KİRA ALACAĞININ TAHSİLİ İÇİN BAŞLATILAN TAKİBE İTİRAZIN KALDIRILMASI VE KİRALANANIN TAHLİYESİ "İçtihat Metni"İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan takibe itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne, davalının itirazının kaldırılmasına, takibin devamına ve davalının dava konusu taşınmazdan tahliyesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına, tarafların iddia ve savunmalarına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına göre davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalının alacak istemine ilişkin temyiz itirazlarına gelince; Davacı alacaklı, Antalya 5....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/2527 KARAR NO : 2021/1792 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/09/2020 NUMARASI : 2019/218 ESAS, 2020/277 KARAR DAVA KONUSU : KİRALANANIN TAHLİYESİ KARAR : İzmir 13. İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/218 Esas, 2020/277 Karar sayılı dosyasında verilen tahliye talebinin kabulü kararına karşı, davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkiline ait taşınmazda kiracı olan davalının birikmiş kira borcunu ödememesi nedeniyle hakkında İzmir 25. İcra Müdürlüğünün 2019/13616 Esas sayılı dosyası ile takip başlatıldığını, davalının takibe itiraz etmediğini ve borcunu da ödemediğini, temerrüde düştüğünü belirterek, davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmesini istemiştir....
AKDE AYKIRILIK NEDENİYLE KİRALANANIN TAHLİYESİBORCA MUVAFIK SURETTE TEKAYYÜT 818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 256 ] "İçtihat Metni" Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, akde aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece istemin reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili davalının Ş… … 60. Yıl Vakfı İşhanındaki 59 no'lu dükkanda kiracı olduğunu, idarenin bilgisi dışında davalının dükkanlar arasında kapı açmak suretiyle birleştirdiğini, 59 no'lu dükkanda konfeksiyon işi yaparak A… … Ö… …'a kullandırıldığının tespit edildiğini iddia ile ihtara rağmen akde aykırılığı gidermeyen davalının tahliyesini talep etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/140 KARAR NO : 2021/2335 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/10/2020 NUMARASI : 2020/36 ESAS, 2020/53 KARAR DAVA KONUSU : KİRALANANIN TAHLİYESİ KARAR : Foça İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/36 Esas, 2020/53 Karar sayılı dosyasında verilen davanın reddi kararına karşı, davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, sözlü kira sözleşmesiyle davacıya ait taşınmazda kiracı olan davalının 2020 yılı Ağustos ayı kira bedelini 535,00 TL eksik ödemesi nedeniyle Foça İcra Müdürlüğünün 2020/435 Esas sayılı dosyasıyla takibe geçildiğini, davalının takibe itiraz etmediğini, 30 günlük sürede kısmi ödeme yaptığını bildirerek davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmesini istemiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2370 KARAR NO : 2022/992 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MARMARİS İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/05/2021 NUMARASI : 2021/58 ESAS, 2021/278 KARAR DAVA KONUSU : KİRALANANIN TAHLİYESİ KARAR : İlk Derece Mahkemesi tarafından verilen karara karşı süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalı aleyhine icra takibi başlattıklarını, örnek 13 ödeme emrinin tebliğ edildiğini ancak borçlunun verilen süre içerisinde ödeme yapmadığı gibi herhangi bir itirazda da bulunmadığını, tüm bu nedenlerle davanın kabulü ile tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı cevap dilekçesi sunmamıştır. Marmaris İcra Hukuk Mahkemesince yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile; davalının Marmaris 2....
TEMERRÜT NEDENİYLE KİRALANANIN TAHLİYESİKİRA BEDELİNİN TAHSİLİ İÇİN YAPILAN İCRA TAKİBİNE İTİRAZIN İPTALİTÜRK BORÇLAR KANUNU (6098) Madde 315HUKUK MUHAKEMELERİ KANUNU (HMK) (6100) Madde 200HUKUK MUHAKEMELERİ KANUNU (HMK) (6100) Madde 232 "İçtihat Metni"Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira bedelinin tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali ve temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2468 KARAR NO : 2022/1279 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MARMARİS İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/06/2021 NUMARASI : 2021/59 ESAS, 2021/287 KARAR DAVA KONUSU : KİRALANANIN TAHLİYESİ KARAR : İlk Derece Mahkemesi tarafından verilen karara karşı süresinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; borçlu adına icra takibi başlattıklarını, örnek 14 ihtaratlı tahliye emri gönderdiklerini ve süre içerisinde taşınmazı tahliye etmesinin ihtar edildiğini, borçlunun tahliye emrine itiraz ettiğini, taahhüdü baskı altında imzaladığını belirtiğini, borçlunun taşınmazı tahliye etmediğini beyanla davanın kabulü ile itirazın kaldırılmasına ve tahliye taahhüdü nedeniyle taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/491 KARAR NO : 2021/2646 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/12/2020 NUMARASI : 2020/12 ESAS, 2020/50 KARAR DAVA KONUSU : KİRALANANIN TAHLİYESİ KARAR : Kula İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/12 Esas, 2020/50 Karar sayılı dosyasında verilen tahliye isteminin reddi kararına karşı, davacılar vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmakla, Dairemize gönderilen ve heyetçe incelenen dosyada; İSTEM : Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle, davalının davacıya ait taşınmazda 01/02/2017 tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, 2019 yılı Eylül, Ekim ve Kasım ayları kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle Kula İcra Müdürlüğünün 2019/1281 Esas sayılı dosyasıyla takibe geçildiğini, davalının takibe itiraz etmediği gibi 30 günlük sürede ödeme de yapmadığını bildirerek davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmesini istemiştir....
A) UYUŞMAZLIK KONUSU OLAY VE YEREL MAHKEMENİN VARDIĞI SONUÇ: KİRALANANIN HOR (kötü) KULLANILMASINDAN DOĞAN ZARARIN TAZMİNİ DAVASINI KİRA SÖZLEŞMESİNİ YAPMAYAN MALIK AÇAMAZ. Dava, kiralayan konumunda olmayan taşınmaz malikinin, dayalı kiracının kötü kullanımı nedeniyle kiralananda meydana gelen zararın tahsili istemine ilişkin bulunmaktadır. Mahkemece, kiracının özenli kullanma borcuna aykırılık nedeniyle açılmış ve kira sözleşmesine dayalı olarak görülen bu davanın ancak sözleşmenin taraflarınca açılabileceğinden ve kiralayan olmayan davacı malikin taraf ehliyeti bulunmadığından bahisle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. B) KONU İLE İLGİLİ BİLGİLER Bir eylem (örneğin, kiralanan şeyin kiracı tarafından tahribi) hem sözleşmeye aykırılık ve hem de haksız bir eylem teşkil edebilir....
KİRA BEDELİNİN TAHSİLİ İÇİN İCRA TAKİBİNE YAPILAN İTİRAZIN İPTALİ VE KİRALANANIN TAHLİYESİHUKUK USULÜ MUHAKEMELERİ KANUNU(MÜLGA) (1086) Madde 288HUKUK MUHAKEMELERİ KANUNU (HMK) (6100) Madde 200 "İçtihat Metni"Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiralayan tarafından kiracı aleyhine kira parasının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine, davalı lehine %20 icra tazminatına karar verilmesi üzerine hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, dava dilekçesinde, davalı kiracının kira parasını ödememesi üzerine alacağın tahsili amacıyla Tarsus 1....
