hariç diğer daireler için elektrik aboneliği alınmasını engelleyecek şeklide karar aldıklarını ileri sürerek davacının malik olduğu davaya konu taşınmazının elektrik aboneliği alabilmesini engelleyen kat malikleri kurulu kararının iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
hariç diğer daireler için elektrik aboneliği alınmasını engelleyecek şeklide karar aldıklarını ileri sürerek davacının malik olduğu davaya konu taşınmazının elektrik aboneliği alabilmesini engelleyen kat malikleri kurulu kararının iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 25.04.2010 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1- Dava konusu ... Sitesinin 5211, 5212, 5216, 5221 ve 5217 nolu parseller üzerinde kurulu olduğu anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 12/01/2015 tarihli kat malikleri kurul toplantısının usulüne uygun yapılmadığını, yönetici ve denetçi seçiminde pay ve paydaş çoğunluğunun sağlanmadığını beyanla alınan kararın iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile, davalı Yılmazer Apartmanının 12/01/2015 tarihli kat malikleri kurulu toplantısı kararının iptaline karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu uyuşmazlık kat malikleri kurulu kararının iptali istemine ilişkindir....
Şeklinde paylaşım öngörüldüğünü, KMK aldığı kararlara bakıldığında yönetmeliğin bir maddesini cımbızla çekip diğer maddelerini es geçerek keyfi bir paylaşım düzenlediklerini belirterek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasını istemiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nin 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava 634 sayılı KMK'dan kaynaklanan kat malikleri genel kurulu kararının iptali talebine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 14.09.2008 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde; davacının, 3 adet bağımsız bölümünün bulunduğu apartmanda ortak giderler için 14.09.2008 tarihinde alınan karar uyarınca davacı aleyhine aidat istenerek icra takibi yapıldığını ileri sürerek, 14.09.2009 tarihli kat malikleri kurulu kararının 2 nolu maddesinin “A-11, B-11 ve B-12 meskenlerinden iki kat yakıt bedeli alınması” bölümünün iptalini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 26.06.2011 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Davaya konu 26.06.2011 tarihli kat malikleri kurulu toplantısına katılanların hangi bağımsız bölüm maliklerini temsilen toplantıya katıldıkları, temsil edilen bağımsız bölüm maliklerinin vekaleten katılanlara vekalet verip vermediğinin, vermişse buna ilişkin belgelerin ve vekaletlerin, toplantıya çağrı belgelerinin ve hazırun listelerinin, 2-Anataşınmazda 2011 ve 2012 yıllarında yönetici seçimine ilişkin kat malikleri kurulu kararlarının ve ayrıca 15.01.2012 tarihli kat malikleri kurulu kararının veya onaylı suretlerinin ilgili yönetimden, 3-... 8. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2013/361 Esas, 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2012/213 Esas, 10....
Başka bir söyleyişle, toplantı yeter sayısı aranmaksızın yapılacak olan kat malikleri kurulu toplantısında, katılanların çoğunluğunun oyları ile genel idari konularda karar alınabilir ise de yönetici ve denetçi seçimiyle ilgili karar alınamayacağı gibi; ilk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman yedi günden az olamaz. Yönetim Planının 8. maddesine göre de “Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlası ile her yıl Eylül ayında toplanacaktır” Yönetim Planı 13. maddesine göre “Yönetici kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçilir. İptali istenen 15/08/2012 tarihli toplantı olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısı olup, toplantıya çağrının usulüne uygun yapılmadığı anlaşılmaktadır....
KMK'nun 38. maddesine göre; "Kat malikleri kurulu, ada temsilciler kurulu veya toplu yapı temsilciler kurulu kararlarının iptaline ilişkin davalar, kat maliklerini temsilen yöneticiye, toplu yapılarda ise ada temsilciler kurulu veya toplu yapı temsilciler kurulunca seçilen yöneticiye husumet yöneltilmesi suretiyle açılabilir." Davada kat malikleri kurulu kararının iptali istenildiğine göre böyle bir dava sözü edilen karara olumlu oylarıyla katılan kat maliklerine ya da yönetime karşı açılmalıdır. Davalı ... eski yönetici olup yeni dönemde yönetici de seçilmediğinden, ancak aynı zamanda anataşınmazın bağımsız bölüm maliklerinden olduğu dikkate alınarak malik sıfatıyla diğer olumlu oy veren kat malikleri veya yeni yönetimin davaya dahil edilip, taraf teşkili sağlanarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken salt eski yönetici olduğu gerekçesiyle ...'e açılan davanın reddi doğru görülmemiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Islah edilen dava dilekçesinde, 27.04.2008 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptali ile yeniden toplantı yapılması için hakimin müdahalesi istenilmiştir. Mahkemece davanın davacı ... yönünden açılmamış sayılmasına, diğer davacı yönünden kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, 27.04.2008 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptaline ilişkindir. Dosya içindeki bilgi ve belgelerin ve özellikle 27.04.2008 tarihli kat malikleri kurulu kararının incelenmesinden, davacı ...'ın sözü edilen kat malikleri kurulu toplantısına katıldığı ve bu toplantıda denetim kurulu yedek üyeliğine seçildiği, iptalini istediği toplantıda alınan kararlara olumlu oy verdiği anlaşılmaktadır....
