"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 01.01.2010 gününden başlayarak aylık 2.500 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 1.025 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm taraflarca tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davacı, 01.01.2010 dönemine ait kira parasının aylık 2.500 TL olarak tespit edilmesini talep etmiş, mahkemece, ÜFE oranında artırılarak aylık 1.025,00 TL kira parasının tespitine karar verilmiş, hüküm taraflarca temyiz edilmiştir.Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 12.10.1998 tarihli olup 15 yıllıktır. Kira süresi 12.10.2013 tarihinde sona ermektedir....
Mahkemenin uygulaması da bu yöndedir ve kira parası mahkemece tesbit edilen önceki dönem kira parasının TEFE (ÜFE) oranında artırılması suretiyle tesbit edilmiştir. Ancak, davalı vekili tarafından yeni dönemde kira paralarının ekonomik nedenlerle, artmadığı, aksine, azaldığı savunulmuştur. Nitekim kira parasının tesbiti istenen dönemlerde konut ve işyeri kiralarının genel fiyat artışları kadar artmadığı hatta azaldığı da bilinen bir gerçektir. O nedenle davalı vekilinin bu savunması üzerinde durulmalı gerçekten çevrede oluşan kira paralarının genel fiyat artışları kadar artmadığı yahut kira paralarında bir düşüş saptandığı takdirde kira parasının TEFE (ÜFE) oranında artırılmak isteği reddedilmeli ve önceki dönemde ödenen kira parasına hükmolunmalıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 01.08.2009 gününden başlayarak 11 adet işyeri için aylık 500,00 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 39 ve 40 nolu yerler için aylık 300,00 TL; diğer taşınmazlar için aylık 170'er TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı ve davalı vekili tarafından duruşma istemli olarak temyiz edilmiştir. HUMK 438.maddesi hükmü gereğince vaki duruşma isteminin reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde kira parasının 9.6.2009 gününden başlayarak aylık, 500 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile kira parasının 375 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak, dava konusu taşınmazın 9.6.2006 tarihinde başlayan döneme ilişkin kira parasının mahkemece hak ve nesafet kurallarına göre aylık 250 TL olarak saptandığı anlaşılmaktadır....
HAK VE NESAFET KURALLARIKİRA TESBİTİ"İçtihat Metni" (YİBK., 18.11.1964 tarih ve 2/4 s,) Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.2003 gününden başlayarak aylık 3.206.000.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 2.911.288.906.TL. olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davada, 1.1.2003 tarihinden başlayan döneme ilişkin aylık kira parasının tespiti istenmiştir. Mahkemece, endeks uygulanmak suretiyle aylık 2.911.288.906.TL. kira parasına hükmedilmiştir. Taraflar arasındaki kira ilişkisi (kiracılığın tespitine ilişkin Asliye Hukuk Mahkemesince verilen karar ve tüm dosya içeriğine göre) 28.4.1998 tarihinden bu yana devam etmekte olup kira bedelinin tespitine ilişkin başkaca karar bulunmamaktadır....
HAK VE NESAFET KURALLARIKİRA TESBİTİ"İçtihat Metni" (YİBK., 18.11.1964 tarih ve 2/4 s,) Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.2003 gününden başlayarak aylık 3.206.000.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 2.911.288.906.TL. olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Davada, 1.1.2003 tarihinden başlayan döneme ilişkin aylık kira parasının tespiti istenmiştir. Mahkemece, endeks uygulanmak suretiyle aylık 2.911.288.906.TL. kira parasına hükmedilmiştir. Taraflar arasındaki kira ilişkisi (kiracılığın tespitine ilişkin Asliye Hukuk Mahkemesince verilen karar ve tüm dosya içeriğine göre) 28.4.1998 tarihinden bu yana devam etmekte olup kira bedelinin tespitine ilişkin başkaca karar bulunmamaktadır....
Bu nedenle, itirazın iptali davasına bakan mahkemece uyuşmazlığa konu ayların (mevcut) kira parası tespit edilerek hüküm verileceğinden, tespit edilecek kira parası taraflar için (uyuşmazlığa konu aylara ilişkin olmak üzere) bağlayıcı olacaktır. Ancak, kira tesbiti istenilen dönem henüz sona ermemiş olduğundan; davacı, geriye kalan döneme ilişkin kira parasının artırılarak tesbitini talep edebilecektir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira parasının tesbiti Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira parasının tesbiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, davacı kiracının 01.08.2008-01.08.2009 kira yılında aylık kira parasının 11.536 TL olarak tesbiti talebine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira tesbiti Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira tesbiti davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira parasının tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece, taşınmazın önceki maliki ile imzalanan 31.12.2007 başlangıç tarihli 7 yıl süreli kira sözleşmesinde, kira bedeline TÜFE oranında artış yapılacağı kararlaştırıldığından, sözleşmede aylık 700 TL olan kira parasının sözleşme hükümlerine göre arttırılarak ödendiğinden, sözleşmedeki kira parasının aksinin de ispatlanamadığından bahisle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira parasının tesbiti Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira parasının tesbiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, aylık kira parasının 15.10.2011 tarihinden itibaren 14.520,00 TL olarak tespitine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulü ile aylık kira parasının 14.520,00 TL olarak tespitine karar verilmesi üzerine, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davada dayanılan ve hükme esas alınan 15.10.2000 başlangıç tarihli ve onbeş yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira parası 01.12.2000 tarihinden itibaren 1.000,00 TL olarak kararlaştırılmış, takip eden yıllar için herhangi bir kira artış şartı düzenlenmemiştir....
