Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Dava, kat mülkiyetine tabi taşınmazda ortak yere elatmadan kaynaklanan ecrimisil istemine ilişkindir. ... ... Hukuk Mahkemesince, dava kat mülkiyetine tabi ortak yerin haksız kullanımı nedeni ile site yönetimi ile kat maliki(halefi kiracısı) arasındaki alacak istemidir. İddianın ileri sürülüş biçimi ve içeriği itibari ile öncelikle kat mülkiyetine tabi taşınmazdaki ortak yerin tespiti ve kullanım şekline ilişkin bulunması nedeniyle ihtilafın Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. ... 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ -KARAR- Davacılar, paydaşı oldukları 1745 ada 1 parsel sayılı taşınmazın giriş katında yer alan dükkanda pastane işleten davalının pastane deposunun kullanım alanını genişleterek kat maliklerinin rızası olmaksızın ortak yere elattığını ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve 01.01.2002 tarihinden itibaren toplam 12.000,00 TL ecrimisilin yasal faiziyle tahsilini istemiş, yargılama sırasında ecrimisil istemi yönünden dava tefrik edilerek eldeki esasa kaydedilmiştir. Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre uyuşmazlık; kat mülkiyeti kurulu taşınmazda ortak alana elatmadan kaynaklanan ecrimisil istemine ilişkindir. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 20.01.2017 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 27.01.2017 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2017 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca bu davanın temyiz incelemesi Yargıtay 20....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAZMİNAT Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre, dava, kat mülkiyeti kurulu taşınmazda ortak yere elatmadan kaynaklanan ecrimisil istemine ilişkindir. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 19.01.2015 tarih ve 8 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 22.01.2015 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 02.02.2015 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 18. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hâl böyle olunca, 11.4.2015 tarihinde yürürlüğe giren, Yargıtay Kanunu ile Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nda Değişiklik Yapılması Hakkındaki 6644 sayılı Kanun gereğince dosyanın Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu'na GÖNDERİLMESİNE, 5.11.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Dava, kat mülkiyetine tabi taşınmazda ortak yere elatmadan kaynaklanan ecrimisil istemine ilişkindir. ... Asliye Hukuk Mahkemesince, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 2814 sayılı Kanunla eklenen .... maddesinde yer alan "Değeri ne olursa olsun Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından doğan her türlü uyuşmazlıkların çözümünde sulh hukuk mahkemelerinin görevli olacağı" hükmü karşısında, davaya bakma görevinin sulh hukuk mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. ......
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi KARAR Dava, kat mülkiyetine tabi taşınmazda, ortak alana elatmadan kaynaklanan ecrimisilin tahsili isteğine ilişkin olup, Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin bozma ilamına uyularak hüküm kurulmuştur. 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 6723 sayılı Kanunun 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince, Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun Hukuk Dairelerinin işbölümünü düzenleyen 12.02.2016 tarihli ve 2016/1 sayılı Kararına ve davanın açıklanan niteliğine göre temyiz inceleme görevi Yargıtay 20. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenlerle dosyanın sözü edilen görevli Yüksek Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 12.04.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki müdahelenin men-i ve ecrimisil tazminatına ilişkin davada ...2. Asliye Hukuk Mahkemesi ve ...2. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü -K A R A R- Dava, davalının davacıya ait ortak alana yapmış olduğu müdahelenin meni ve ecrimisil tazminatı istemine ilişkindir Asliye Hukuk Mahkemesince, HMK 4.maddesi ve 634 sayılı yasa hükümleri uyarınca kat mülkiyetine tabi bir taşınmazda ortak yere el atmanın önlenmesi davalarının Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından bakılmasının gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir....
Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, davalının davacıya ait ortak alana yapmış olduğu müdahelenin men'i ve ecrimisil tazminatı istemine ilişkindir Asliye hukuk mahkemesince, HMK'nın 4. maddesi ve 634 sayılı Kanun hükümleri uyarınca kat mülkiyetine tabi bir taşınmazda ortak yere elatmanın önlenmesi davalarının sulh hukuk mahkemesi tarafından bakılmasının gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Sulh hukuk mahkemesi tarafından ise, tapu kayıtlarına göre davalının kat maliki olmadığı ayrıca ecrimisil davasının sulh hukuk mahkemesinde görülemeyeceği, asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur. Somut olayda; dava konusu tecavüz edildiği iddia edilen davacıya ait ortak alana ilişkin tapu kayıtlarına göre davalının kat maliki olmadığı anlaşılmıştır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/11/2013 NUMARASI : 2011/550-2013/534 -KARAR- Dava,kat irtifaklı taşınmazda ortak alana elatmadan kaynaklanan ecrimisil isteğine isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirilmesine göre, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının inceleme görevi Yüksek 18.Hukuk Dairesine aittir. Ne var ki, anılan Dairece daha önce görevsizlik kararı verilmiş olduğundan Daireler arasında temyiz incelemesi yönünden ortaya çıkan uyuşmazlığın Hukuk Başkanlar Kurulunca giderilmesi için dosyanın Yüksek Birinci Başkanlığa sunulmasına, 15.1.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Asliye Hukuk ve Menderes Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, davacının kat maliki olduğu apartmanın kapıcı dairesine davalının yapmış olduğu müdahelenin men'i, ka'l ve ecrimisil istemine ilişkindir Asliye hukuk mahkemesince, HMK'nın 4. maddesi ve 634 sayılı Kanun hükümleri uyarınca kat mülkiyetine tabi bir taşınmazda ortak yere elatmanın önlenmesi davalarının sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiğinden görevsizlik kararı verilmiştir. Sulh hukuk mahkemesi tarafından ise, tapu kayıtlarına göre davalının kat maliki olmadığı ayrıca ecrimisil davasının sulh hukuk mahkemesinde görülemeyeceği, asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur....
(Muhalif) K A R Ş I O Y Davalı şirketin, kat mülkiyetine tabi bulunan taşınmazda, ortak alan olan koridoru kapatarak diğer kat maliklerinin kullanımını engellediği yapılan yargılama sırasında toplanan delillerle sabittir. İlk derece mahkemesi, Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 2013/20170 Esas, 2014/3828 sayılı bozma Kararını gerekçe göstererek davanın reddine karar vermiş, bu karar dairemizin çoğunluk görüşü ile de onanmıştır. Ancak; temyiz incelemesi yapan Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 26/02/2018 tarih 2017/3096 Esas, 2018/1468 sayılı Kararında, "...Bununla birlikte ecrimisil davası, Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından kaynaklanmayıp, anılan Kanun maddesi hükmünün bu istem yönünden uygulama olanağı bulunmamaktadır....
