Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden; davacılara ait taşınmazların, imar uygulamasına tabi tutularak, ... 4. ve 5. etap Kentsel Dönüşüm alanı içerisinde kaldığı, ... 1, 2, 3, 4 ve 5. etaplara ilişkin Konut ve Çevre Geliştirme projesi kapsamındaki 1, 2 ve 3. etap çalışmalarının tamamlanıp hayata geçirildiği; 4 ve 5. etap uygulaması nedeniyle dava konusu taşınmazı da kapsayan bölgede fiilen çalışmaların başladığı; bu plan kapsamında kalıp da anlaşma sağlanan şahıslara ait tüm konutların ve dava konusu taşınmazların etrafındaki yapı ve muhdesatların da yıkıldığı, bu alan içinde inşaat ve hafriyat çalışmalarının devam ettiği, muhtelif yerlerde şantiyeler kurulduğu; yapılan yıkımlar nedeniyle yolların, telefon ve elektrik hatlarının bozulduğu; dava konusu taşınmazlardan yararlanma ve kullanma olanağının ortadan kalktığı; projenin bir bütün olması da dikkate alındığında, dava konusu taşınmazlara idarenin, kamulaştırmasız el atma olgusunun gerçekleştiği tespit edilmiştir....
Vadisi 1, 2, 3, 4 ve 5. etaplara ilişkin Konut ve Çevre Geliştirme projesi kapsamındaki 1, 2 ve 3. etap çalışmalarının tamamlanıp hayata geçirildiği; 4 ve 5. etap uygulaması nedeniyle dava konusu taşınmazı da kapsayan bölgede fiilen çalışmaların başladığı; bu plan kapsamında kalıp da anlaşma sağlanan şahıslara ait tüm konutların ve dava konusu taşınmazların etrafındaki yapı ve muhdesatların da yıkıldığı, bu alan içinde inşaat ve hafriyat çalışmalarının devam ettiği, muhtelif yerlerde şantiyeler kurulduğu; yapılan yıkımlar nedeniyle yolların, telefon ve elektrik hatlarının bozulduğu; dava konusu taşınmazlardan yararlanma ve kullanma olanağının ortadan kalktığı; projenin bir bütün olması da dikkate alındığında, dava konusu taşınmazlara idarenin, kamulaştırmasız el atma olgusunun gerçekleştiği tespit edilmiştir....
Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden; davacıya ait taşınmazların, imar uygulamasına tabi tutularak, ... 4. ve 5. etap Kentsel Dönüşüm alanı içerisinde kaldığı, ... 1, 2, 3, 4 ve 5. etaplara ilişkin Konut ve Çevre Geliştirme projesi kapsamındaki 1, 2 ve 3. etap çalışmalarının tamamlanıp hayata geçirildiği; 4 ve 5. etap uygulaması nedeniyle dava konusu taşınmazı da kapsayan bölgede fiilen çalışmaların başladığı; bu plan kapsamında kalıp da anlaşma sağlanan şahıslara ait tüm konutların ve dava konusu taşınmazların etrafındaki yapı ve muhdesatların da yıkıldığı, bu alan içinde inşaat ve hafriyat çalışmalarının devam ettiği, muhtelif yerlerde şantiyeler kurulduğu; yapılan yıkımlar nedeniyle yolların, telefon ve elektrik hatlarının bozulduğu; dava konusu taşınmazlardan yararlanma ve kullanma olanağının ortadan kalktığı; projenin bir bütün olması da dikkate alındığında, dava konusu taşınmazlara idarenin, kamulaştırmasız el atma olgusunun gerçekleştiği tespit edilmiştir....
