Tapuda konut olarak kayıtlı bulunan taşınmazı kiralarken burada amaçladığı faaliyette bulunabilmesi için 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu gereği, diğer kat maliklerinin onayının alınması gerektiğini bilmek durumundadır. Bununla birlikte söz konusu onay alınmadan kira sözleşmesi düzenlediği gibi, sözleşmede de bu onayın alınması konusunda davalı kiraya verene bir yükümlülük getirilmemiştir. Sözleşme başlangıcından itibaren kiralananda faaliyetini devam ettirip, belediyece tespit tutanağı tanzim edilinceye kadar, kira sözleşmesinde kararlaştırılan kira süresini aşkın şekilde taşınmazı tasarrufunda bulundurmuş ve bu süreç içinde davalıdan da kat maliklerinin onayını almasını talep etmemiştir. Davalının 18.12.2012 keşide ve 20.12.2012 tebliğ tarihli ihtarnamesi ile kat maliklerinin her birini bularak onay almasının mümkün olmadığını bildirmesi üzerine de sözleşmeyi feshederek, kiralananın tahliyesi yoluna gitmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Dava, apartman yönetimi tarafından kat malikinin kiracı hakkında apartman ortak elektrik ve doğalgaz bedelinin ödenmemesi nedeniyle alacağın tahsili istemiyle başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Taraflar arasında kira ilişkisi bulunmamaktadır. Uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Yasasından kaynaklanmaktadır. Bu davaların temyiz inceleme görevi Dairemize ait olmayıp Yargıtay 18. Hukuk Dairesine aittir. Bu nedenle dosyanın incelenmek üzere Yargıtay 18. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 09.05.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Kat Mülkiyeti Yasası’nın 17. maddesine göre tamamlanmış ve 2/3’ü fiilen kullanılan kat irtifaklı yapılarda yönetimle ilgili uyuşmazlıklarda Kat Mülkiyeti Yasası hükümleri uygulanır. Davada, yapılan yönetim planı değişikliğinin tapuya tesciline karar verilmesi istenildiğine göre Kat Mülkiyeti Yasasından kaynaklanan davaya Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1.maddesi gereğince sulh hukuk mahkemesinde bakılarak hüküm kurulması gerekirken, yerinde olmayan gerekçelerle asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmemiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 20.09.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 22/05/2014 NUMARASI : 2014/109-2014/392 Dava, Kat Mülkiyeti Yasasından kaynaklanan tahliye istemine ilişkindir. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 18.Hukuk Dairesi Başkanlığı'na gönderilmesine, 27.01.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, Kat Mülkiyeti Yasasından kaynaklandığından, 2797 sayılı Yargıtay K.nun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 18.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 24.1.2008 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ -KARAR- Dava, Kat Mülkiyeti Yasasından kaynaklanan iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 18.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 28.03.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Uyuşmazlık, Kat Mülkiyeti Yasasından kaynaklanmaktadır. Uyuşmazlığın bu hali ile temyiz inceleme görevi Dairemize ait olmayıp Yargıtay 18. Hukuk Dairesine aittir. Bu nedenle uyuşmazlığın çözümü için dosyanın görevli Yargıtay 18. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 27.11.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ -KARAR- Dava, kat mülkiyeti yasasından kaynaklanan elatmanın önlenmesi isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 18.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 03.03.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava, Kat Mülkiyeti yasasından kaynaklanan eski hale getirme ve tahliye istemine ilişkindir. Uyuşmazlığın bu hali ile temyiz inceleme görevi Dairemize ait olmayıp, Yargıtay 18.Hukuk Dairesi'ne aittir. Dosyanın incelenmek üzere Yargıtay 18.Hukuk Dairesi'ne gönderilmesine, 25.2.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi Uyuşmazlık, Kat Mülkiyeti Yasasından Kaynaklanan alacak nedeni ile başlatılan takibe yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir.Davanın bu niteliğine göre inceleme görevi Yargıtay 18.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 18.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 27/03/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
