"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin ....09.2012 gün ve 3506 Esas, 5171 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü: - KARAR - Davacı vekili, müvekkilinin imal edip davalıya teslim ettiği dükkana, diğer bağımsız bölüm maliklerinin izni olmaksızın ve mimari projeye aykırı olarak eklentiler yapıldığını ileri sürerek, ortak yerlere yapılan müdahalenin önlenmesine, projeye aykırılıkların eski hale getirilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, davalının ortak alana el attığı gerekçesiyle davanın kabulüne dair verilen karar, davalı vekilinin temyiz istemi üzerine, Dairemizin ....09.2012 tarih ve 3506 E., 5171 K. sayılı ilamıyla onanmıştır. Bu kez, davalı vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/43 KARAR NO : 2022/2221 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BURHANİYE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/10/2021 NUMARASI : 2019/642 ESAS 2021/798 KARAR DAVA KONUSU : KMK - Ortak Yerlere Elatmanın Önlenmesi İstemli KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının Öğretmenler Mahallesi, Muammer Aksoy Caddesi Manolya Sokak No:2 adresinde bulunan taşınmaz üzerinde 1/2 oranında kat irtifakına sahip olduğunu, söz konusu taşınmazın alt katının iş yeri olarak kullanılmakta oludğunu, iş yerinin niteliğinin kahvehane olduğunu ve ortak kullanım alanı olan apartman önüne masa sandalya atılması suretiyle alanın kullanımının şahsileştirildiğini, davacının davalıya defalarca sözlü uyarılarda bulunduğunu ve davalının bu müdahalesini sonlandırmasını, aksi halde hukuksal yollara başvuracağını Burhaniye 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ESKİ HALE GETİRME İSTEMLİ -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasından kaynaklanan ortak alana elatmanın önlenmesi isteklerine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 24.01.2014 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 29.01.2014 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2014 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 18.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,28.10.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/05/2018 NUMARASI : 2017/2197 ESAS - 2018/1160 KARAR DAVA KONUSU : (Ortak Yerlere Elatmanın Önlenmesi İstemli) KARAR : İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosya içindeki tüm belgeler ile dairemiz üyesi tarafından hazırlanan ön inceleme ve inceleme raporu incelendi. Gereği görüşüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Dava konusu Bursa ili, Nilüfer ilçesi, Beşevler Mah., 717 ada, 1 parselde bulunan apartmanda müvekkilinin bağımsız bölüm maliki olduğunu, kat maliki ve apartmanın müteahhidi olan davalı tarafından apartmanın ortak alanlarının işgal edilmek suretiyle binanın projesine aykırı biçimde yeni bir bağımsız bölüm meydana getirdiğini bildirmiş ve davalı tarafından ortak alanlara vaki tecavüzün önlenmesi ve apartmanın projeye uygun hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/11/2020 NUMARASI : 2020/502 ESAS 2020/1289 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Yerlere Elatmanın Önlenmesi İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin Bursa ili, Kestel ilçesi, Kale mah....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/11/2020 NUMARASI : 2020/502 ESAS 2020/1289 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Yerlere Elatmanın Önlenmesi İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin Bursa ili, Kestel ilçesi, Kale mah....
Mahkemece; teras katta yapılmış olan kapalı alanların taşınmaza ait A tipi projeye göre yasal olarak inşa edilmiş olduğu, bu kapalı alanların ortak alan olmadığı gibi ortak alanlara yasal olmayan şekilde inşa edilmemiş olduğu bununla birlikte bu kapalı alanlarda yer alan 2 adet banyo-wc'nin ise projede olmamasına rağmen davalılar tarafından sonradan inşa edildiği, bu nedenle KMK'ya aykırılık teşkil ettiği, bu banyo ve wc'den sızan suyun davacının kullanımındaki bağımsız bölüme zarar verdiği ve kal'i gerektiği gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne, teras katta yer alan ve ayrı bağımsız bölümler olup ortak alan olmadığı dosyaya sunulan inşaat mühendisi bilirkişi raporundan anlaşılan yerlere yönelik davanın reddine, teras katta yer alan ve her iki bağımsız bölümler içerisinde bulunan bilirkişi raporunda mimari projeye aykırı olduğu belirtilen birer adet (toplam iki adet) banyo ve wc'nin kal'i ile mimari projeye uygun hale getirilmesine dosyaya sunulan 18/02/2015 havale tarihli inşaat mühendisi...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde ortak yerlere elatmanın önlenmesi, eski hale getirme ve 500 YTL. zarar bedelinin tazmini istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; Davacı vekili, dava dilekçesinde dava konusu anataşınmazın ortak alan olan dış duvarına davalıların monte etmiş oldukları iki adet klimanın kaldırılmasını ve kendi bağımsız bölümlerinin dış kısmına taşan reklam tabelasının da kaldırılmasını istemiştir....
"İçtihat Metni" Davacı ... ile davalılar ... vd. aralarındaki ortak alan olan bahçe, otopark gibi yerlere elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davasına dair ... .... Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen ........2011 günlü ve 2011/660-2011/1315 sayılı hükmün onanması hakkında Dairece verilen 03.05.2012 günlü ve 2012/456-2012/4995 sayılı ilama karşı davacı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur....
A.Ş. aralarındaki ortak yerlere elatmanın önlenmesi, eski hale getirme ve ecrimisil davasına dair ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 27.03.2012 günlü ve 2010/1617-2012/452 sayılı hükmün onanması hakkında Dairece verilen 02.07.2012 günlü ve 2012/7051-2012/8317 sayılı ilama karşı davalı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur. Y A R G I T A Y K A R A R I 1- Davacı yönetici ...'ın dava tarihi itibarıyla dava konusu sitede kat maliki olup olmadığı sorularak kat maliki ise buna ilişkin tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden getirtilip dosya içerisine konulmasından, 2- Davacı yöneticiye bu davayı açması için kat malikleri kurulunca yetki verilmiş ise buna ilişkin kararı içeren kat malikleri kurulu karar defterinin ilgili yönetimden getirtilmesinden, Sonra karar düzeltme incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 05.11.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
