"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde akde aykırılık nedeniyle tahliye ve 1.1.2008 tarihinden itibaren aylık kira parasının 600 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın tahliye istemi yönünden reddine ve kira tesbiti davasının kısmen kabulü ile aylık kira parasının 540 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 01.02.2011 gününden başlayarak aylık brüt 36.000,00 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının aylık brüt 28.420,00 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Mahkeme hükmü davalı vekiline, 08.02.2012 tarihinde tebliğ edilmiş, temyiz dilekçesi ise HUMK’ nun 437.maddesinde öngörülen sekiz günlük yasal süre geçirildikten sonra 22.02.2012 tarihinde verilmiştir. Davacı vekili ise; mahkeme hükmünü katılma yoluyla temyiz etmiştir. Davalı vekilinin temyiz istemi süresinde olmadığından; katılma yoluyla davacı tarafça yapılan temyiz istemi de süresinde değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 22.3.2009 gününden başlayarak aylık 20.000 Euro olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 18.000 lira olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I HUMK. 438. md.uyarınca davalı vekilinin duruşma istemi reddedildi.Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü....
Davacı (kiracı) vekili dilekçesinde; taraflar arasındaki son kira sözleşmesinin 22.07.2008 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli olduğunu, kira parasının aylık 9500 TL+KDV olarak belirlendiğini, davalının yeni dönem olan 22.7.2009 tarihinden itibaren aylık kira parasının 10.460 TL+KDV olarak artırılması için ihtarname gönderdiğini, ancak taşınmazın değerinde bir değişiklik olmadığı gibi, küresel ekonomik kriz ve yakında yürürlüğe girecek Tütün Mamüllerinin Kullanımının Kısıtlanmasına ilişkin yasa nedeniyle, nargile cafe olan mecurun gelirinin azalacağı da gözetilerek, 22.7.2009 tarihinde başlayacak yeni kira döneminde; kira bedelinin aylık 4500 TL+KDV seviyesine uyarlanarak tesbiti istenilmiştir. Dava, Sulh Hukuk Mahkemesince talebin uyarlama olduğu gerekçesi ile görevsizlik kararı verilerek Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 01.01.2010 gününden başlayarak yıllık 359.135 TL+KDV olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile yıllık kira parasının 200.000 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I HUMK 438.maddesi uyarınca duruşma istemi reddedildi. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Dava; 01.01.2010 tarihinde başlayan döneme ilişkin yıllık kira parasının tespiti istenilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira tesbiti Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira tesbiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kira parasının tesbiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulü ile kira parasının 03.12.2011 tarihinde başlayan dönem için brüt 777.541,46 TL olarak tespitine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir Davacı vekili dava dilekçesinde; 03.12.2011 tarihinde başlayan dönemde kira parasının endeks uygulanmak suretiyle 777.541,46 TL olarak tespitini istemiştir. Davalı ise, bir önceki dönem kira parasının yine mahkeme kararı ile belirlendiğini, mahkemece 601.072 TL olarak tespit edilen kira parasının davaya konu dönemde endeks uygulanmak suretiyle bulunan 668.731 TL olarak zaten davacıya ödenmekte olduğunu, kira bedelinin 777.541,46....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 01.10.2007 gününden başlayarak aylık 2.300 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I HUMK 438. md. uyarınca duruşma istemi reddedildi. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davada, 01.10.2007 tarihinde başlayan döneme ilişkin kira parasının tespiti istenilmiştir. Mahkemece; hak ve nesafet uygulamasına göre 2.300 TL kira parasına hükmedilmiştir. Dava konusu taşınmaza ilişkin kira sözleşmesi 15.....2004 başlangıç tarihli olup 5 yıl sürelidir. Sözleşmenin özel şartlarında "kira artışının yıllık enflasyona göre ödeneceği" kararlaştırılmıştır....
Bununla birlikte kira parasının tesbiti yöntemini belirleyen ........1964 tarih ve .../... sayılı ... İçtihadı Birleştirme Kararında da kira parasının “hak ve nesafete uygun” seviyede takdiri ile “sınırlı artışı” öngörülmektedir. O nedenle kira parasının tesbiti bir sınırlamadır ve hakim kira parasını takdir ederken bunun bir sınırlama olduğunu gözetmelidir. ........1964 gün ve .../... sayılı Y.İ.B.K. ve yerleşik ... uygulamalarına göre “hak ve nesafet” ilkesi uyarınca hakim bu sınırlamayı yaparken, öncelikle tarafların tüm delilleri varsa emsal kira sözleşmeleri aslı veya onaylı örnekleri dosyaya alınmalı, bilirkişi marifetiyle kiralanan taşınmaz ve taraf emsalleri tek tek görülüp incelenmeli, böylece elde edilen veriler somutlaştırılarak, dava konusu yer ile ayrı ayrı (konumu, çevresi, niteliği, kullanım şekli, kira başlangıç tarihi, kira süreleri vb.)...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 15.1.2009 gününden başlayarak aylık, 5.000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile aylık kira parasının 5.000 TL tesbiti ile 15.1.2009 tarihinden itibaren davalıdan alınarak davacıya verilmesi cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davada, 15.1.2009 tarihinden başlayan döneme ilişkin aylık kira parasının tesbiti istenilmiştir. Mahkemece, kira parasının hak ve nesafet uygulamasına göre aylık 5.000 TL tesbiti ile, 15.1.2009 tarihinden itibaren davalıdan tahsiline hükmedilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 12.09.2011 gününden başlayarak aylık 900 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 675 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Dava dilekçesinde kira parasının, 12.09.2011 gününden başlayarak aylık 900 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 675 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.Anayasa Mahkemesinin 6570 sayılı yasanın 2 ve 3.maddelerinin iptaline ilişkin 26.3.1963 tarih ve 3/67 sayılı kararı ile, 6570 sayılı yasanın kira parasındaki “sınırlı artış” ilkesi ortadan kaldırılmamıştır....
