SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/11/2020 NUMARASI : 2020/502 ESAS 2020/1289 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Yerlere Elatmanın Önlenmesi İstemli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin Bursa ili, Kestel ilçesi, Kale mah....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/43 KARAR NO : 2022/2221 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BURHANİYE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/10/2021 NUMARASI : 2019/642 ESAS 2021/798 KARAR DAVA KONUSU : KMK - Ortak Yerlere Elatmanın Önlenmesi İstemli KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının Öğretmenler Mahallesi, Muammer Aksoy Caddesi Manolya Sokak No:2 adresinde bulunan taşınmaz üzerinde 1/2 oranında kat irtifakına sahip olduğunu, söz konusu taşınmazın alt katının iş yeri olarak kullanılmakta oludğunu, iş yerinin niteliğinin kahvehane olduğunu ve ortak kullanım alanı olan apartman önüne masa sandalya atılması suretiyle alanın kullanımının şahsileştirildiğini, davacının davalıya defalarca sözlü uyarılarda bulunduğunu ve davalının bu müdahalesini sonlandırmasını, aksi halde hukuksal yollara başvuracağını Burhaniye 2....

Mahkemece; teras katta yapılmış olan kapalı alanların taşınmaza ait A tipi projeye göre yasal olarak inşa edilmiş olduğu, bu kapalı alanların ortak alan olmadığı gibi ortak alanlara yasal olmayan şekilde inşa edilmemiş olduğu bununla birlikte bu kapalı alanlarda yer alan 2 adet banyo-wc'nin ise projede olmamasına rağmen davalılar tarafından sonradan inşa edildiği, bu nedenle KMK'ya aykırılık teşkil ettiği, bu banyo ve wc'den sızan suyun davacının kullanımındaki bağımsız bölüme zarar verdiği ve kal'i gerektiği gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne, teras katta yer alan ve ayrı bağımsız bölümler olup ortak alan olmadığı dosyaya sunulan inşaat mühendisi bilirkişi raporundan anlaşılan yerlere yönelik davanın reddine, teras katta yer alan ve her iki bağımsız bölümler içerisinde bulunan bilirkişi raporunda mimari projeye aykırı olduğu belirtilen birer adet (toplam iki adet) banyo ve wc'nin kal'i ile mimari projeye uygun hale getirilmesine dosyaya sunulan 18/02/2015 havale tarihli inşaat mühendisi...

"İçtihat Metni" Davacı ... ile davalılar ... vd. aralarındaki ortak alan olan bahçe, otopark gibi yerlere elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davasına dair ... .... Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen ........2011 günlü ve 2011/660-2011/1315 sayılı hükmün onanması hakkında Dairece verilen 03.05.2012 günlü ve 2012/456-2012/4995 sayılı ilama karşı davacı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur....

A.Ş. aralarındaki ortak yerlere elatmanın önlenmesi, eski hale getirme ve ecrimisil davasına dair ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 27.03.2012 günlü ve 2010/1617-2012/452 sayılı hükmün onanması hakkında Dairece verilen 02.07.2012 günlü ve 2012/7051-2012/8317 sayılı ilama karşı davalı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur. Y A R G I T A Y K A R A R I 1- Davacı yönetici ...'ın dava tarihi itibarıyla dava konusu sitede kat maliki olup olmadığı sorularak kat maliki ise buna ilişkin tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden getirtilip dosya içerisine konulmasından, 2- Davacı yöneticiye bu davayı açması için kat malikleri kurulunca yetki verilmiş ise buna ilişkin kararı içeren kat malikleri kurulu karar defterinin ilgili yönetimden getirtilmesinden, Sonra karar düzeltme incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 05.11.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, ortak yerlere elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir....

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde ortak yerlere elatmanın önlenmesi ve kal istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde ve birleştirilen davada ortak yerlere elatmanın önlenmesi ve projeye aykırılıkların giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne, birleştirilen davanın açılmamış sayılmasına karar verilmiş, hüküm davalılar (birleştirilen davanın davacıları) vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde ortak yerlere elatmanın önlenmesi, eski hale getirme ve kal istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı yönetim kurulu başkanı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu edilen ....

"İçtihat Metni" Davacı Polat Esin Apartmanı Yönetimi ile davalı ... (...) aralarındaki ortak yerlere elatmanın önlenmesi, yapılan eklentilerin yıkılarak eski hale getirilmesi, 1.473.755.440 TL işgal tazminatının tahsili davasına dair İstanbul 2. Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 27.12.2005 günlü ve 2004/1116-2005/1375 sayılı hükmün düzeltilerek onanması hakkında Dairece verilen 30.10.2006 günlü ve 2006/5654-8135 sayılı ilama karşı davalı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur....