Dava dilekçesinde, davalının ana taşınmazın ortak alanına yapılan müdahalesinin önlenmesi ve ecrimisil istenmiş olup, sulh hukuk mahkemesince davacının ecrimisil talebi yönünden dosya tefrik edilerek, uyuşmazlık sadece ecrimisil istemine dönüşmüş ise de, sözkonusu uyuşmazlık, niteliği itibariyle Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanmaktadır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesine göre, bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh hukuk mahkemelerinde çözümlenir. Davanın yukarıda belirtilen niteliğine göre taraflar arasındaki uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK'nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ..... 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 24.06.2015 gününde oy birliğiyle karar verildi....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/03/2022 NUMARASI : 2020/745 ESAS 2022/366 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Yerlere Elatmanın Önlenmesi İstemli) KARAR : Konya 2....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/03/2022 NUMARASI : 2020/745 ESAS 2022/366 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Yerlere Elatmanın Önlenmesi İstemli) KARAR : Konya 2....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/12/2014 NUMARASI : 2014/127-2014/709 -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava;634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasından kaynaklanan ortak yere elatmanın önlenmesi ve yıkım istemine ilişkindir. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 19.01.2015 tarih ve 8 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 22.01.2015 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 02.02.2015 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 18.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,19.2.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/12/2014 NUMARASI : 2012/1255-2014/1330 -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; Kat Mülkiyeti Yasasından kaynaklanan ortak yere elatmanın önlenmesi, eski hale getirme ve ecrimisil istemine ilişkindir. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 19.01.2015 tarih ve 8 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 22.01.2015 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 02.02.2015 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 18. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,26.03.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/11/2014 NUMARASI : 2013/2344-2014/2361 -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasından kaynaklanan ortak yere elatmanın önlenmesi ve yıkım istemine ilişkindir. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 19.01.2015 tarih ve 8 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 22.01.2015 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 02.02.2015 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 18.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır.Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,24.2.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : YIKIM VE TAZMİNAT -KARAR- Dava, kat mülkiyeti yasasından kanaklanan kat mülkiyeti tesis edilmiş olan taşınmazda ortak yere elatmanın önlenmesi,yıkım, tazminat isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 18.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 02.06.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 19. maddesine göre kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin rızası olmadıkça anataşmmazın ortak yerlerinde onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz. Aynı Yasa'nın 42. maddesinin birinci fıkrasında da kat maliklerinin, anataşmmazın ortak yerlerinde kendi başlarına bir değişiklik yapamayacakları belirtildikten sonra ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarayacak bütün yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, kat mülkiyeti kurulu taşınmazda ortak alana müdahale edildiği iddiasına dayalı elatmanın önlenmesi ile ecrimisil istemine ilişkindir. Mahkemece; yukarıdaki gerekçe ile davanın kısmen kabulüne karar verildiği, kararın davalı Reşat acar vekilince istinaf edildiği anlaşılmıştır. Dava, ortak yere müdahale ve projeye aykırılık sebebiyle müdahalenin önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. Böyle bir dava ancak, mülkiyet hakkına dayanılarak açılır. Kat mülkiyetinin özelliği itibariyle uygulamada kat malikleri kurulu kararı ile yetki verildiği takdirde, kat maliki olmayan yönetici dahi böyle bir davayı açabilir....
Dairemizin kaldırma kararı sonrasında yapılan yargılamada taraf teşkili tamamlanmış ve "...17/07/2018 tarihli fen raporu ile C rumuzlu kısımın ortak alan olarak tespit edildiği, ortak kullanım alanı durumunda olan yerin keşif ve bilirkişi marifetiyle tespit edildiği üzere yalnızca davalı malikin tasarrufu ile kullanıldığı ve ortak alana yapılan müdahale ile diğer kat maliklerinin ve kiracılarının kullanımına engel olduğu , davalının bu eylemine ilişkin kat mülkiyeti kanununda aranan şart 4/5 kat malikinin yazılı rızası veya olumlu oyu ile alınmış kat malikleri kurulu kararı olmadığı bu haliyle ortak alanın sadece davalı malikçe kullanması durumunun yasaya açıkça aykırı olduğu" gerekçesi ile el atmanın önlenmesi istemi yönünden davanın kabulüne, ecrimisil istemi yönünden mahkemenin görevsizliğine karar verilmiş, davalı T3 vekili bu karara karşı istinaf kanun yoluna başvurmuştur....
