Köyü tüzel kişiliği adına tesbit gördüğü, yörede 2004 yılında ilk kez yapılan ve 24/02/2011 tarihinde ilân edilen 6831 sayılı Kanuna göre yapılan orman kadastrosu ve 2/B çalışması sırasında, öncesi ve fiilî durumu orman olan taşınmazın tesbitinin iptali ile taşınmazın orman vasfıyla Hazine adına tapuya kayıt ve tescilini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne ve 119 parsel sayılı taşınmazın orman sınırları içerisine alınmasına karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle Yargıtay 20....
Köyü ... parsel sayılı taşınmazın ... adına tesbit gördüğü, yörede 2004 yılında 6831 sayılı Kanununa göre ilk kez yapılan ve 24/02/2011 tarihinde ilân edilen orman kadastrosu ve 2/B çalışması sırasında, öncesi ve fili durumu orman olan taşınmazın tespitinin iptali ile taşınmazın orman vasfıyla Hazine adına tapuya kayıt ve tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece, davanın kabulüne ve ... parsel sayılı taşınmazın orman sınırları içine alınmasına karar verilmiş, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle, hüküm Yargıtay 20....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı gerçek kişi, ... Mah. ... ve ... Mevkiinde bulunan taşınmazlarının önceden beri tarım alanı olduğunu, ancak orman olarak sınırlandırıldığını ileri sürerek orman tahdidinin iptali ile taşınmazın adına tescili istemi ile 16/05/2005 tarihinde Sulh Hukuk Mahkemesine dava açmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı gerçek kişi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı gerçek kişi, ... Mahallesi ... ve ... Mevkiinde bulunan taşınmazlarının önceden beri tarım alanı olduğunu, ancak orman olarak sınırlandırıldığını ileri sürerek orman tahdidinin iptali ile taşınmazın adına tescili istemi ile 16/05/2005 tarihinde Sulh Hukuk Mahkemesine dava açmıştır....
Dava, orman tahdidine itiraz ile tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 6 aylık ilân süresi içinde açılacak davaların kadastro mahkemesince görülmesi gerekmekte ise de tapu iptali ve tescil davalarının kadastro mahkemesinde değil genel mahkemelerde görülmesi gerekmektedir. Mahkemece orman tahdidine itiraz yönünden taşınmazın orman sınırları içerisine alınmasına karar vermekle yetinilmeli, davacının tapu iptali ve tescil talebi yönünden ise mahkemenin görevsizliğine karar verilmesi gerekmektedir....
Mahkemece, davanın kabulü ile; davaya konu ....Köyü (Gezirlik Mahallesi) 2685 ada, 1 sayılı parselde yer alan ve fen bilirkişiler .... tarafından düzenlenen 04/06/2012 ek bilirkişi raporu ve ekli krokide (B-150,08 m2) harfi ile gösterilen ve ayrıca; aynı rapor ve krokide aynı yer 2685 ada 2 parselde yer alan ve (B-137,54 m2) harfi ile gösterilen kısımların mevcut tapu kaydının iptali ile bu kısımların ''orman'' vasfı ile Maliye Hazinesi adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm, davacı ... Yönetimi ve davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kesinleşen orman tahdidine dayalı tapu iptali ve tescil niteliğindedir. Yörede 6831 sayılı Kanun hükümlerine göre 1991 yılında yapılarak kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması bulunmaktadır....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Mahkemece; " kesinleşmiş orman kadastro tutanaklarına göre orman vasfında olan ve memleket haritaları ve hava fotoğrafları çakıştırmasında da orman olduğu belirlenen bir yerin zilyetlikle kazanılamayacağı gibi kadastro işlemleri sırasında yapılan yanlış işlem sonucu tapuya tescil edilmesinin de kayıt maliklerine bir hak vermeyeceği, tapu siciline güven ilkesi ve iyi niyetle orman olan alanda mülkiyetin kazanılamayacağı, bu nedenle kesinleşmiş orman kadastro haritası sınırları içerisinde kalan ve orman vasfında olduğu belirlenen alanlara ilişkin mevcut tapu kaydının iptaline karar verilmesi gerektiği " gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir....
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; "Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman tahdidi yapılıp yapılmadığının araştırılması, yapılmış ise orman tahdidine ilişkin ilgili tüm harita ve tutanakların Yönetimden istenmesi, çekişmeli parselin bulunduğu yere ilişkin mera tahsis kararı, mera nitelikli vergi kaydı ve tapu kaydı, dosyada bulunmayan komşu parsellerin kadastro tesbit tutanakları ve dayanağı olan tapu ve vergi kayıtlarının getirtilmesi, komşu köylerden çekişmeli parseli bilen ancak tanıklığa engel hali bulunmayan yerel bilirkişiler belirlenmesi, bir uzman orman mühendisi ve bir fen bilirkişiden oluşturulacak bilirkişi kurulu marifetiyle yeniden yapılacak keşifte, kesinleşmiş tahdit haritası ve tapulama paftası sağlıklı bir biçimde zemine uygulanıp, çekişmeli taşınmazın tahdit hattına göre konumunun duraksamaya yer vermeyecek biçimde saptanması; dava tarihinden önce kesinleşmiş bir orman tahdidinin olmadığı belirlendiği taktirde, en eski tarihli memleket haritası, amenajman planı...
alınmalı, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davası bu dosyadan tefrik edilerek başka esas kaydedildikten sonra eldeki dava bekletici mesele sayılmalı, orman tahdidine dayalı tapu iptali ve tescil davasında 89 parsel sayılı taşınmazın (A) ve (C) harfleriyle gösterilen kısımları yönünden yukarıda açıklanan yöntemle yapılacak araştırma ve toplanacak deliller sonucu oluşacak duruma göre bir karar verilmelidir....
Mahkemece; öncelikle, 1952 yılında yapılan orman tahdidine ilişkin tahdit tutanları ile tahdit haritası ve dava konusu parsele komşu 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 18, 20 ve 21 nolu parsellerin tapulama tutanakları ile kadastro sonuçu oluşan tapu kayıtları; davalı iseler dava dosyaları ve varsa dayanak tapu ve vergi kayıtları getirtilip, önceki bilirkişiler dışında bu konuda uzman serbest orman mühendisleri arasından seçilecek 3 orman mühendisi ve bir harita mühendisinden veya olmadığı takdirde bir tapu ... memurundan oluşturulacak 4 kişilik bilirkişi kurulu aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte her iki kesinleşmiş tahdit haritası, tahdit tutanakları ve tapulama paftası ölçekleri denkleştirilerek sağlıklı bir biçimde zemine uygulanıp, değişik açı ve uzaklıklarda olan en az 4 ya da 5 orman tahdit sınır (OTS) noktasını gösterecek biçimde çekişmeli taşınmazın tahdit hattına göre konumu duraksamaya yer vermeyecek biçimde saptanmalı; bilirkişilere tahdit hattı ile irtibatlı müşterek...