Vadisi 4. ve 5. etapta kalan imar parsellerinin tapuya tescilinin dayanağı olan 81210 numaralı parselasyon planının iptali üzerine davalı idare tarafından hazırlanıp tapuya tescili sağlanan 81210/1 numaralı parselasyon planı ile oluşan imar parsellerinin de yine ... Vadisi 4. ve 5. Etap Kentsel Dönüşüm Proje alanı içerisinde kalmakla beraber, söz konusu taşınmazlarda davalı idarenin de hissedar olduğu anlaşılmıştır. 30.06.2010 tarih ve 5998 sayılı Yasa ile değişik 5393 sayılı Belediye Kanununun 73. maddesinin 8. fıkrasında "Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı ilan edilen yerlerdeki belediyere ait gayrimenkuller ile belediyelerin anlaşma sağladığı veya kamulaştırdıkları gayrimenkuller üzerindeki inşaatların tamamı belediyeler tarafından yapılır veya yaptırılır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasının reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca ONANMASI hakkında Daireden çıkan kararı kapsayan 22.03.2010 gün ve 2009/18133 Esas - 2010/4630 Karar sayılı ilama karşı davalılardan ... vd. vekili yönünden verilen dilekçe ile karar düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde imar planlarının iptali sonrasında ... Belediye Meclisinin 16.12.2006 tarih ve 856 sayılı kararı ile uygun görülen ... Mahallesi 1/5000 ölçekli "... Belediyesi ... Kentsel Dönüşüm ve Kentsel Tasarım Proje Alanı" sınır teklifinin ... Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.05.2007 tarih ve 1324 sayılı kararı ile tadilen onaylandığı anlaşılmıştır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/02/2020 NUMARASI : 2011/234 2020/23 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul ili, Sancaktepe ilçesi, Yenidoğan mahallesi, Domuzbükü mevkii, F-22 C-21 D-2 pafta, 1778 parsel sayılı 14.000 m²'lik taşınmazın 24/11/2009 tarihli 1/5000 ölçekli nazım imar planı meriyette bulunduğunu, bu doğrultuda 5998 sayılı Belediye Kanunu'nda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanunu'nun Büyükşehir belediyelerinin, kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri uygulayacağı alanların genişletildiğini, Kanun'a göre "Büyükşehir beledilerinin konut, sanayi, ticaret alanları, teklonoji parkları, kamu hizmeti alanlarında rekreasyon ve sosyal donatı alanları oluşturmak, eskiyen kent kısımlarını yeniden inşa ve restore etmek, kentin tarihi ve kültürel dokusunu korumak veya deprem riskine karşı tedbirler almak amacıyla kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri uygulayabilmesi, bir alanın kentsel dönüşüm alanı olarak ilan...
San. ve Tic. A.Ş.'nin yüklenicisi olduğu "… Kentsel Dönüşüm Projesi" kapsamındaki inşaatların muhtelif tesisat işleri nedeni ile yüklenici firma ile davacı şirket arasında düzenlenen sözleşme bedeli üzerinden alınan damga vergisinin iadesi istemiyle açılan davayı; kabul eden … Vergi Mahkemesi'nin … tarih ve E:…, K:… sayılı kararına karşı davalı tarafından yapılan istinaf başvurusunu reddeden … Bölge İdare Mahkemesi ... Vergi Dava Dairesinin … tarih ve E:…, K:… sayılı kararının, temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir. TEMYİZ EDENİN İDDİALARI: … İmar ve İnş. Tic. A.Ş.'nin ihale ettiği ve ... İnş. Yapı End. San. ve Tic. A.Ş.'...
Bir alanın kentsel dönüşüm ve gelişim alanı olarak ilan edilebilmesi için yukarıda sayılan hususlardan birinin veya bir kaçının gerçekleşmesi ve bu alanın belediye veya mücavir alan sınırları içerisinde bulunması şarttır....
rekreasyon ve sosyal donatı alanları oluşturmak, eskiyen kent kısımlarını yeniden inşa ve restore etmek, kentin tarihi ve kültürel dokusunu korumak veya deprem riskine karşı tedbirler almak amacıyla kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri uygulayabilmesi, bir alanın kentsel dönüşüm alanı olarak ilan edilebilmesi için alanın belediye veya mücavir alan sınırları içerisinde bulunması şartının aranıyor olması ve dava konusu taşınmazın da bu şartı ihtiva ediyor olması, bu alanlarda yer alan eğitim ve sağlık alanları hariç, kamuya ait gayrimenkullerin harca esas değer üzerinden belediyelere devredileceği, kamu mülkiyetinde veya kullanımında olan yerlerde, kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilan edilmesi ve uygulama yapılabilmesinin Bakanlar Kurulu kararına bağlı oluşu ve dava konusu devir işleminde Bakanlar Kurulu'ndan konuya ilişkin görüş alınmamış olması" gibi hususlar birlikte değerlendirildiğinde, TOKİ ve ilgili belediyenin, dava konusu taşınmaza ilişkin olarak işbirliği içerisinde çağdaş...
İdari Dava Dairesinin ... tarih ve E:..., K:... sayılı kararıyla; Dava konusu uygulama imar planının, yapıldığı tarihte yürürlükte olan nazım imar planına uygun olduğu, parselin bir kısmının kentsel dönüşüm alanı olarak işlevlendirilmesine ilişkin nazım imar planının dava konusu plandan sonra yapıldığı, ayrıca, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin ... tarih ve ... sayılı kararı ile onaylanan Çarşıbaşı İlçesi ... ve Mahallelerini kapsayan alanda 1/5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planında, dava konusu parselin kentsel dönüşüm alanı olarak işlevlendirilen kısmının yalnızca kentsel dönüşüm sınırlarının plana işlenmesinden ibaret olduğu, bu alandaki plan kararlarının henüz üretilmediği, bu nedenle bu aşamada bu kısımda 10 ve 12 metrelik imar yollarının bulunup bulunmayacağının tespitinin olanaklı olmadığı ve dolayısıyla bu aşamada planların kademeli birlikteliği ilkesine aykılıktan söz etmeye de olanak bulunmadığı, hükme esas alınan bilirkişi raporunda da, "kentsel dönüşüm alanı...
