"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira tesbiti Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira tesbiti davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira parasının tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece, taşınmazın önceki maliki ile imzalanan 31.12.2007 başlangıç tarihli 7 yıl süreli kira sözleşmesinde, kira bedeline TÜFE oranında artış yapılacağı kararlaştırıldığından, sözleşmede aylık 700 TL olan kira parasının sözleşme hükümlerine göre arttırılarak ödendiğinden, sözleşmedeki kira parasının aksinin de ispatlanamadığından bahisle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira parasının tesbiti Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira parasının tesbiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, 01.06.2010 tarihinden geçerli olmak üzere aylık kira parasının 1.750,00 TL olarak tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece, dosya üzerinden alınan bilirkişi raporunda kiralananın boş olarak aylık 1.100,00 TL ye kiraya verilebileceği görüşü esas alınarak, hak ve nesafete göre aylık kira parası 990,00 TL olarak tesbit edilmiş; hüküm,davalı vekilince temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 1.9.2009 gününden başlayarak aylık 75.000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile kira parasının brüt 25.000 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı vekilinden, davalı vekilince sunulan 1.1.2007 tarihli kira sözleşmesinden başka taraflar arasında düzenlenmiş kira kontratı bulunup bulunmadığı sorularak tespiti için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 7.6.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira parasının tesbiti Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira parasının tesbiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Taraflar arasındaki kira sözleşmesi ile kiralanan taşınmazın tapu kaydının evraka eklenerek gönderilmesi için dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 17.04.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 24.04.2011 gününden başlayarak aylık 5000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 3.400 TL olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir....
Taraflar arasındaki ilk kira ilişkisi 01.05.2003 tarihine dayanmakta olup, davada tespiti istenilen dönem 01.05.2011 tarihinden itibaren başlayan dönemdir. Bu nedenle kira tespiti hak ve nesafet esaslarına göre yapılmalıdır. Kira parasının tesbiti yöntemini belirleyen 18.11.1964 tarih ve 2/4 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararında da kira parasının “hak ve nesafete uygun” seviyede takdiri ile “sınırlı artışı” öngörülmektedir. Bu nedenle kira parasının tesbiti bir sınırlamadır ve hakim kira parasını takdir ederken bunun bir sınırlama olduğunu gözetmelidir....
HAK VE NESAFET KURALLARIKİRA TESBİTİ"İçtihat Metni" (YİBK., 18.11.1964 tarih ve 2/4 s,) Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.2003 gününden başlayarak aylık 3.206.000.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 2.911.288.906.TL. olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davada, 1.1.2003 tarihinden başlayan döneme ilişkin aylık kira parasının tespiti istenmiştir. Mahkemece, endeks uygulanmak suretiyle aylık 2.911.288.906.TL. kira parasına hükmedilmiştir. Taraflar arasındaki kira ilişkisi (kiracılığın tespitine ilişkin Asliye Hukuk Mahkemesince verilen karar ve tüm dosya içeriğine göre) 28.4.1998 tarihinden bu yana devam etmekte olup kira bedelinin tespitine ilişkin başkaca karar bulunmamaktadır....
HAK VE NESAFET KURALLARIKİRA TESBİTİ"İçtihat Metni" (YİBK., 18.11.1964 tarih ve 2/4 s,) Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.2003 gününden başlayarak aylık 3.206.000.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 2.911.288.906.TL. olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davada, 1.1.2003 tarihinden başlayan döneme ilişkin aylık kira parasının tespiti istenmiştir. Mahkemece, endeks uygulanmak suretiyle aylık 2.911.288.906.TL. kira parasına hükmedilmiştir. Taraflar arasındaki kira ilişkisi (kiracılığın tespitine ilişkin Asliye Hukuk Mahkemesince verilen karar ve tüm dosya içeriğine göre) 28.4.1998 tarihinden bu yana devam etmekte olup kira bedelinin tespitine ilişkin başkaca karar bulunmamaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 01/04/2011 gününden başlayarak yıllık net 40.000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile yıllık kira parasının net 37.000 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davada, 01/04/2011 tarihinde başlayan döneme ilişkin kira parasının tespiti istenilmiş, mahkemece hak ve nesafet uygulamasına göre yıllık net 37.000 TL kira parasına hükmedilmiştir.Hükmü, davalı vekili temyiz etmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.2009 gününden başlayarak aylık net 1000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 220 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davada, 01.01.2009 tarihinde başlayan döneme ilişkin aylık kira parasının net 1000,00 TL olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece, endeks uygulamasına göre 220,00 TL kira parasına hükmedilmiştir. Hüküm, süresinde davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davalı eskiden beri mecurda kiracı olup, yenilenen sözleşmenin 01.01.2006 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli olduğu anlaşılmaktadır....
