SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/554 ESAS, DERDEST DAVA KONUSU : Kiracılık Sıfatının Tesbiti İstemli KARAR : KARAR TARİHİ : 05/08/2021 YAZMA TARİHİ: 05/08/2021 GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının kiracılık sıfatının tespiti ile tek taraflı feshe ilişkin muarazanın giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davacı vekili 26/05/2021 tarihli dilekçesiyle dava sonuna kadar taşınmazın tahliyesinin tedbiren durdurulmasına karar verilmesini talep etmiştir. İlk derece mahkemesince 04/06/2021 tarihli ara kararı ile "HMK 389 maddesinde yazılı şartlar oluştuğu anlaşılmakla, davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebinin kabulü ile, 20.000,00- TL teminat yatırılması halinde dava neticelenene kadar İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, 1625 Ada, 34 Parsel sayılı taşınmazla ilgili davacının taşınmazdan tahliyesinin durdurulmasına, " karar verilmiştir....
Açıklanan nedenlerle mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi doğru olup, davalı vekilinin kiracılık sıfatının devam ettiğinin tespitine dair verilen kararın istinafına yönelik istinaf istemleri yerinde görülmemiştir. Ancak hukuki tavsif hakime aittir. Davacı taraf dava dilekçesinde davasını kira sözleşmesinin yürürlükte ve geçerli olduğunun tespitine, muarazanın önlenmesine ve giderilmesine, fesihin geçersizliğine ve müdahalenin menine karar verilmesini talep etmiştir. Dava dilekçesindeki anlatıma göre davanın kiracılık sıfatının tespiti ve muarazanın giderilmesi davası olduğu açıktır. Bu tür bir davada davalının fiziki olarak müdahale ettiği iddia olunmadığına göre yalnızca dava tarihi itibariyle davacının kiracılık sıfatının devam ettiğinin tespitine ve hukuki müdahale yönünden muarazanın bu şekilde giderilmesine karar vermek gerekirken, müdahalenin menine karar verilmesi hatalı olmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiracılığın tespiti,Elatmanın önlenmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kiracılığın tespiti ve elatmanın önlenmesi davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, kiracılık sıfatının tespiti, bu konudaki muarazanın giderilmesi ve kiralanana el atmanın önlenmesine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi üzerine hüküm davalı Milli Eğitim Bakanlığı tarafından temyiz edilmiştir. Davada dayanılan ve hükme esas alınan 27.04.2011 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşme ile ... Anadolu Lisesi bünyesinde bulunan 1.800 m2 alanlı halı sahanın işletme hakkı davalı okul aile birliği tarafından davacıya kiralanmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiracılık sıfatının tesbiti Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kiracılık sıfatının tespiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiracılık sıfatının tespiti istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi üzerine, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davaya konu taşınmazın, davalıya, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümleri çerçevesinde ve yap-işlet-devret modeli ile ihale edilip, edilmediği dosyadaki bilgi ve belgelerden anlaşılamamaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiracılık sıfatının tespiti Dava, kiracılık sıfatının tespiti istemine ilişkindir. Dairemizin bozma kararı üzerine direnme kararı verilmiştir. Direnme kararını inceleme görevi Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'na ait bulunduğundan, dosyanın Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Başkanlığı'na gönderilmek üzere Yargıtay Yüksek Birinci Başkanlığı'na tevdiine, 12.11.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiracılık sıfatının tespiti Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kiracılık sıfatının tespiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiracılığın tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili; taraflar arasındaki 8.9.2004 başlangıç tarihli bir yıl süreli kira sözleşmesi ile ......
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/310 ESAS 2022/616 KARAR DAVA KONUSU : Kiracılık Sıfatının Tesbiti KARAR : Taraflar arasında görülen kiracılık sıfatının tesbiti İstemli davası sonucu ilk derece mahkemesince verilen hükme yönelik davacı tarafından süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının kiralanan taşınmazdaki kiracılık sıfatının devam ettiğinin tespiti, taraflar arasındaki sözleşmenin tek taraflı olarak sona erdirilmesine ilişkin muarazanın giderilmesi, kira sözleşmesinin TBK 138.Maddesi gereğince uyarlanması talebi ile davacının dava sonuçlanıncaya kadar kiralanan taşınmazdan tahliyesinin önlenmesi, taşınmazı kullanmaya devam etmesi ve yeniden eğitim-öğretime başlanılan tarih olan 27.09.2021 tarihinden sonraki kira bedellerinin aylık 2.933,66 TL. olarak ödenmesi yönünde karar verilmesini, mümkün olmaması halinde...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiracılık sıfatının tesbiti-Murazanın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kiracılık sıfatının tesbiti-murazanın giderilmesi davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına ve kira sözleşmesinin 2886 sayılı Kanuna göre yapılmadığının anlaşılmasına göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA ve aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 28.05.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiracılık sıfatının tesbiti-Murazanın Giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kiracılık sıfatının tesbiti-murazanın giderilmesi davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına ve kira sözleşmesinin 2886 sayılı Kanuna göre yapılmadığının anlaşılmasına göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA ve aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 28.05.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiracılık sıfatının tesbiti-Murazanın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kiracılık sıfatının tesbiti-murazanın giderilmesi davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına ve kira sözleşmesinin 2886 sayılı Kanuna göre yapılmadığının anlaşılmasına göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA ve aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 28.05.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
