Mahkemece, dava konusu edilen icra takibinin ...ile yapılan sözleşme tarihi ve sonrasına ilişkin kira alacağı ile ilgili olduğu, ikinci kira sözleşmesi yapılmış olmakla davalı ile yapılan ilk kira sözleşmesinin sona erdiği ve davalının kiracı sıfatının bittiğinin kabul edilmesi gerektiği belirtilerek davanın reddine karar verilmiştir. Davacı tarafından, 17.06.2011 tarihinde başlatılan icra takibi ile 01/02/2008-17/06/2011 tarihleri arasındaki toplam 49.200 TL kira alacağının tahsili istenilmiştir. Davacının dayandığı, 01/10/2003 başlangıç tarihli, bir yıl süreli, taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davalı, dava konusu taşınmaz ile hukuki ve fiili irtibatının kalmadığını beyan ederek, 01/02/2008 başlangıç tarihli, bir süreli yıl, kiracısı dava dışı ...olan kira sözleşmesini ibraz etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı ve davalılardan ....İmal San.Tic.Ltd.Şti. tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından, davalı kiracı ve kefil aleyhine kira alacağının tahsili ile tahliye amacıyla başlatılan icra takibine vaki itiraz üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece, itirazın davalı kiracı yönünden kısmen kaldırılmasına, tahliyeye, davalı kefil yönünden ise davanın reddine hükmedilmesi üzerine karar davacı ve davalılardan ...Döküm İmalat Sanayi ve Ticaret Ltd.Şti. vekilleri tarafından temyiz edilmiştir. 1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalı ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir....
Mahkemece genel haciz yolu ile takip yapıldığından ve alacağı doğuran belgenin dosyaya sunulmadığından bahisle davanın reddine karar verilmesi üzerine karar davacı tarafından temyiz edilmiştir. 1- Dosya kapsamına, toplanan delillere ve kararın dayandığı gerekçeye takip talepnamesinde tahliye isteğinin bulunmamasına göre davacının aşağıdaki bendin dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddine karar verilmiştir. 2- Davacının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince; davacı alacaklı tarafından 04.05.2009 tarihinde başlatılan icra takibinde 01.05.2008 tarihli kira sözleşmesine dayanılarak 1212.83.-TL kira alacağının tahsili istenmiştir. Davalı borçlu süresinde icra müdürlüğüne yapmış olduğu itirazında kira ilişkisine karşı çıkmamış, taşınmazı 2008 Aralık ayında tahliye ettiğini, tüm borçları ödediğini savunmuştur....
İcra Mahkemesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine davalı borçlunun yasal süresindeki itirazı üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesinden itirazın kaldırılarak takibin devamına, kiralananın tahliyesine ve inkar tazminatına karar verilmesini istemiştir. Mahkemece itirazın kaldırılarak takibin devamına, kiralananın tahliyesine inkar tazminat isteminin reddine karar verilmiş, karar davacı tarafından icra inkar tazminatına yönelik olarak temyiz edilmiştir. Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 15.8.2004 başlangıç tarihli ve 14 ay süreli yazılı kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır....
Dava, ödenmeyen kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde davacıya ait kiralananda 15/09/2010 başlangıç tarihli yıllık 31.000 TL kira bedeli ile sözlü kira sözleşmesi gereğince kiracı olan davalının, 2011-2012 yılına ait 31.000 TL kira bedelini ödemediği için alacağın tahsili amacıyla başlatılan icra takibine itiraz ettiğini bildirerek itirazının iptali ile takibin devamına, % 40 icra tazminatının tahsilini istemiştir. Davalı davanın reddini savunmuştur. Davacı vekili, davada sözlü kira sözleşmesine dayanmıştır. Davalı kira miktarı ve kira sözleşmesinin süresine karşı çıkmıştır. Bu durumda davacı iddia ettiği kira parasının miktarını ve davalı da kira bedelini ödediğini kanıtlamak zorundadır. HMK 200. maddesine göre kira alacağı miktarını tanıkla kanıtlama olanağı yoktur....
İcra Müdürlüğü’nün 2014/763 sayılı tahliye istekli icra takibi ile 844 TL işlenmiş faiziyle 8.602.00 TL kira alacağının tahsilini istemiş; 30.09.2014 tarihinde açtığı işbu dava ile de bahsi geçen icra dosyasında gönderilen ödeme emrinin tebliğine rağmen yasal süre içerisinde ödeme yapılmadığından bahisle temerrüt nedeniyle kiralanandan tahliye ve 8.602.00 TL kira alacağının tahsilini istemiştir.Davacı açtığı işbu dava ile kira alacağının davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiş iken Mahkemece, alacak davası itirazın iptali davası gibi görülerek talep aşımında bulunmak suretiyle ... İcra Müdürlüğü’nün 2014/763 E. sayılı icra takibine konu itirazın kısmen iptali ile takibin 6.300 TL asıl alacak ve bu asıl alacağın yasal faizi üzerinden devamına karar verilmesi doğru değildir....
Uyuşmazlık, kira alacağının tahsiline yönelik olarak başlatılan icra takibine itirazın iptali ve tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 01.07.2001 başlangıç tarihli, 1 yıl süreli yazılı kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmeye konu yerin düğün salonu olup, ticari işletme ile ilgili olduğu anlaşılmaktadır. Davacı tarafından 25.09.2008 tarihinde başlatılan icra takibinde 01.07.2005 – 01.07.2006 tarihleri arası için 62.958,00 TL kira farkı ile, 45.025,00 TL işlemiş avans faizi olmak üzere toplam 107.983,00 TL nin tahsiline karar verilmesi istenilmiştir. Davalı vekili, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur....
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlular hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı borçluların süresinde yaptığı itirazları üzerine, davacı alacaklı İcra Mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, takibin devamı, kiralananın tahliyesini ve % 40 icra inkar tazminatı isteminde bulunmuştur....
Dava, kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. 1 - Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalı tarafın aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazları yerinde değildir. 2- Davalının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince; davacı alacaklı, 03.08.2012 başlangıç tarihli sözlü kira sözleşmesine dayanarak, 21.10.2015 tarihinde başlattığı haciz ve tahliye talepli icra takibi ile 2015 yılı Mart-Eylül arası yedi aylık toplam 2.100,00-EURO kira alacağının tahsilini talep etmiştir. Ödeme emri borçlu kiracıya 26.10.2015 tarihinde tebliğ edilmiş, davalı borçlu süresinde verdiği itiraz dilekçesi ile ; alacaklıya kira borcu bulunmadığını, taşınmazın aylık kirasının 350-TL olduğunu belirterek borca itiraz etmiştir. Davalı borçlunun itirazı açıkça kira miktarına itirazı içermektedir....
