Ancak, hükme esas alınan bilirkişi raporunda, tesbite dayanak olarak emsal kira sözleşmeleri değerlendirilmediği bu yönde re’sen emsal araştırması yapılmadığı da anlaşılmaktadır. Anayasa Mahkemesinin 6570 ... yasanın 2 ve 3.maddelerinin iptaline ilişkin 26.3.1963 tarih ve 3/67 ... kararı ile, 6570 ... yasanın kira parasındaki “sınırlı artış” ilkesi ortadan kaldırılmamıştır. Bununla birlikte kira parasının tesbiti yöntemini belirleyen 18.11.1964 tarih ve 2/4 ... Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararında da kira parasının “hak ve nesafete uygun” seviyede takdiri ile “sınırlı artışı” öngörülmektedir. O nedenle kira parasının tesbiti bir sınırlamadır ve hakim kira parasını takdir ederken bunun bir sınırlama olduğunu gözetmelidir. 18.11.1964 gün ve 2/4 ......
Yenilenen kira sözleşmesinde kararlaştırılan kira parasının dönem rayicine uygun olduğunun kabul edilmesi halinde kural olarak yenilenen ilk dönemde Üretici Fiyat Endeksindeki artış uygulanmak suretiyle tespit edilir. Bu nedenle, mahkemece bilirkişi incelemesi yapılmak suretiyle 01.05.2004 tarihinde yapılan sözleşmede kararlaştırılan kira parasının o günün olağan rayicine uygun olup olmadığı araştırılmalı, o günün olağan rayicine uygun olduğunun anlaşılması halinde şimdi olduğu gibi endeks uygulanmak suretiyle ... dönem kira parası hesap edilip hüküm altına alınmalı, sözleşmede kararlaştırılan kira parasının o günün olağan rayicine göre düşük olduğunun anlaşılması halinde ise hak ve nesafet uygulamasına göre bir kira parası takdir edilmelidir....
Taraflar arasında kira parasının miktarı hususunda bir uyuşmazlık bulunmakta olup, bu uyuşmazlığın kira parasının tespiti yoluyla giderilmesi istenmektedir. Davalının artırarak ödemekte olduğu kira parasını ödemekten vazgeçip önceki dönem kira parasını ödemeye başlaması halinde davacı, hükmen tespit edilmiş ya da sözleşme ile kararlaştırılmış bir kira parası olmadığı sürece davalı kiracıyı kira parasının artırılmış halini ödemesi için zorlayamayacaktır. O halde; davalı taraf artırılması istenilen veya mahkemece karar verilecek olan miktarı ödemeye başlasa bile dava reddedilmeyip bu miktar hüküm altına alınarak aradaki uyuşmazlık çözümlenip, bir tespit hükmü kurulmalıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 01.02.2008 gününden başlayarak yıllık, 6.295 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacı vekili dava dilekçesinde, 01.02.2008 dönemine ait kira parasının aylık 6.295 TL olarak tesbitini talep etmiş, mahkemece; davalının ödediği paranın daha fazla olması nedeniyle davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir....
Bununla birlikte, kira parasının tesbiti yöntemini belirleyen 18.11.1964 tarih ve 2/4 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararında da kira parasının “hak ve nesafete uygun” seviyede takdiri ile “sınırlı artışı” öngörülmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 01.06.2010 gününden başlayarak aylık brüt 40.000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 18.000 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Davalılardan ...'a gerekçeli karar tebliğ edilmemiştir. İlgili tebliğ sağlanıp temyiz için makul süre beklendikten sonra dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16.04.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 02.10.2010 gününden başlayarak aylık 6.000,00 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 4.800,00 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Daire bozma kararına karşı, eski hükümde direnilmiş olduğuna göre inceleme görevi Hukuk Genel Kurulunundur. Bu nedenle dava dosyasının Hukuk Genel Kuruluna gönderilmesine, 18.09.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.2009 gününden başlayarak aylık, 750 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile kira parasının 650 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Hükmü davalı adına temyiz eden vekilinin vekâletnamesi dosyada bulunmamaktadır. Vekâlet verilmişse vekâletnamenin dosyasına konulması; vekâlet verilmemişse durum belgelendirilerek bildirilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 29.3.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 15.05.2010 gününden başlayarak aylık 1.400 (Net) TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 1.240.51 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Mahkemece kararın davalı tarafa hangi tarihte tebliğ edildiği anlaşılmamaktadır. Mahkemece kayıtlar araştırılarak kararın davalıya tebliğ tarihinin bildirilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 07.03.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 01.01.2010 gününden başlayarak aylık 25000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira bedelinin 8000 TL olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Dava dilekçesinde kira parasının 01.01.2010 gününden başlayarak aylık 25000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira bedelinin 8000 TL olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.Karara esas alınan bilirkişi raporu hüküm kurmaya yeterli değildir....
