"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kat Mülkiyeti Yasasından Kaynaklanan K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kiraya veren tarafından açılan taahütname nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 14.01.2017 tarih ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 20.01.2017 günlü ve 2017/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip 27.01.2017 tarihli ve 29961 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.02.2017 günü yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (3.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 22.05.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
YARGILAMA SAFAHATI : Taraflar arasındaki Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) davasının ilk derece mahkemesinde yapılan yargılamasında 13/04/2023 tarihli karar ile konusuz kalması nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, bu karara karşı 16/06/2023 tarihli dilekçe ile istinaf kanun yoluna başvurulmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Uyuşmazlık, Kat Mülkiyeti Yasasından kaynaklanmaktadır. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 18.Hukuk Dairesi Başkanlığı'na gönderilmesine, 13.02.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
YARGILAMA SAFAHATI : Taraflar arasındaki Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) davasının ilk derece mahkemesinde yapılan yargılamasında 14/06/2023 tarihli kararı ile davanın kabulüne karar verilmiştir. Bu karara karşı 10/07/2023 tarihli dilekçeyle istinaf kanun yoluna başvurulmuştur....
DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Kat Mülkiyeti Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Her ne kadar GAZİOSMANPAŞA 3. SULH HUKUK MAHKEMESİ tarafından verilen 06/03/2019 tarih ve 2018/987 esas 2019/211 karar sayılı karara karşı yapılan istinaf başvurusu üzerine dosya dairemize gönderilmiş ise de; Uyuşmazlık kiralananın tahliyesine ilişkin olup, istinaf inceleme görevi dairemize ait olmayıp, HSK'nun 25/10/2018 gün ve 1666 sayılı iş bölümü kararı gereğince İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 35. - 36. Hukuk Dairelerine ait iş bölümü kapsamında kaldığından dairemizin görevsizliğine ilişkin aşağıdaki kararın verilmesi gerekmiştir. KARAR: İş bölümü yönünden dairemizin GÖREVSİZLİĞİNE, Dosyanın İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 36. HUKUK DAİRESİ'NE GÖNDERİLMESİNE, Dair dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda oybirliği ile ve kesin olarak karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Uyuşmazlık, Kat Mülkiyeti Yasasından kaynaklanmaktadır. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 18.Hukuk Dairesi Başkanlığı'na gönderilmesine, 22/09/2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Delillerin Değerlendirilmesi İle Hukuki Sebepler ve Gerekçe: Dava, Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) istemine ilişkindir. Somut olayda, dava dilekçesinde delil olarak kira sözleşmesine de dayanıldığı görülmektedir. Bu durumda taraflar arasındaki temel hukuki ilişki kira sözleşmesine dayandığından, dava tarihi itibari ile yürürlükte bulunan 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 4. maddesinde ise dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın kiralanan taşınmazların, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaların sulh hukuk mahkemesinin görevinde olduğu düzenlendiğinden, görevli mahkeme sulh hukuk mahkemesidir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2019/614 KARAR NO : 2019/536 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : AMASRA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/01/2019 NUMARASI : 2016/47 ESAS, 2019/7 KARAR DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : Amasra Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 08/01/2019 tarihli 2016/47 esas 2019/7 karar sayılı kararına karşı davacı tarafından istinaf talebinde bulunulması ile mahkemesince dosya dairemize gönderilmiş olmakla HMK.'...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/12/2021 NUMARASI : 2018/649 2021/1489 DAVA KONUSU : Kiralananın Tahliyesi (Borçlar Yasasından Kaynaklanan) KARAR : GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı müvekili şirketin İkitelli Organize Sanayi Bölgesi Demirciler Sanayi Sitesi B3 Blok No:073 Başakşehir / İstanbul adresindeki taşınmazı satın alarak yeni malik sıfatını kazandıklarını, söz konusu devir işleminin ardından 18/12/2017 tarihinde davalı kirayıca Bakırköy 15.Noterliğinden 33442 yevmiye numaralı ihtarnamesi ile taşınmazın ihtiyacı sebebiyle tahliyesine ilişkin ihtarname gönderildiğini belirterek davalının taşınmazdan ihtiyaç nedeniyle tahliyesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davaya bakan İstanbul Küçükçekmece 3. Sulh Hukuk Mahkemesi davanın reddine kararı vermiş bu karar davacı vekilince süresinde istinaf edilmiştir....
Dava, iki haklı İhtar sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, kiralananın tahliyesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Taraflar arasında düzenlenen 1.1.2007 başlangıç tarihli ve yedi yıl süreli kira sözleşmesi konusunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. 01.01.2011 başlangıç tarihli ve yedi yıl süreli kira sözleşmesiyle 500 m² yüzölçümünde arsa vasfındaki taşınmaz kiraya verilmiş olup, "boş arsa" olarak teslim edileceği kararlaştırılmıştır. Bu durumda kiralananın Türk Borçlar Kanunu'nun 299.maddesinde tanımı yapılan adi kira hükümlerine tabi olduğunun kabulü gerekir. Davacı kiralayan davalı hakkında ... 5. İcra Müdürlüğü'nün 2012/4880 sayılı, ... 3....
