Dava, erken tahliye sebebiyle mahrum kalınan kira bedelinin davalıdan tahsiline yönelik icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde,14/06/2002 başlangıç tarihli on yıl süreli yazılı kira sözleşmesi ile kiracısı olan davalının kira süresi dolmadan kiralananı boşalttığını, 14/06/2010- 14/06/2011 dönemine ilişkin kira alacağı olan 32.675.80 TL'nin tahsili için yapılan icra takibine itiraz ettiğini belirterek itirazın iptaline ve icra inkar tazminatına karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili cevabında, davacının tavrı nedeniyle kira sözleşmesinin haklı nedenle feshedildiğini ve anahtarın tevdii yerine teslim edildiğini davacının boş olan ve anahtarını teslim aldığı kiralanan için artık kira parası isteyemeyeceğini ileri sürerek davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki itirazın iptali ve tahliye davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; davalı kiracının iki yıldır kira bedeli ödemediğini, daha önce başlatılan icra takibine yönelik itirazın iptali davasında aylık kira bedelinin 260 TL olduğunun kesinleştiğini, davalı hakkında ödenmeyen kira bedelleri için aylık 260 TL den başlatılan takibe davalının haksız itiraz ettiğini belirterek davalının itirazının iptali ve kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı; derdest takip olduğunu belirterek davanın reddine karar verilmesini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın 30 günlük süre dolmadan açılması nedeni ile reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1- Tarafların iddia ve savunmalarına dayandıkları belgelere göre davacı vekilinin tahliye isteminin reddine ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir. 2- Alacaklı tarafından borçlu hakkında 25/11/2008 başlangıç tarihli 3 yıl süreli kira akdine dayanılarak 08/04/2010 tarihinde başlatılan icra takibinde 13.328,92 TL kira alacağı ile gecikme zammı alacağının tahsili istenilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu hakkında, kira alacağının tahsili amacıyla, tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine vaki itiraz üzerine, davacı alacaklı, icra mahkemesine başvurarak kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur. Mahkemece istemin kabulü ile davalının tahliyesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı alacaklı tarafından 01.12.2011 tarihinde tahliye istekli olarak başlatılan icra takibinde 01.08.2010 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi gereğince ödenmeyen 7.800,00 TL kira parasının tahsili istenilmiştir. Ödeme emrinin tebliği üzerine, davalı borçlu, yasal süresinde itiraz ederek, borcu bulunmadığını beyan etmiştir....
Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 01/10/2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK.nun 4/1-a maddesine göre "Kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda" Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir. Mülga 1086 Sayılı HMUK.' dan farklı olarak bu düzenlemede miktar ayırımı yapılmaksızın tahliye, alacak, tazminat kiracılık sıfatının tespiti gibi tüm kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözüm yeri Sulh Hukuk Mahkemesi olarak gösterilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Fethiye İcra Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 05/11/2014 NUMARASI : 2014/420-2014/599 İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulü ile itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre, davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalı kiracının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince: Takipte dayanılan ve karara esas alınan 01.08.2012 başlangıç tarihli ve iki yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması- tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, ödenmeyen kira parasının tahsiline yönelik olarak tahliye istekli başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre, davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince; Davacı tarafından 15.3.2011 tarihinde başlatılan icra takibinde aylık 400 TL den 2010/4.,5.,8.,9....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı tarafından, davalı hakkında kira alacağının tahsili amacıyla haciz istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine, davalının itirazı üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması isteminde bulunmuş, mahkemece talep gibi itirazın kaldırılmasına karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, 01/11/2004 başlangıç tarihli ve 72 ay süreli taraflar arasında düzenlenen yazılı kira sözleşmesine dayalı olarak 07/03/2011 tarihinde başlatmış olduğu icra takibi ile, 01/11/2010-01/11/2011 kira dönemi için peşin olarak ödenmesi gereken yıllık kira parasının ödenmediğinden bahisle 12 aylık kira bedelleri toplamı 16.032,00....
İcra Mahkemesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu aleyhine tahliye istemli olarak kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine, davalı borçlu tarafından kısmi itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş, mahkemece istemin kısmen kabulüne, kiralananın tahliyesine, takibin 2450.-TL'den devamına ve 3000.-TL'nin % 40'ı icra inkar tazminatının davacıdan alınarak davalıya ödenmesine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı alacaklı 24.02.2009 tarihinde yaptığı icra takibiyle 09.07.2006 başlangıç tarihli kira sözleşmesi uyarınca 2008 yılı Eylül ayından 2009 yılı Temmuz ayına kadar kira bedeli olan 5450....
İcra Müd. 2017/4129 esas sayılı dosyası üzerinden borçlu T3 aleyhine icra takibi başlatıldığını ve başlatılan icra takibine 09/10/2017 tarihinde davalı borçlunun itiraz ettiği ve takibin durduğunu, davanın kabulü ile davalı borçlu tarafından Tokat 1.İcra Müd.2017/4129 Esas sayılı dosyasına yapılan itirazın iptali ile takibin kaldığı yerden devamına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı taraf üzerinde bırakılmasını talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Tokat Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 13/04/2021 tarih 2020/1009 Esas, 2021/812 Karar sayılı ilamıyla davanın kabulüne karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalının istinaf dilekçesinde özetle; sözleşmeyi feshettiklerini ve sonrasında taşınmazı kullanmadıklarını, kira borcu olmadığını beyanla istinaf yoluna başvurmuştur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava; kira alacağının tahsiline yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir....
