DAVA KONUSU : İtirazın Kaldırılması Ve Tahliye KARAR : Antalya 5. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2020/144 E. - 2020/252 K. dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasında müvekkiline ait Fener Mah. 1950 Sok. No:7 K:1 D: 1 Muratpaşa/ANTALYA adresindeki taşınmaza ilişkin olarak kira sözleşmesi düzenlendiğini, davalının 09/12/2019 tarihinde kendi isteği ile taşınmazı 30/12/2019 tarihinde tahliye edeceğine ilişkin taahhütname verdiğini, fakat taşınmazı tahliye etmediğini, bunun üzerine Antalya Genel İcra Müdürlüğünün 2020/455 esas sayılı dosyasından kiralananın tahliyesi için takip başlattıklarını, tahliye emrinin 08/01/2020 tarihinde tebliğ edildiğini, yasal süre içerisinde taşınmazın tahliye edilmediğini, 14/01/2020 tarihinde davalı tarafından tahliye emrine itiraz edildiğini, fakat davalının borçlu olduğu Antalya 10....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/442 KARAR NO : 2021/307 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : GÜLŞEHİR İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/11/2020 NUMARASI : 2020/15 ESAS 2020/11 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi(İcra) KARAR : Yukarıda belirtilen kararın, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin istenmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiralananın TBK.nun 347 maddesi gereğince kira sözleşmesinin bildirimle feshi nedeniyle tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın husumet nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, davalı hakkında son olarak 01.01.1999 tarihinde yenilenen 5 yıl süreli kira sözleşmesine istinaden kiralananın TBK'nun 347 maddesi gereğince tahliyesini talep etmiş, davalı kira sözleşmesini kendisinin imzaladığını, ancak taşınmazda 2009 yılından beri eşi ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, mesken ihtiyacı sebebiyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkeme kiralananın tahliyesine karar vermiş, hüküm davalı tarafından temyiz olunmuştur. Davacı dava dilekçesinde; yaşlılık ve sağlık sorunları nedeniyle oğlunun bakımına muhtaç olduğunu, İstanbul’da bulunan oğlunun yakında emekli olacağını ve taşınmaza ihtiyacı olduğunu, bu nedenle oğlunu kendi evinde oturtmak istediğinden bahisle kiralananın tahliyesini talep etmiştir. Davalı ihtiyaç iddiasının samimi olmadığını, davanın reddini savunmuştur. İhtiyaç iddiasına dayalı davalarda tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın İptali - Tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali-tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine itirazların iptali ve kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkindir. Mahkemece dava devam ederken taşınmazın tahliye edilmesi nedeniyle tahliye konusunda karar verilmesine yer olmadığına, ... 3. İcra Müdürlüğü'nün 2008/3397 esas sayılı takip sayılı dosyasında, davalı ... tarafından yapılan itirazların 22056 TL alacak üzerinden iptaline, fazlaya ilişkin talebin reddine davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kesinleşen icra takibi sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı tarafından davalı aleyhine ödenmeyen kira bedellerinin tahsili amacıyla 11/09/2012 tarihinde başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenmiş olan örnek 1 nolu takip talepnamesinde, takip yollarından haciz talebinde bulunulmuş, ancak icra memurluğunca düzenlenen örnek13 nolu ödeme emri tahliye istekli olarak düzenlenmişdir. Takip talebinde tahliye isteği bulunmadığından talep dışına çıkılarak düzenlenen ödeme emrine dayalı olarak, İcra Mahkemesinden tahliye isteğinde bulunulması doğru değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, 2886 sayılı kanunun 75.maddesi gereğince kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulü ile davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı alacaklı, davalı borçlu hakkında kira alacağı nedeniyle tahliye istemi olmadan başlatmış olduğu icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmesi üzerine, icra mahkemesine başvurup itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur. Mahkemece, icra takibine vaki itirazda, kira akdinin varlığı inkar edildiğinden İİK.nun 269/b maddesi gereğince, icra mahkemesinden tahliye isteyemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması-Tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere göre davalının itirazın kaldırılmasına ilişkin karara yönelik temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalının, kiralananın tahliyesine yönelik temyiz itirazlarına gelince; Davaya ve takibe dayanak yazılı kira sözleşmesinin varlığı konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır....
Uyuşmazlık kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davadaki istek kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine itirazın iptali takibin devamı ve kiralanın tahliyesi istemine ilişkindir. HUMK. nun 8/ll. maddesi hükmü uyarınca her türlü tahliye davaları ve bununla birlikte açılan akdin feshi davaları değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinde görülür. Ödeme emrine itiraz ile duran icra takibi üzerine sulh hukuk mahkemesinde açılan itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkin açılan davada bir usulsüzlük yoktur. Mahkemece işin esası incelenerek sonucuna göre bir karar vermek gerekirken uyuşmazlık yanlış değerlendirilerek görevsizlik kararı verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir....
