"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi -K A R A R- Dava, kat mülkiyeti yasasından kaynaklanan alacak istemine ilişkin olup 2797 sayılı Yargıtay Yasası’nın 14. maddesi uyarınca temyiz inceleme görevi Yüksek Yargıtay 18. Hukuk Dairesine aittir. Bu nedenle dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE 16.1.2008 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Kat Mülkiyeti Yasasından Kaynaklanan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı T1 ilk derece mahkemesine sunmuş olduğu 28/03/2018 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; davaya konu dükkanı 13/09/2017 tarihinde satın aldığını, davalıya 15/09/2017 tarih ve 07605 yevmiye numaralı ihtarname ile taşınmazı boşaltması için ihtar çektiğini söz konusu taşınmazı eşi olan Sevilay Şimşirgil'in kullanması amacıyla aldığını, çünkü eşinin Zincirlikuyu Mah. Nizamettin Bey Cad. No: 11/A Boyabat adresinde bulunan işyerinin kendisine küçük geldiğini, bu nedenle taşınmazın tahliyesini istediğini beyan etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince davacının Tahliye Talebinin Kabulü ile davalının Kumluk mahallesi, 112 ada 7 parsel 7 Numaralı bağımsız bölüm adresindeki taşınmazdan tahliyesine karar verildiği görülmüştür....
Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacılar vekili dava dilekçesinde, kat mülkiyetli anataşınmazın ortak yerine davacılar tarafından konulan eşyaların davalı kat maliki belediye tarafından kaldırılmak suretiyle yapılan müdahalenin önlenmesini, eşya konulan kısımların kendilerine teslimini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir. Kat Mülkiyeti Yasasının ek 1. maddesi hükmüne göre bu yasanın uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık -değerine bakılmaksızın- sulh mahkemesinde çözümlenir. Dava konusu olay, Kat Mülkiyeti Yasasından kaynaklandığı gözetilerek mahkemece görevsizlik kararı verilmesi gerekirken işin esasına girilerek davanın kabulü yönünde hüküm kurulması doğru görülmemiştir....
Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, kat irtifaklı anataşınmazda kat malikleri kurulu kararı ile davalıya özgülenen ortak yere yönelik elatmanın önlenmesine ilişkin olup yanlar arasındaki uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Yasasından kaynaklanmaktadır. Mahkemece Kat Mülkiyeti Yasasının Ek l.maddesi hükmü uyarınca bu yasadan doğan her türlü anlaşmazlığın -değerine bakılmaksızın- Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümlenmesi gerektiği gözönünde tutularak görevsizlik kararı verilmesi gerekirken davaya bakılıp işin esası hakkında hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir....
Dava konusu edilen site üç ayrı parsel üzerine kurulmuş olup her bir parselde ayrı ayrı kat mülkiyeti kurulmuştur. Davanın bu niteliğine göre uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Yasasından kaynaklanmaktadır. 634 sayılı Yasanın Ek 1. maddesine göre bu Yasanın uygulanmasından doğacak her türlü uyuşmazlık sulh mahkemesinde çözümlenir. Yasanın bu açık hükmü dikkate alınarak işin esasına girilip tüm deliller toplandıktan sonra oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasasına tabi olmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmemiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 28.02.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, üzerinde kat mülkiyeti kurulu anataşınmazın ortak alan olan çatı katının GSM şirketlerine kiralanması sonucu alınan kira parasının arsa payı oranında tahsili istemi ile yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkin olup, taraflar arasındaki bu uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Yasasından kaynaklanmaktadır. Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1. maddesi uyarınca, bu Yasadan doğan her türlü anlaşmazlığın -değerine bakılmaksızın- sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği gözetilerek görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, mahkemece davaya bakılıp işin esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 31/01/2017 NUMARASI : 2015/632 2017/91 DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Kat Mülkiyeti Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Kahramanmaraş 1. Sulh Hukuk mahkemesinin 2015/632 esas 2017/91 karar sayılı dosyasının yapılan istinaf incelenmesinde, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili mahkemeye ibraz ettiği dava dilekçesinde özetle, müvekkilinin kiralananı 23/12/2014 tarihinde iktisap ettiğini, sonrasında mevcut kiracı T3 08/01/2015 tarihinde ihtarname ile durumu bildirdiğini, ihtarnamede iş yeri ihtiyacı için tahliye talep ettiklerini ve 6 aylık süre verdiklerini, ancak davalının taşınmazı tahliye etmediğini, müvekkilinin taşınmazda zeytinyağı dolum tesisi kuracağını, tahliye gerçekleşmediği için alınan ekipmanın dışarıda kaldığını, kiralananın alt katında bulunan kiracının 30/04/2015 tarihinde bu yeri tahliye ettiğini, müvekkilinin her iki katı birlikte kullanma ihtiyacının bulunduğunu, müvekkilinin AR-İŞ Metal ve Zeytinyağı Sanayi ve Tic....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Salihli Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 26/11/2014 NUMARASI : 2014/15-2014/1768 Uyuşmazlık, Kat Mülkiyeti Yasasından kaynaklanan alacağın tahsili için icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 18. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na gönderilmesine, 05/03/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ -KARAR- Dava, Kat Mülkiyeti Yasasından kaynaklanan muarazanın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 18. Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 26.01.2009 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ -KARAR- Dava, kat mülkiyeti yasasından kaynaklanan elatmanın önlenmesi isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 18.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 05.10.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
