Dosya kapsamı, mevcut delil durumu, ileri sürülen istinaf sebepleri ve kamu düzenine ilişkin aykırılık bulunup bulunmadığı gözetilerek Dairemizce yapılan incelemede; Dava, kira sözleşmesinin feshi işleminin iptali istemine ilişkin olup; uyuşmazlık, kiralanın tahliyesi işleminin ihtiyati tedbir yoluyla durdurulmasına karar verilip verilmeyeceği noktasında toplanmaktadır. Davacının, davayı kazanması halinde, dava konusu mal ve hakka kavuşmasını daha dava sırasında (hatta davadan önce) güvence altına almaya yarayan tedbirlere ihtiyatî tedbir denir (Baki Kuru, Medenî Usûl Hukuku El Kitabı, C....
CEVAP : Davalı vekili cevap dilekçesinde : Davacı yanın haksız ve hukuki mesnetten yoksun olarak açmış olduğu işbu davanın reddi gerektiğini, davacı yanın dava konusu olarak Kira Sözleşmesinin İptalini istediği görülmekte olup, dava dilekçesinde Tahliye Taahhütnamesinin İptalini istediği görülerek dava konusu ile içerikte farklılık olduğu görüldüğünü davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. İSTİNAFA KONU KARAR: Mahkemece yapılan yargılama sonucunda; Dava konusunun ''Kira Sözleşmesinin İptali" olan iş bu davada hükümle elde edilebilecek bir sonucun tedbir yoluyla sağlanmasına karar verilemeyecektir. Davanın ve uyuşmazlığın esasını çözer nitelikte ihtiyati tedbir kararının bu dava yönünden verilmesinin mümkün olmadığı kanaatine varılmış olup HMK'nun 389 vd maddeleri de dikkate alınarak davacı vekilinin İHTİYATİ TEDBİR TALEBİNİN REDDİNE," karar verilmiştir....
DELİLLER: 20/04/2022 tarihli kira sözleşmesi ve tüm dosya kapsamı GEREKÇE: Dava kira sözleşmesinin feshinin haksız olduğunun tespiti ve irad kaydedilen kesin teminatın istirdadı istemine, ihtiyati tedbir talebi ise dava sonuçlanıncaya kadar tahliyenin durdurulmasına ilişkin olup mahkemece ihtiyati tedbir talebinin kabulüne karar verilmesi üzerine davalı belediye yoklukta verilen ihtiyati tedbir kararına itiraz etmiş, mahkemece itirazın duruşmalı olarak değerlendirilmesi sonucunda itirazın reddine karar verilmiş, davalı tarafça bu ara karara karşı istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. 6100 sayılı HMK'nın onuncu kısmı "Geçici Hukuki Korumalar" başlığı altında ihtiyati tedbir müessesini düzenlemiştir....
E-42456158- 622- 959828 sayılı yazısı ile, davacı T1 adına kayıtlı su aboneliği feshi işleminin iptaline karar verilmesini ve davalı tarafından gerçekleştirilecek olan su aboneliğinin feshi işleminin uygulanmaması amacıyla tedbir karar verilmesini talep etmiştir....
Maddesi kapsamında "müşterinin taahhüdünü şartname ve sözleşme hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi" olarak gösterdiğini, işbu şartnamede Turizm Belgesinin iptali halinde sözleşmesinin feshedileceğine ilişkin bir şartın olmadığını, müvekkil şirketin işletmekte olduğu yerin restaurant olduğunu ve bunun için Turizm Belgesinin gerekli olduğunun şaibeli bir durum olduğunu belirterek davalı Belediyenin 129/09/2022 tarih ve E-56046968- 000- 20593 sayılı yazısı ile ''23/08/2020 tarihli kira sözleşmesinin feshine'' yönelik kararının açıkça hukuka aykırı olması ve telafisi imkânsız zararlar doğurması şartlarının birlikte gerçekleştiği dikkate alınarak ve özellikle tahliye tehdidi olması sebebiyle ivedilikle İHTİYATİ TEDBİR KARARI VERİLMESİNE, neticeten davalı belediyenin haksız ve hukuka aykırı kira sözleşmesinin feshi işlemi ve usulsüz tahliye işleminin İPTALİNE kararı verilmesini talep etmiştir....
