İcra Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 16/04/2015 NUMARASI : 2014/420-2015/429 İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, davacı alacaklının, davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatmış olduğu icra takibine yapılan itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, istem gibi karar verilmiş, karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir. 1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalı borçlunun tahliyeye ve aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir. 2- Alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince ; Takibe ve davaya dayanak yapılan 15/11/2010 tarihli, 1 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır....
Dava kira ve aidat parası ile elektrik ve su tüketim bedellerinin tahsiline yönelik icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece kira ve aidat alacakları yönünden istemin kısmen kabulüne diğer talepler yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı dava dilekçesinde; davalının kira borcunu, apartman aidatını, elektrik ve su tüketim bedellerini ödemeden kiralananı tahliye ettiğini, söz konusu alacakların tahsili için başlatılan icra takibine itiraz ettiğini belirterek haksız itirazın iptaline ve %40 oranında icra inkar tazminatının tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı ise kira paralarını davacıya elden ve banka hesabına ödediğini ayrıca kiralana 1.100 TL tutarında zorunlu ve faydalı masraf yaptığını, faydalı masraf bedelinin alacaktan mahsubu gerektiğini ayrıca tahliye öncesi siteye 890 TL tutarında kışlık yakıt bedeli ödediğini belirtmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş ancak davanın nitelik ve mahiyetine göre duruşmaya tabi olmadığından duruşma isteğinin reddine karar verildikten sonra, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklılar tarafından davalı borçlular aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itiraz üzerine davacı alacaklılar icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması isteminde bulunmuştur....
KARAR Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira, noter masraf alacağı ve aidat alacağı istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması isteminde bulunmuş mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş karar davalı borçlu vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1- Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre kira ve noter masraf alacağına ilişkin temyiz itirazlarının reddine, 2- Davalının aidat alacağına ilişkin temyiz itirazlarına gelince ; Davacı alacaklı, 06/10/2015 başlangıç tarihli ve belirsiz süreli yazılı kira sözleşmesine dayanarak 27/01/2016 tarihinde başlattığı icra takibi ile 4.100 Euro 2015 yılı kira bedeli, 106,00 TL noter masraf alacağı ve üç aylık 960,00 TL aidat alacağı olmak üzere toplam 14.567,00 TL alacağının tahsilini talep etmiş, davalı borçlu süresinde verdiği itiraz dilekçesi ile borca itiraz etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu hakkında, kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine, süresinde itiraz edilmemesi nedeniyle takibin kesinleşmesi üzerine, davacı alacaklı, icra mahkemesinden kiralananın tahliyesini istemiştir. Mahkemece kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir. Davacı alacaklı tarafından başlatılan icra takibine borçlu itiraz etmez ve ihtar müddeti içinde kira borcunu ödemez ise, ihtar müddetinin bitim tarihini takip eden altı ay içinde temerrüt nedeniyle tahliye davası açılması gerekir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu hakkında, kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine, süresinde itiraz edilmemesi nedeniyle takibin kesinleşmesi üzerine, davacı alacaklı, icra mahkemesinden kiralananın tahliyesini istemiştir. Mahkemece kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir. Davacı alacaklı tarafından başlatılan icra takibine borçlu itiraz etmez ve ihtar müddeti içinde kira borcunu ödemez ise, ihtar müddetinin bitim tarihini takip eden altı ay içinde temerrüt nedeniyle tahliye davası açılması gerekir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı ... Gıda İmalat Teks. Tuh. İnş. Tur Hay. Oto. Nak. Petrol Taah.İth.İhrc.Tic. Ve San.Ltd.Şti. tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Asıl dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın kaldırılması, birleşen dava ile kesinleşen takip nedeniyle temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkindir....
Dava, kira alacağının tahsiline yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiş ise de, davacı vekili Av. ... tarafından 26.02.2016 tarihli Dairemiz Başkanlığına hitaben yazılmış dilekçe ile açılan davadan feragat edildiği görülmekle: Dosya ve ekleri incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: HMK.nun 310.maddesi hükmüne göre feragat hüküm kesinleşinceye kadar her zaman yapılabileceğinden, HMK.nun 311.maddesine göre de feragat kesin hükmün sonuçlarını doğuracağından, davalı vekilinin temyiz talebinden önce davadan feragata değer verilmesi gerekir. Bu sebeple davacının davasından feragat etmesi hakkında mahalli mahkemece bir hüküm verilmesi için kararın bozulması gerekmiştir....
Dava, kira alacağının tahsiline yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiş ise de, davacı vekili Av. M.. A.. tarafından 15.04.2010 tarihli dilekçe ile açılan davadan feragat edildiği görülmekle: Dosya ve ekleri incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: HMK.nun 310.maddesi hükmüne göre feragat hüküm kesinleşinceye kadar her zaman yapılabileceğinden, HMK.nun 311.maddesine göre de feragat kesin hükmün sonuçlarını doğuracağından, davalı vekilinin temyiz talebinden önce davadan feragata değer verilmesi gerekir. Bu sebeple davacının davasından feragat etmesi hakkında mahalli mahkemece bir hüküm verilmesi için kararın bozulması gerekmiştir....
Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine itirazın iptali ve temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece itirazın iptali isteminin kısmen kabulüne icra inkar tazminatı ve tahliye isteminin reddine karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Taraflar arasında 22.05.2011 başlangıç tarihli bir yıl süreli aylık 1000 TL bedelli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira bedelinin her ayın biri ila beşi arasında ödeneceği kararlaştırılmıştır. Davacı tarafından 13.03.2013 tarihinde başlatılan icra takibinde; 2012 yılı Eylül ayından 30,99 TL bakiye kira alacağı ile aylık 1.100 TL den 2012 yılı Ekim, Kasım, Aralık ve 2013 yılı Ocak, Şubat ve Mart ayları kira alacakları 6.600 TL asıl alacak ve 396,08 TL işlemiş faiz alacağı olmak üzere toplam 6.996,08 TL alacağın tahsili ve kiralananın tahliyesi istenmiştir....
