Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı dava dilekçesi ile davanın kat mülkiyetine tabi taşınmaza ait toplu yapı ortak gider avansının tahsili için yürütülen icra takibine vaki itirazın iptaline ilişkin olduğunu, davalı ...'...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/10/2019 NUMARASI : 2019/1082 ESAS, 2019/1437 KARAR DAVA KONUSU : Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK' nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle;10/02/2018 tarihli olağan ve 02/09/2018 tarihli olağanüstü genel kurul kararları gereğince A/Blok 9,11,4,59,5,103,58,57,53 B Blok 4 Nolu bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti kanunundan kaynaklı ödenmesi gereken ortak giderlere katılma, işletme gideri, aidat site alacağına karşılık toplam 167.557,45 TL tahsilde tekerrür olmamak kaydıyla müşterek ve müteselsil sorumlu olan T3 ve T6 karşı tahsili talepli T3'e Mersin 4. İcra Müdürlüğünün 2018/14086 esas, T6 ise Mersin 4....
Davalı vekili, sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olması nedeniyle KMK uygulanamayacağı, yönetimin yasal olmadığı gerekçeleriyle davanın reddini dilemiş, Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, aynı site içinde yer almakla birlikte, birden çok parsel üzerinde kurulu bulunan binalar için yapılan ortak gider alacağının tahsili istemi ile başlatılan icra takibi nedeniyle itirazın iptali istemine ilişkindir. Ayrı parseller üzerinde toplu yapı yönetimine geçilmemiş ise kat mülkiyeti kurulmasına yasal olanak bulunmadığı için uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Kanununa göre çözümlenemeyeceğinden, genel hükümler dairesinde, yönetim planı ve alınan kararlar uyarınca çözümlenmesi doğrudur. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir....
Adalar Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesini imzalayarak bu sözleşmenin ilgili maddelerine istinaden de ortak giderlerden sorumlu olduğunu kabul ettiğini bu nedenle yapılan itirazın yerinde olmadığını bildirerek davalının ... 13. İcra Müdürlüğü 2014/11542 Esas sayılı takip dosyasına yaptığı itirazın iptaline, takibin devamına ve % 20'den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece her ne kadar ortak gider alacağına ilişkin icra takibine itirazın iptali istemli dava açılmışsa da dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerine kurulu olduğu ve görev alanına girmediğinden davanın görev yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 07/02/2019 günü oy birliğiyle karar verildi....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/06/2021 NUMARASI : 2021/492 ESAS 2021/954 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : DAVANIN KONUSU :Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR TARİHİ :21/12/2021 KARAR YAZIM TARİHİ :21/12/2021 Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili Denizli 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, ortak gider alacağına yönelik itirazın iptali istemine ilişkindir....
Dava, site ortak giderlerine yönelik icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesinde, bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği hükme bağlanmıştır. Mahkemece dosyaya celbedilen tapu kayıtlarından davanın tek parsel üzerinde kurulu site aidat ve ortak gider alacağına ilişkin itirazın iptali olduğunun anlaşılması ve uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde çözümü gerektiğine yönelik görevsizlik kararı verilmesi usul ve kanuna uygun olduğundan yerel mahkeme kararının ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalı ...'a yükletilmesine 12/02/2018 günü oy birliğiyle karar verildi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/01/2021 NUMARASI : 2020/342 ESAS - 2021/16 KARAR DAVA KONUSU : Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli KARAR : Davacı dava dilekçesinde özetle; Davalı, Etimesgut Tapu Müdürlüğü kapsamında bulunan T1 ada 2 parsel CK-06 Blok 40 nolu dairenin maliki olduğunu, ancak TOKİ' den taksitli satış ile satın alındığını, kullanım hakkının davalıda bulunduğunu, devrinin yapılıp yapılmadığını bilmediklerini, kat maliklerinin tamamının ada yönetimi tarafından belirlenen ödemeleri yapmadıklarını, Yönetim Planının Geçici 3....
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre dava; ortak gider alacağı nedeni ile başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/11/2021 NUMARASI : 2020/1257 ESAS 2021/1340 KARAR DAVA KONUSU : KMK - Ortak Gider Alacağına İlişkin İtirazın İptali İstemli KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının, davalıdan alacağının tahsili amacıyla Bursa 6....