DEĞERLENDİRME-GEREKÇE: Dava, kira sözleşmesinin feshi kararının haksızlığının tespiti, fesih kararının iptali, murazanın Meni ile açılan davada tahliyenin durdurulması için ihtiyati tedbir isteminden ibarettir. İstinaf incelemesi Hukuk Muhakemeleri Kanunu 355. Maddesi gereğince istinaf sebepleri ile re'sen kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İhtiyati tedbir, kesin hükme kadar devam eden yargılama boyunca, davacı veya davalının, dava konusu ile ilgili olarak hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı öngörülmüş geçici nitelikte, geniş veya sınırlı olabilen hukuki korumadır....
sözleşmesinin feshi konulu tahliye kararının uygulanmakla tükenecek mahiyette ve uygulanması halinde şirketin ekonomik mahva sebebiyet verecek nitelikte olması gözetilerek, öncelikle davalı idare tarafından verilen tahliye kararının icrasının durdurulması amacıyla teminatsız olarak ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep ettiklerini, T3 Tarımsal Hizmetler Dairesi Başkanlığı Hal Şube Müdürlüğü'nün 19/08/2020 tarihli E-89192736- 756.01- 2022.1252628 sayılı kira sözleşmesinin feshi konulu tahliye kararının icrasının teminatsız olarak tedbiren durdurulmasına, yargılamanın sonuna kadar kararın devamına, yargılama neticesinde davalı idare tarafından 27/07/2020 tarih ve 4193- 4203 nolu encümen kararı ile tesis edilen kira sözleşmesinin feshinin geçersizliğinin tespitine ve verilen tahliye kararının iptaline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
Sulh Hukuk Mahkemesinin 14/11/2019 tarihli ve E.2019/830 sayılı “ihtiyati tedbir kararına itirazın reddi” yolundaki kararının istinaf yoluyla incelenip kira sözleşmesinin feshi kararının durdurulmasına ilişkin ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Talep, mahkemece verilen ihtiyati tedbir kararının itiraz üzerine kaldırılmasına yöneliktir....
HMK'nun 390/3. maddesi gereğince tedbir talep eden taraf, dilekçesinde dayandığı ihtiyati tedbir sebebini ve türünü açıkça belirtmek ve davanın esası yönünden kendisinin haklılığını yaklaşık olarak ispat etmek zorundadır. Öte yandan, 6100 sayılı HMK'nun 391. maddesinin madde gerekçesinde de açıklandığı üzere mahkemece asıl uyuşmazlığı çözecek mahiyette ihtiyati tedbir kararı verilemez. Aksi halde geçici hukuki koruma olan ihtiyati tedbir davanın yerine ikame edilmiş olur. Esasen Yüksek Mahkemenin çeşitli dairelerince verilen kararlarında da ihtiyati tedbir kurumunun bu niteliği vurgulanmıştır. (Yargıtay 13. Hukuk Dairesi'nin 01.06.2012 tarih, 2012/12474 Esas - 2012/14232 Karar sayılı ilamı, Yargıtay 6....
Dairemizce yapılan inceleme sonucunda: Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi, tapu iptali ve tescil, yüklenicinin borcundan dolayı dava konusu taşınmazlara vaz edilen hacizlerin fekki ile her fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla bir davacı için ayrı ayrı sözleşmeden kaynaklı kira bedeli olarak 10,00 Euro ve sözleşmenin feshi nedeniyle sözleşmedeki tazminat maddelerinden kaynaklı 10,00 Euro'nun davalılardan tahsili, talep ise ihtiyati tedbir kararının kaldırılması istemine ilişkindir....
