önlenmesi ve eski hale getirme isteğinde de bulunduğu, ancak bu müdahale ve projeye aykırılıklarla ilgili hiçbir araştırma ve inceleme yapılmadan ve bilirkişi kurulundan bu hususlarda herhangi bir rapor da alınmadan karşı davanın kabulüne denilerek salt ortak bahçede yapılan sundurma şeklindeki binanın yıkılması suretiyle eski hale getirilmesine karar verilip, yukarıda açıklanan hususlarla ilgili herhangi bir hüküm kurulmamış olması, Doğru görülmemiştir....
O halde, mahkemece ortak alana yapılan mimari projesine aykırı imalatların kaldırılması suretiyle ortak alana el atmanın önlenmesi ve bu alanın mimari projesine uygun olarak eski hale getirilmesine karar verilmesi gerekir. Öte yandan köpeklerin evden uzaklaştırılması talebi yönünden yapılan incelemede; yönetim planının 9- e bendinde kat maliklerinin kendi bağımsız bölümlerinde kedi, köpek ve tavuk gibi hayvanlar besleyemeyeceklerinin yazılı olduğu görülmektedir....
/b maddesi incelendiğinde, "Kendi bağımsız bölümü ile ortak yerlerde kat malikleri kurulunca müsaade edilmedikçe kedi, köpek ve tavuk gibi hayvanlar besleyemezler" şeklinde hükmün geçtiği görülmekle her ne kadar davacı vekili talebinde davalının beslemiş olduğu kedi ve köpeklerin uzaklaştırılmasını talep etmiş ise de dosyaya sunulan tüm delillerden davalının kedi beslediğine ilişkin herhangi bir delilin bulunmadığı gerekçesiyle dosyadaki yönetim planı da nazara alınarak davacı vekilinin açmış olduğu davanın kısmen kabulüne, davalının Cami mahallesi, Balıkçılar sokak, Mavikent sitesi, Tuzla adresindeki bahçe ve ortak alanda beslediği köpeklerin tahliyesine, davacının kediler ve diğer hayvanlarla ilgili ispatı bulunmadığından açtığı davanın reddine karar verilmiş hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, mezkur hayvanların siteden uzaklaştırılması ve yapılan barınakların sökülerek eski haline getirme istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde projeye aykırı değişikliklerin eski hale getirilmesi ve yönetim planına aykırı olarak beslenen köpeklerin uzaklaştırılması istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 19.11.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün birleşen dava eski hale getirme istemi yönünden BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 02/10/2019 günü oy birliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Uyuşmazlık, KMK hükümlerine dayalı, eski hale getirme talebidir. Davanın bu niteliğine göre inceleme görevi Yargıtay 18.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 18.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 21.03.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Ancak; hüküm altına alınan projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi için Kat Mülkiyeti Yasasının 33. maddesi uyarınca davalı yana belli ve uygun bir süre verilmemiş olması, 2- Birleştirilen dava yönünden ise; dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; a) Anataşınmazın yerinde yaptırılan bilirikişi incelemesine göre dava konusu edilen pergolelerin mimari projeye aykırı olduğu ve bunların yapılması için tüm kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasının bulunmadığı anlaşılmaktadır. Yargıtay uygulamalarına göre de yukarıdaki koşullar gerçekleşmeden yapılan değişikliğin diğer kat maliklerine zarar verip vermediği ve onları rahatsız edip etmediğine bakılmaksızın eski hale getirilmesi ilkesi benimsenmiş bulunmaktadır....
Bu süre içerisinde yerine getirmediği taktirde kararın icraen infazına, B) Davalı ve karşı davlının davasının kabulüne, davacı ve karşı davalının işyeri olarak kullandığı ... nolu bağımsız bölümün yeniden mesken olarak kullanılmak üzere eski hale getirilmesine, eski hale getirme işlemleri için davacı ve karşı davalıya ... aylık süre verilmesine bu süre içerisinde yerine getirmediği taktirde kararın icraen infazına karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir....
Mahkemece asıl davada; ... ve ... hakkında açılan davada; davalıların maliki ve kiracısı olduğu 6118 sok. no: 48 ... adresindeki taşınmazda; önlü arkalı olmak üzere toplam 21m2 teras alanına masa, sandalye, buzdolabı, malzemeler ile doldurmak, sabit demir dikme ve üzeri örtülü sundurma ve panjur tesisi sureti ile ortak alana yaptıkları müdahalenin KMK 33. madde gereğince önlenmesine, taşınmazın plan ve projesine uygun olarak eski hale getirilmesine, birleşen davada; ... ve ...'ın kiracı ve maliki olduğu, ... sok. no: ... adresindeki taşınmazda; önlü arkalı ve sağ yan teras üzerinde toplam 51,38 m2'lik alanda aynı şekilde malzeme ve demir dikme panjur ve üzeri örtülü sundurmalar tesis etmek sureti ile ortak alana yaptıkları müdahalenin KMK 33. madde gereğince önlenmesine, taşınmazın plan ve projesine uygun olarak eski hale getirilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava müdahalenin men'i ve eski hale getirme istemine ilişkindir....
verilmesine, davalı tarafça verilen sürede eski hale getirme gerçekleşmez ise 7 günlük sürede ve 5.000.00....
