş, karar davalı ve birleşen davanın davacıları iş sahipleri tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı-k.davacılar vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir....
Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2005/12 Değişik iş dosyası ile tespit yaptırmış, İnşaat Mühendisi Bilirkişi ... konuttaki eksik ve ayıplı işleri bildirmiş, davacıya ait evin arka tarafında zeminin oldukça gevşek olması nedeniyle toprağın kaydığını gözlemlediğini raporunda açıklamıştır. Davacı tarafından tespit raporundan sözedilerek davalı yüklenici şirkete 27.06.2005 tarihinde ihtarname gönderilmişse de tebliğ edilmesi mümkün olmamıştır. Davacı bu davasında yüklenici şirket tarafından eksik ve ayıplı yapılan işlerin giderilme bedellerinin tahsilini istemiştir. Davalı ... temsilen yargılamaya katılan Hazine vekili, ...’na husumet yöneltilmesinin doğru olmadığını, Bakanlığın bir kusuru bulunmadığını beyan etmiştir. Mahkemece yargılama sırasında inşaat mühendisi ...’ten alınan rapor ve ek rapor dikkate alınarak ve davacının ıslah beyanı da değerlendirilmek suretiyle davanın her iki davalı yönünden kabulüne karar verilmiştir....
Buna göre taraflar arasındaki sözleşmede teslim tarihi 30/10/2018 olarak kararlaştırıldığından ve dava tarihine kadar yanın teslim edilmediğinden bu dönem içerisinde oluşan 13.241,13 TL kira tazminatından davalı sorumlu olacaktır. Mahkememizce alınan ve itirazların değerlendirildiği ek rapor ile; sözleşme kapsamındaki işlerin 0,94835436 oranındaki işlerin tamamlandığı, 0,05164564 oranındaki işlerin eksik ve ayıplı olduğu, eksik ve ayıplı işlerin bedelinin 20.658,25 TL olduğu belirlenmiştir. Buna göre söz konusu bu bedelden de davalı sorumlu olacaktır. Bundan ayrı olarak sözleşmede resmi işlemlerin yani iskan ruhsatının davalı tarafından alınması gerektiğinin taahhüt edilmiş, iskan ruhsatı masrafları rapor ile 965,33 TL olarak belirlendiğinden bu bedelden de davalı sorumlu olacaktır....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/241 ESAS - 2022/442 KARAR DAVA KONUSU : Konut satım sözleşmesinden kaynaklı eksik ve ayıplı işlerin bedellerinin tahsili talebi KARAR : Taraflar arasında görülen dava sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik, davacı vekilince süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;davacı müvekkillerinin, Armada 5 Evleri 3058 Sitesi'nde kat malikleri olarak oturduklarını, müvekkilleri adına, Armada 5 Evleri 3058 site yöneticiliği, davalı Kavanlar İnş. Ltd. Şti'ye karşı, inşaatı; projeye uygun yapmadığı , işleri eksik ve hatalı yaptığı gerekçesiyle dava ettiğini, davanın Kocaeli 2....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/240 ESAS - 2022/368 KARAR DAVA KONUSU : Konut satım sözleşmesinden kaynaklı eksik ve ayıplı işlerin bedellerinin tahsili talebi KARAR : Taraflar arasında görülen dava sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik, davacı vekilince süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkillerinin, Armada 5 Evleri 3058 Sitesi'nde kat malikleri olarak oturduklarını, müvekkilleri adına, Armada 5 Evleri 3058 site yöneticiliği, davalı Kavanlar İnş. Ltd. Şti'ye karşı, inşaatı; projeye uygun yapmadığı , işleri eksik ve hatalı yaptığı gerekçesiyle dava ettiğini, davanın Kocaeli 2....
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/242 ESAS - 2022/369 KARAR DAVA KONUSU : Konut satım sözleşmesinden kaynaklı eksik ve ayıplı işlerin bedellerinin tahsili talebi KARAR : Taraflar arasında görülen dava sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik, davacı vekilince süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;davacı müvekkillerinin, Armada 5 Evleri 3058 Sitesi'nde kat malikleri olarak oturduklarını, müvekkilleri adına, Armada 5 Evleri 3058 site yöneticiliği, davalı Kavanlar İnş. Ltd. Şti'ye karşı, inşaatı; projeye uygun yapmadığı , işleri eksik ve hatalı yaptığı gerekçesiyle dava ettiğini, davanın Kocaeli 2....
